Wellness für die Seele - Sport und Spaß bei der Arbeit! - FALC Immobilien Heilbronn

Objektbeschreibung: In einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor erleben Sie die einzigartige Loftarchitektur in dieser ca. 126 qm großen im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern... mehr » und extremen Raumhöhen eine individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu. Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von EUR 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von EUR 61,00 veranschlagt. Ausstattung: - Sanierung des Lofts - 2016 - Raumhöhe 3,96 m - bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Parkettboden - Glattputz - Zentralheizung - Wandheizkörper - Lift - Hausmeisterservice - Hausgeld EUR 61,00 im Monat Weitere Angaben: Zimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Erstklassige Kombination von zentraler Lage und einem sich im Wandel befindenden Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof in der aufstrebenden und wirtschaftsstarken Region Ulm. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Begehung mit Ihnen in diesem indi

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine moderne und barrierefreie Rendite - Immobilie in Hochstetten in hervorragendem Zustand an. Die Naturheilkundepraxis mit ca. 116 m² Praxisfläche, einem großen Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz erzielt eine monatliche Kal... mehr »tmiete von Euro 950,-- und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Die Praxis/Büro würde zum 30.04.2021 frei werden. Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend, schön hell und modern aufgeteilt. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit. Ausstattung: Die modernen und hellen Praxisräume bietet Ihnen als Kapitalanlage folgendes: # Massivbauweise # ca. 116 m² Praxisfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses # barrierefrei # 3 Behandlungsräume, 1 Empfang, 1 Abstellkammer, 2 Toiletten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz # die Praxisräume befinden sich in einem hervorragenden Zustand # alle Räume verfügen über Telefon-/ und Internetanschluss # teilweise geschirmte Kabel # EDV Verkabelung vorhanden # 2015 neue Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen sowie Schaufensterfront aus Aluminium # professionelle Hausverwaltung # Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt # Öl-Zentralheizung # großer, abschließbarer Kellerraum # Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie 1 Außenstellplatz # Kaltmiete: Euro 950,-- # Bezug: sehr gut bis zum 30.04.2021 vermietet. Danach wäre ein Selbstbezug möglich # sowie weiteres welch

Objektbeschreibung: Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes – hier hatte bisher die Stadtverwaltung Gerabronn ihren Sitz. Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Fitnessstudio, Eisdiele und Bäckereifiliale. Im 1. Obergeschoss Außenstelle/Archiv der Stadtverwaltung Ger... mehr »abronn und Büros der AOK Außenstelle. Im Dachgeschoss der ehemalige Sitzungssaal. Im zweiten dazugehörigen Gebäude befindets sich eine Zahnarztpraxis und 2 Wohnungen. GELEGENHEIT: Verkauft wird die gesamte 2. Etage mit ca. 359,62m² Nutzfläche – großzügig, hell und gepflegt. Derzeit aufgeteilt in 10 Büros, Küche, Archivraum, Serverraum und 2 WC´s, Abstellraum, Flur. Durch die Großzügigkeit ist eine vielseitige Nutzung möglich – ob Bürofläche für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Schulungscenter oder Online-Handel. Auch als Praxis für Ärzte, Labor, Physiotherapeuten, Massagepraxis usw. Die Anzahl der Stellplätze hinter dem Haus ist verhandelbar. Näheres gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 2 m² Bürofläche: ca. 359,62 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Gerabronn befindet sich das Geschäftshaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Banken, Ge

Objektbeschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich ganz in der Nähe der Messe Karlsruhe auf der Gemarkung Rheinstetten. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 600 qm und ist auch im Untergeschoss voll nutzbar. Sie bietet sich an als Produktionshalle sowie als Lager, zur Ausstellung oder auch im... mehr » Bereich Einzel-/Großhandel. Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Platz zum Rangieren. Weiterhin befindet sich ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück. Die vier 3-Zimmer-Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Garage. Die jährliche Nettomiete beträgt 30.000 EUR. Ein Teil der Halle ist derzeit noch vermietet und wird im Laufe des nächsten Jahres frei. Da keine noch so gute Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit herzlich dazu ein! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 2870 m² Lagerfläche: ca. 1070 m² Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage in Nähe der B36 Sonstiges: Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energieverbrauchsausweis, 124,90 kWh/(qm*a), E

Objektbeschreibung: Verkauft werden drei Gewerbeeinheiten, eine große Garage und drei Stellplätze in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Laufenburg. Die Einheiten befinden sich in einem 1970 bzw. 1933 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Profitie... mehr »ren Sie von den aktuellen Pachtverträgen mit soliden Mieteinnahmen und Möglichkeiten Ihr eigenes Gewerbe im "Filet-Stück" (Laden/ Büro/ Praxis - 140,50 qm) des Objekts zu verwirklichen. Folgende Einheiten werden verkauft: « 73,10 qm = Reinigung und Versandhandel (V1) « 140,50 qm = Verkaufsladen/ Büro/ ... (V2) « 101,70 qm = Postfiliale (V3) « 26,20 qm = Garage/ Lager « 41,4 qm = Stellplätze 1, 2, 3 "V1, V2 und V3" sind allesamt vermietet. "V2" ist jedoch für Ihre kurz- oder mittelfristigen Pläne verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 28.500 Euro (Kaltmiete inkl. MwSt). Zusätzlich können Sie die leer stehende Garage/ Lager und drei Stellplätze sofort neu vermieten und weitere Erträge generieren. Das angebotene Paket eignet sich als Kapitalanlage oder ermöglicht Ihnen Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Bitte beachten Sie bei Ihren Plänen: ein Bebauungsplan der Stadt Laufenburg untersagt die Ansiedlung von Glücksspiel und Vergnügungsgewerbe. Grundsätzlich wird in der ersten Phase der Veräußerung ein Käufer für das gesamte Paket gesucht - kommen Sie trotzdem gerne auf uns zu wenn Sie sich für einzelne Einheiten interessieren. Wenn Sie Interesse an weiteren

