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**Von privat** Helle, renovierte und freie ETW in guter Lage M-Moosach zu verk.** Kirchheim bei München

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**Von privat** Helle, renovierte und freie ETW in guter Lage M-Moosach zu verk.**

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

440 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 6 985 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
76200

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die freie, helle und geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre überdachte Grundrissaufteilung aus. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Der großzügige Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Er ist vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von der Küche aus direkt zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, ein idealer Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände. Anschließend gelangen Sie in das komplett neu gestaltete Bad. Direkt daneben befindet sich das separate Schlafzimmer, welches mit über 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und die eigene Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das große Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon erhält durch bodentiefe Fenster einen hellen einladenden Charakter. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befinden sich der Raum für die Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen (u.a. Wasser/ Elektrizität). Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Alle notwendigen weiteren Anschlüsse für z. B. TV/Internet/Telefon sind vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Holzparkett neu ausgelegt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann selbst bezogen werden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 218 Euro monatlich. Die entsprechenden Jahresabrechnungen/ Wirtschaftspläne können jederzeit eingesehen werden. Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 5 (ca. 3-4 qm). Die gepflegte Wohnanlage wurde 1972 errichtet und besteht aus vier Häusern. Sie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig praktische Lage. Die verschiedenen gut gepflegten und laufend modernisierten Gebäudekomplexe sind mit großen Bäumen bepflanzt und sehr gepflegt. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist renoviert. Die Ausstattung gehoben. Details siehe Wohnung. Flur: ca. 7,50 m², Wohn- und Essbereich: ca. 24,01 m², Küche: ca. 6,80 m², Bad: ca. 4,99 m², Schlafzimmer: ca.14,13 m², Balkon: ca. 7,00 m² Abstellkammer: ca. 1,60 m² zuzüglich Kellerabteil (Nr.5) mit ca. 4,00 m². Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: München-Moosach (ca. 1 km zur U3 und S-BAHN S1 "München Moosach", ca. 1,5 km zum S2-Bahnhof "Untermenzing", ca. 200 Meter zur Busstation "Waldhornstrasse"). Die Wohnung ist trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, gemütliche Biergärten, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad gelangen Sie in den Schlosspark Nymphenburg, den Olympiapark, das OEZ mit seiner Shoppingvielfalt und dem großen gastronomischen Angebot. Die Münchner Innenstadt ist u.a. mit dem ÖPNV ebenfalls schnell zu erreichen. Dank der idealen Lage profitieren Sie auch mit dem KFZ von den hervorragenden Anbindungen über den Mittleren Ring oder dem Frankfurter Ring an alle Autobahnen und in Richtung Flughafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Alle verfügbaren Unterlagen können auf Wunsch per Downloadlink übersandt werden. Das Exposé wurde unter der größtmöglichen Sorgfalt erstellt. Der guten Ordnung halber muss jedoch erwähnt werden das jegliche Haftung ausgeschlossen wird. Irrtum und Zwischenverkauf sind ebenfalls nicht ausgeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 186363 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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