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Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig Schleswig-Holstein

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img. Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig Schleswig-Holstein

Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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180 000 € Kaufpreis 384 m2 Wohnfläche 469 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
384 m2
ID:
227041

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1999249?accessKey=5f8c +++ Mit diesem einzigartigen Ensemble aus einem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus, 2 Nebengebäuden, einer Garage und einem Carport bieten sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude ist aktuell in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche aufgeteilt, die sich vom Erd- bis ins 2. Obergeschoss erstreckt. Im Zuge einer unaufwendigen Renovierung können Sie sich hier beispielsweise ein komfortables Eigenheim mit Refinanzierungsmöglichkeit schaffen oder die Immobilie in ein reines Wohnhaus mit bis zu 4 separaten Wohneinheiten zur Vermietung umbauen. Weitere Ideen lassen sich darüber hinaus mit den beiden Nebengebäuden mit rund 150 m² Nutzfläche realisieren. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1896 auf einem etwa 724 m² großen Grundstück erbaut. Derzeit ist nur die Einliegerwohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.488 € vermietet. Sämtliche Räume profitieren von viel Tageslichteinfall und sind in den Wohnbereichen mit einem schönen Holzparkettboden ausgestattet. Energiefreundlich präsentiert sich das Haus außerdem durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem hellen Verkaufsraum und einem kleinen Hinterzimmer mit Platz für eine Pantryküche. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung - hier stehen im Erdgeschoss 2, im 1. Obergeschoss 3 und im 2. Obergeschoss erneut 2 große Zimmer zur Verfügung, die auf jedem Stockwerk jeweils von einer geräumigen Wohnküche mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche oder einer Badewanne ergänzt werden. Somit lässt sich die großzügige Wohnung bei Bedarf leicht in 3 eigene Einheiten aufteilen. Zusätzliche Staufläche stellen zudem 2 praktische Kellerräume im Untergeschoss bereit. Ein weitläufiger, grüner Hinterhof samt kleinem Schuppen sowie eine Garage und ein Carport für Pkw runden dieses vielversprechende Angebot ab. Objektnr: 1025658 Ausstattung: + Viele Nutzungsmöglichkeiten + Potenzial für Umbau oder Neugestaltung + Ladenfläche mit Hinterzimmer im EG + ELW aktuell vermietet, optional in 3 WE teilbar + 3 Geräumige Wohnküchen + 3 TLB, jew. mit WMA und Dusche oder Wanne + Keller + Grüner Hinterhof + Garage und Carport + Photovoltaikanlage + Nähe zu Busdorfer Teich und Schlei + Hervorragende Nahverkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 724 m² Vermietbare Fläche: ca. 234 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer schönen Wohnlage direkt am Busdorfer Teich in der Mittelstadt Schleswig in Schleswig-Holstein. Hier erreichen Sie oder Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und profitieren weiterhin von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten stehen bereits Supermärkte, Apotheken, ein Allgemeinmediziner, ein Drogeriemarkt, Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants zur Auswahl. Hinzu kommen 2 Kindergärten und eine Grundschule. In der Freizeit lassen sich nicht nur der Busdorfer Teich, sondern auch das nahe Ufer der Schlei und die nur knapp 20 km entfernte Ostseeküste besuchen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 180 m entfernt, zudem ist der Bahnhof Schleswig in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto können Sie außerdem problemlos über die nahe gelegenen Bundesstraßen 76 und 77 sowie die Autobahn 7 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896 Anbieter-Objekt-ID: 160624ca01 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Kapitalanlage: Büro-/Praxisräume

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  • Wohnfläche: 176 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etabliertes Hotel Restaurant in der Holsteinischen Schweiz

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
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Objektbeschreibung: Das Hotel hat 32 individuelle Nichtraucher-Zimmer, liebevoll gestaltet, in angenehmen Ambiente. Alle Zimmer verfügen über Dusche/WC, Fernsehen und kostenfreies Wlan. Gäste haben die Möglichkeit, die Bibliothek mit bequemen Sitzgelegenheiten, die Spielesammlung oder die gemütliche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau: Ladenlokale zu kaufen, Laden 2 im EG Mitte

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 367 885 €
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Objektbeschreibung: "Wir haben fertig" - Sie können starten! Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt. Im Erdgeschoss gibt es 3 Ladenlokale: Laden 1 im EG links ist bereits verkauft, dort ist ein Bäcker mit Café im Außenbereich eingezogen Laden 2 im EG mitte hat ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau: Praxisräume zu kaufen, z.B. Praxis 2, 1.OG mitte

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 193 768 €
  • Preis/m²: 1 846 €

Objektbeschreibung: "Wir haben fertig" - Sie können starten! Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt. Gebaut wurden insgesamt 3 Praxen im 1. OG. Praxis 2. OG mitte = 105 m² Kaufpreis 193.768,00€ Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport is... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr interessantes Geschäftshaus für Büro oder Praxis!

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  • Wohnfläche: 214 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 2 033 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist der ideale Ort um in entspannter Atmosphäre zu arbeiten! Aufgrund der Lage ist eine Nutzung fast nur gewerblich zulässig. Das Verhältnis sollte ca. 75 Prozent Gewerbe und ca. 25 Prozent Eigennutzung sein. Sehr leichte Abweichungen sind vielleicht möglich. Jedoch n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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## Großes Gewerbegrundstück im Ostseepark ##

Neu

  • Wohnfläche: 19 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 52 632 €

Objektbeschreibung: Großes Gewerbegrundstück mitten im Gewerbegebiet Ostseepark. Das exponierte Grundstück ist 19.420 qm groß. Der Ostseepark ist ein Gewerbegebiet mit einem Einzuggebiet von ca. 400.000 Enwohnern. Weitere Informationen erhalten Sie aus den Unterlagen. Grundstücksfläche: ca. 19420 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Baugrundstück mit Potenzial für 3 Reihenhäuser und 6 Wohnungen

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
  • Preis/m²: 4 167 €

Objektbeschreibung: Projektierbares Baugrundstück mit 3 Reihenhäuser und 6 Wohnungen in Norderstedt. Das derzeit genutzte Grundstück wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und bietet die Möglichkeit einer, nach Auskunft der Stadt Norderstedt, Bebauung von ca. 988m² Wohnfläche aufgeteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage / Beste Einzelhandelslage (vermietet) im Zentrum von Reinbek / Sachsenwald

Neu

  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 3 670 €

Objektbeschreibung: Diese durch uns exklusiv angebotene Einzelhandelsfläche in allerbester Lage im Zentrum von Reinbek eignet sich als Kapitalanlage oder langfristig als eigengenutzte Geschäftsfläche. Das Geschäftshaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich im soliden und gepflegte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lager- und Bürogebäude mit guter Autobahnanbindung

Neu

  • Wohnfläche: 860 m2
  • Kaufpreis: 1 400 000 €
  • Preis/m²: 1 628 €

Objektbeschreibung: Der zum Verkauf stehende Gewerbekomplex befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße von Heiligenstedten mit sehr guter Anbindung an die A 23, Anschlussstelle Itzehoe-Mitte. Insgesamt befinden sich 2 Gebäude auf dem Grundstück. In den 1960er Jahren wurde die Lager- und Versandhall... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - Café und Bistro direkt am Meer.

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Objektbeschreibung: Träumen Sie von einem eigenen Café in unmittelbarer Strandnähe? Dieser Traum kann in Kronsgaard bei Kappeln im schönen Angeln Wirklichkeit werden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² zuzüglich einer großen Außenterrasse ist dieses Café mit Imbiss ein Garant für gute Umsätze. Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bei Schleswig: Großes Grundstück mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN!

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 64 286 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m² und kann je nach Bedarf geteilt werden. Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Ladenlokal in schöner Passage in Innenstadtlage

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
  • Preis/m²: 824 €

Objektbeschreibung: Innenstadtlage / Fußgängerzone: Schönes Ladenlokal im EG, mit UG als Lagerfläche, Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit kleiner Küche und Fenster, WC mit Waschbecken. Eigener Stellplatz. Ausstattung: Zum Kauf steht ein schönes Ladenlokal in einer ansprechenden Passage mit verschiedenen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30