Wir verkaufen in Kroatien in dem Ort Namens Badljevina ( Nähe Daruvar ) ein kleines Hotel das noch nicht fertig ausgebaut wurde aber als Restaurant schon fertig ist und genutzt wurde. In diesem Objekt befindet sich auch eine fertige 3 Zimmer Wohnung ca. 80qm mit einem separatem Eingang . Dazu gehört... mehr » noch ein separater Raum mit Gäste wc. Was separat vermietet werden könnte sowie das Restaurant und die 3 Zimmer Wohnung. Zu dem Objekt gibt es noch 3 separate Lagerräume und 2 Garagen. Ein großes Anwesen mit sehr viel Potential. Vor dem Gebäude gibt es sehr viele Parkplätze ca. 80 Stück . Grundstück beträgt ca. 8765 qm In Badljevina kann man wirklich zur Ruhe kommen es ist ein sehr ruhiger Ort mitten in der Natur . Hier kann man sehr viel daraus machen .... bei fragen einfach melden oder anrufen

Die vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit mit werbewirksamer Schaufensterfront, zusätzlicher großer Lagerfläche im Untergeschoss und vielen Stellplätzen wurde im Jahr 1989 im Gewerbegebiet Frickenhausen erbaut. Die darüberliegende äußerst großzügige Wohnung bietet, wie auch die Gewerbeeinheit, viel Pot... mehr »ential. Gesamtfläche Wohnen / Gewerbe Erd- und Obergeschoss 483 m² zzgl. der Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 109 m² zzgl. 62,5 m² Garage (2 Stellplätze) und 12 Außenstellplätzen Derzeitige Aufteilung: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 226 m² (davon derzeit Verkaufsraum ca. 196 m² ), Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 109 m² Wohnen Wohnfläche Obergeschoss ca. 257 m² Anzahl Zimmer 6,5 3 Bäder en suite und 1 Gäste WC Das Grundstück ist insgesamt 3.435 m² groß und derzeit in zwei Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Nebenan befindet sich eine Lagerhalle mit angrenzender Verkaufsfläche. Das Gebäude wird vom Eigentümer frei von Mietverhältnissen übergeben. Provision für Käufer: 4,64 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss (dies entspricht 4 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%)

Objektbeschreibung: Hotel/Gaststätte, Baujahr: ca. 1871, letzte Modernisierung: 2015, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Gewerbefläche: 602m², 3 Garagen, Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und Betreiberwohnung, zzgl. Zubehör: 91.937,-€ (Inventar) Grundstücksfläche: ca. 2320 m²... mehr » Wohnfläche: ca. 79 m² Sonstiges: Baujahr: 1871 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 0210

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie in guter Lage, mit täglichem Kundenverkehr, bietet neben einer großzügigen Gewerbefläche, die höchste Sicherheitsstufe. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Bankfiliale mit einem Tresor- und Schließfachraum im Untergeschoss. Die großzügige Empfangshall... mehr »e, einschließlich verschließbarer Glasschiebetür, befindet sich im Erdgeschoss mit zwei separaten Beratungsräumen. Das Obergeschoss verfügt über fünf Büroflächen, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einen großzügigen Personalraum mit Teeküche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann ohne großen Aufwand den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Der Gewerbeeinheit sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Im Obergeschoss eignet sich der Zuschnitt ebenfalls hervorragend für eine Nutzungsänderung, beispielsweise zu Wohnzwecken. So ließe sich Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Um eine Nutzungsänderung zu erreichen, benötigt es die Zustimmung aller Teileigentümer. Vom Gesamteindruck zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Wollen Sie sich gewerblich verändern - dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % Nutzfläche: ca. 364,57 m² Bürofläche: ca. 315,21 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage in der Weststadt Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich d

Objektbeschreibung: Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich. Dieses Bürogebäude mit repräsenta... mehr »tiven Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen. Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Grundstücksfläche ca. 1.000 m2 Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.) Ausstattung: - Kunststoff Isolierglasfenster 1999 - Gas Zentralheizung 1998 - teilweise Klimaanlagen 1999 - Elektrische Installation 1999 - Teeküchen in jeder Etage 2000 - Einbauküche - WC Anlage in jeder Etage - Kabelkanäle 1999 - 12 Parkplätze vor dem Objekt - vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc. Käuferprovision: 3,48 % Bürofläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Bürohaus liegt in einem gut frequentiertem Gewerbegebiet mit guter Anbindung in Kehl Stadt. Nur wenige Minuten zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Sonstiges: Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 237 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh(m²*

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: I, II, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 1453m², Keller, Garage vorhanden, Wohn- und Bürogebäude, Wohn/Nutzfläche ca. 514 m² und Gewerbehalle, nicht behobener erheblicher Brandschaden mit statistischer Schwächung, Nutzf... mehr »läche ca. 939m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung war ein Teil der Halle zu Lagerzwecken vermietet Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 1950 m² Sonstiges: Baujahr: 1978 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei