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Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig Schleswig-Holstein
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img. Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig Schleswig-Holstein

Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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180 000 € Kaufpreis 384 m2 Wohnfläche 469 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
384 m2
ID:
227041

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1999249?accessKey=5f8c +++ Mit diesem einzigartigen Ensemble aus einem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus, 2 Nebengebäuden, einer Garage und einem Carport bieten sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude ist aktuell in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche aufgeteilt, die sich vom Erd- bis ins 2. Obergeschoss erstreckt. Im Zuge einer unaufwendigen Renovierung können Sie sich hier beispielsweise ein komfortables Eigenheim mit Refinanzierungsmöglichkeit schaffen oder die Immobilie in ein reines Wohnhaus mit bis zu 4 separaten Wohneinheiten zur Vermietung umbauen. Weitere Ideen lassen sich darüber hinaus mit den beiden Nebengebäuden mit rund 150 m² Nutzfläche realisieren. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1896 auf einem etwa 724 m² großen Grundstück erbaut. Derzeit ist nur die Einliegerwohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.488 € vermietet. Sämtliche Räume profitieren von viel Tageslichteinfall und sind in den Wohnbereichen mit einem schönen Holzparkettboden ausgestattet. Energiefreundlich präsentiert sich das Haus außerdem durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem hellen Verkaufsraum und einem kleinen Hinterzimmer mit Platz für eine Pantryküche. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung - hier stehen im Erdgeschoss 2, im 1. Obergeschoss 3 und im 2. Obergeschoss erneut 2 große Zimmer zur Verfügung, die auf jedem Stockwerk jeweils von einer geräumigen Wohnküche mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche oder einer Badewanne ergänzt werden. Somit lässt sich die großzügige Wohnung bei Bedarf leicht in 3 eigene Einheiten aufteilen. Zusätzliche Staufläche stellen zudem 2 praktische Kellerräume im Untergeschoss bereit. Ein weitläufiger, grüner Hinterhof samt kleinem Schuppen sowie eine Garage und ein Carport für Pkw runden dieses vielversprechende Angebot ab. Objektnr: 1025658 Ausstattung: + Viele Nutzungsmöglichkeiten + Potenzial für Umbau oder Neugestaltung + Ladenfläche mit Hinterzimmer im EG + ELW aktuell vermietet, optional in 3 WE teilbar + 3 Geräumige Wohnküchen + 3 TLB, jew. mit WMA und Dusche oder Wanne + Keller + Grüner Hinterhof + Garage und Carport + Photovoltaikanlage + Nähe zu Busdorfer Teich und Schlei + Hervorragende Nahverkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 724 m² Vermietbare Fläche: ca. 234 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer schönen Wohnlage direkt am Busdorfer Teich in der Mittelstadt Schleswig in Schleswig-Holstein. Hier erreichen Sie oder Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und profitieren weiterhin von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten stehen bereits Supermärkte, Apotheken, ein Allgemeinmediziner, ein Drogeriemarkt, Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants zur Auswahl. Hinzu kommen 2 Kindergärten und eine Grundschule. In der Freizeit lassen sich nicht nur der Busdorfer Teich, sondern auch das nahe Ufer der Schlei und die nur knapp 20 km entfernte Ostseeküste besuchen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 180 m entfernt, zudem ist der Bahnhof Schleswig in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto können Sie außerdem problemlos über die nahe gelegenen Bundesstraßen 76 und 77 sowie die Autobahn 7 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896 Anbieter-Objekt-ID: 160624ca01 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - Café und Bistro direkt am Meer.

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Bei Schleswig: Großes Grundstück mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN!

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  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 2 123 250 €
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Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m². Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eines interkommunalen Gewerbegebietes auf F... mehr »

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 24594 Hohenwestedt, Höpen

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  • Wohnfläche: 1 153 m2
  • Kaufpreis: 365 000 €
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TFI: Vorgemerkt! - Halle mit Büro und Potential in Tarp!

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  • Wohnfläche: 806 m2
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Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfl.! Repräsenta. Lage!

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  • Wohnfläche: 223 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bargteheide Stadtzentrum: Großzügige, gut gelegene Gewerbeeinheit mit freier Grundrissgestaltung - 3 Stellplätze + Keller und vielen Werbeflächen am Haus

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  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 2 246 €

Objektbeschreibung: Ideale Praxis-/ Büroräume in top Zentrumslage von Bargteheide! Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1982 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet! Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen moder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de