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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung! Wiesbaden

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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung!

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 2 852 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
52316

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die perfekte Immobilie für: Wohnen, Geldanlegen, Zukunftsabsicherung, Freude am Handwerken und Hausbesitzer! Zweifamilienhaus mit Anbau und mediterranem, pflegeleichtem Innenhof! Das Haus wurde im Jahr 1904 erstellt und ständig gepflegt und erweitert. Das Obergeschoss wurde im 1998 saniert und bietet auf ca. 86 m² 2 Schlafzimmer, eins mit eigenem Balkon. Ein kleines Wohnzimmer führt in das große Schlafzimmer im Anbau. Aus dem ehemaligen Badezimmer wurde ein kleines Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das kleine, gemütliche Tageslichtbad im mediterranen Stil wurde 2004 erneuert und beinhaltet eine Dusche. Die große Wohn-Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und wird durch einen langen, überdachten Balkon vergrößert. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 81 m² bietet, bis auf das Badezimmer, eine fast identische Aufteilung. Lediglich die Küche ist etwas kleiner, hat dafür aber eine separate Speisekammer im Treppenhaus; das Badezimmer ist größer, verfügt über Dusche und Badewanne und bedarf einer zeitgerechten Sanierung. Die Böden im EG bestehen ebenfalls aus Fliesen, Laminat und PVC. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind, trotz der Jahre, sehr gepflegt! Ein großer Natur-Kellerbereich und eine Garage runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Ausstattung: HAUS: - Laufend modernisiert, super Pflege-Zustand - Heizungssystem erneuert - Fenster mit Rollläden - 3 Balkone, 1 Terrasse am Haus - Küchen mit Einbaumöbeln - Kleiner Hauswirtschaftsraum - 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - Ausbaufähiges Dach AREAL: - Hofeinfahrt mit gepflegtem Hofbereich - Idyllischer, eingewachsener, ruhiger Garten - Diverse Nebengebäude, vielseitig nutzbar - Großer Keller mit Waschküche - Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Mitte 2020 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.851,19 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 323 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Wiesbaden-Naurod hat ca. 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Von den 60-er Jahren an entwickelte sich das Dorf überwiegend zur beliebten Wohngemeinde ohne größere Gewerbegebiete. Dies war wegen der topografischen Lage durchaus im Sinne der politisch Verantwortlichen, da die dörfliche Struktur und der Naherholungscharakter erhalten bleiben sollte. Dabei wurde, und wird nach wie vor großer Wert auf die Erhaltung der dörflichen Struktur und den Naherholungscharakter gelegt, was sicherlich auch die Festschreibung im Eingliederungsvertrag mit dem 1977 die Eingemeindung nach Wiesbaden erfolgte, auf maximal 5.000 Einwohner verdeutlicht. Auch die Verkehrsanbindung hier ist ideal: mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt; mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 267.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-06-05 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1198 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Junges Familienhaus! Pfiffig, modern & energieeffizient!

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Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Perfekt gestaltet für eine Familie mit 2 Kindern. Dieses aus dem Jahre 2012 erbaute Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern, offener Küche und Badezimmer, Ankleide und Hauswirtschaftsraum dazu einem gemütlichen Garten beinhaltet Platz für die ganze Familie. Stellen Sie u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageobjekt zur künftigen Eigennutzung: MFH m. 3 WE in Wiesbaden-Biebrich mit Erweiterungspotenzial

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche & exclusive Immobilien in Varese, Sylt & Wiesbaden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilungsversteigerung Villa in 65193 Wiesbaden, Gluckstr.

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Objektbeschreibung: Villa, Baujahr: ca. 1955, letzte Modernisierung: 1971, Wohnfläche: 355m², Keller/vollunterkellert, freistehend, 2 Garagen, freistehend, mit Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 55m², Hauptwohnung ca. 300m² Wohnfläche, und Gartenland, in Teilbereichen bestehen Baumängel und Bausc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Suche Haus od Wohnung zum Kauf in Wiesbaden- 1.000€ Belohnung!!!

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  • Wohnfläche: 80 m2
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1.000€ Belohnung wenn es aufgrund Ihrer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt! Wir suchen in Wiesbaden eine Eigentumswohnung ab 3 Zimmer, mit minds. 75qm und PKW-Stellplatz oder ein kleines Haus. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der ein Obje... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mehrfamilienhaus Mainz-Bretzenheim

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1 600 000 €

300 m2

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Mehrfamilienhaus Mainz-Bretzenheim
  • Wohnfläche: 300 m2
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Kaufpreis: 1,6 Mio., Baujahr: 2008 Das neuwertige Mehrfamilienhaus in Mainz-Bretzenheim bestehend aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde 2008 erbaut. Derzeit sind zwei Wohnungen im Gebäude realisiert, das Gebäude kann jedoch auf bis zu maximal vier getrennten Wohnungen ausge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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2-Fam.-Haus in beliebter Lage seitlich Biebricher Allee

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  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 775 000 €
  • Preis/m²: 4 726 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Absprache ca. 3-4 Monate Zimmer 8.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 273,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Wiesbaden-Nordenstadt: Ruhiges Wohnen in Ortsrandlage!

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 4 185 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 190,00 m² Baujahr 1976 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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In 1A-Lage: Villa im Bauhaus-Stil mit Fernblick (WI-Sonnenberg)

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  • Wohnfläche: 339 m2
  • Kaufpreis: 3 675 000 €
  • Preis/m²: 10 841 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 338,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.187,00 m² Baujahr 2010 Balkon, Terrasse Einbauküche barrierefrei Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Einzigartiges Familiendomizil in bester Lage Wiesbadens!

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  • Wohnfläche: 402 m2
  • Kaufpreis: 3 450 000 €
  • Preis/m²: 8 583 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 402,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m² Baujahr 1982 voll unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden voll klimatisiert Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum Sicherheitstechn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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3-Fam.-Haus mit sep. Hofgebäude in WI-Dotzheim

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  • Wohnfläche: 211 m2
  • Kaufpreis: 715 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 211,00 m² Grundstücksfläche ca. 267,00 m² Baujahr 1900 Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Platter Str. in Wiesbaden

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  • Wohnfläche: 985 m2
  • Kaufpreis: 2 250 000 €
  • Preis/m²: 2 285 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 985,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08