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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung! Wiesbaden

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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung!

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 2 852 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
52316

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die perfekte Immobilie für: Wohnen, Geldanlegen, Zukunftsabsicherung, Freude am Handwerken und Hausbesitzer! Zweifamilienhaus mit Anbau und mediterranem, pflegeleichtem Innenhof! Das Haus wurde im Jahr 1904 erstellt und ständig gepflegt und erweitert. Das Obergeschoss wurde im 1998 saniert und bietet auf ca. 86 m² 2 Schlafzimmer, eins mit eigenem Balkon. Ein kleines Wohnzimmer führt in das große Schlafzimmer im Anbau. Aus dem ehemaligen Badezimmer wurde ein kleines Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das kleine, gemütliche Tageslichtbad im mediterranen Stil wurde 2004 erneuert und beinhaltet eine Dusche. Die große Wohn-Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und wird durch einen langen, überdachten Balkon vergrößert. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 81 m² bietet, bis auf das Badezimmer, eine fast identische Aufteilung. Lediglich die Küche ist etwas kleiner, hat dafür aber eine separate Speisekammer im Treppenhaus; das Badezimmer ist größer, verfügt über Dusche und Badewanne und bedarf einer zeitgerechten Sanierung. Die Böden im EG bestehen ebenfalls aus Fliesen, Laminat und PVC. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind, trotz der Jahre, sehr gepflegt! Ein großer Natur-Kellerbereich und eine Garage runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Ausstattung: HAUS: - Laufend modernisiert, super Pflege-Zustand - Heizungssystem erneuert - Fenster mit Rollläden - 3 Balkone, 1 Terrasse am Haus - Küchen mit Einbaumöbeln - Kleiner Hauswirtschaftsraum - 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - Ausbaufähiges Dach AREAL: - Hofeinfahrt mit gepflegtem Hofbereich - Idyllischer, eingewachsener, ruhiger Garten - Diverse Nebengebäude, vielseitig nutzbar - Großer Keller mit Waschküche - Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Mitte 2020 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.851,19 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 323 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Wiesbaden-Naurod hat ca. 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Von den 60-er Jahren an entwickelte sich das Dorf überwiegend zur beliebten Wohngemeinde ohne größere Gewerbegebiete. Dies war wegen der topografischen Lage durchaus im Sinne der politisch Verantwortlichen, da die dörfliche Struktur und der Naherholungscharakter erhalten bleiben sollte. Dabei wurde, und wird nach wie vor großer Wert auf die Erhaltung der dörflichen Struktur und den Naherholungscharakter gelegt, was sicherlich auch die Festschreibung im Eingliederungsvertrag mit dem 1977 die Eingemeindung nach Wiesbaden erfolgte, auf maximal 5.000 Einwohner verdeutlicht. Auch die Verkehrsanbindung hier ist ideal: mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt; mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 267.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-06-05 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1198 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Lackiererei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Wiesbaden-Nordenstadt: Ruhiges Wohnen in Ortsrandlage!

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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In 1A-Lage: Villa im Bauhaus-Stil mit Fernblick (WI-Sonnenberg)

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  • Wohnfläche: 339 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Moderner Wohntraum für die ganze Familie im Aukamm mit Doppelcarport

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Einzigartiges Familiendomizil in bester Lage Wiesbadens!

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  • Wohnfläche: 402 m2
  • Kaufpreis: 3 450 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 402,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m² Baujahr 1982 voll unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden voll klimatisiert Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum Sicherheitstechn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Reihenhaus im Rohbau in WEG Form!

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319 000 €

116 m2

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  • Wohnfläche: 116 m2
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 744,00 m² Baujahr 2018 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Exklusiv wohnen im Aukammtal: EFH mit Gästehaus und Terrasse auf weitläufigem Gartengrundstück

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
  • Preis/m²: 6 957 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 230,20 m² Grundstücksfläche ca. 2.587,19 m² Baujahr 2003 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 1 141 700 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Mitte 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 153,20 m² Grundstücksfläche ca. 3.719,00 m² Baujahr 1870 Gäste-WC Balkon, Terrasse Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 1 136 700 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Mitte 2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 153,20 m² Grundstücksfläche ca. 3.719,00 m² Baujahr 1870 Gäste-WC Balkon, Terrasse Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Kreuzberger Ring in Wiesbaden

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 750 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15