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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung! Wiesbaden

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WI-Naurod zusammen (er)leben! Ideal für 2 x 2 Personen! Selbstnutzung oder Vermietung!

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 2 852 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
52316

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die perfekte Immobilie für: Wohnen, Geldanlegen, Zukunftsabsicherung, Freude am Handwerken und Hausbesitzer! Zweifamilienhaus mit Anbau und mediterranem, pflegeleichtem Innenhof! Das Haus wurde im Jahr 1904 erstellt und ständig gepflegt und erweitert. Das Obergeschoss wurde im 1998 saniert und bietet auf ca. 86 m² 2 Schlafzimmer, eins mit eigenem Balkon. Ein kleines Wohnzimmer führt in das große Schlafzimmer im Anbau. Aus dem ehemaligen Badezimmer wurde ein kleines Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das kleine, gemütliche Tageslichtbad im mediterranen Stil wurde 2004 erneuert und beinhaltet eine Dusche. Die große Wohn-Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und wird durch einen langen, überdachten Balkon vergrößert. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 81 m² bietet, bis auf das Badezimmer, eine fast identische Aufteilung. Lediglich die Küche ist etwas kleiner, hat dafür aber eine separate Speisekammer im Treppenhaus; das Badezimmer ist größer, verfügt über Dusche und Badewanne und bedarf einer zeitgerechten Sanierung. Die Böden im EG bestehen ebenfalls aus Fliesen, Laminat und PVC. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind, trotz der Jahre, sehr gepflegt! Ein großer Natur-Kellerbereich und eine Garage runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Ausstattung: HAUS: - Laufend modernisiert, super Pflege-Zustand - Heizungssystem erneuert - Fenster mit Rollläden - 3 Balkone, 1 Terrasse am Haus - Küchen mit Einbaumöbeln - Kleiner Hauswirtschaftsraum - 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - Ausbaufähiges Dach AREAL: - Hofeinfahrt mit gepflegtem Hofbereich - Idyllischer, eingewachsener, ruhiger Garten - Diverse Nebengebäude, vielseitig nutzbar - Großer Keller mit Waschküche - Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Mitte 2020 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.851,19 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 323 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Wiesbaden-Naurod hat ca. 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Von den 60-er Jahren an entwickelte sich das Dorf überwiegend zur beliebten Wohngemeinde ohne größere Gewerbegebiete. Dies war wegen der topografischen Lage durchaus im Sinne der politisch Verantwortlichen, da die dörfliche Struktur und der Naherholungscharakter erhalten bleiben sollte. Dabei wurde, und wird nach wie vor großer Wert auf die Erhaltung der dörflichen Struktur und den Naherholungscharakter gelegt, was sicherlich auch die Festschreibung im Eingliederungsvertrag mit dem 1977 die Eingemeindung nach Wiesbaden erfolgte, auf maximal 5.000 Einwohner verdeutlicht. Auch die Verkehrsanbindung hier ist ideal: mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt; mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 267.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-06-05 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1198 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Anlageobjekt zur künftigen Eigennutzung: MFH m. 3 WE in Wiesbaden-Biebrich mit Erweiterungspotenzial

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 4 043 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638787?accessKey=5d20 +++ Unweit des Stadtzentrums im Ortsteil Wiesbaden-Biebrich steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem weitläufigen Garten zum Verkauf. Das gepflegte Haus mit gehoben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche & exclusive Immobilien in Varese, Sylt & Wiesbaden

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 3 834 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Wohnfläche 300,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Perfekte Kapitalanlage im Herzen von Wiesbaden!

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  • Wohnfläche: 212 m2
  • Kaufpreis: 1 399 000 €
  • Preis/m²: 6 600 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 212,00 m² Grundstücksfläche ca. 322,00 m² Baujahr 1938 voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Maisonette Wohnungen im Reihenhausstil

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 4 261 €

Zu verkaufen: Neubau von 6 Maisonetten-Wohnungen im Reihenhaus-Stil. Es sind bereits 3 von 6 Wohnungen verkauft. Verfügbar sind noch zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung. PKW-Außenstellplätze (ohne Überdachung) = 12.500,00 € 65199 Wiesbaden-Dotzheim Preise ab 490.000€€ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Teilungsversteigerung Villa in 65193 Wiesbaden, Gluckstr.

Neu

  • Wohnfläche: 355 m2
  • Kaufpreis: 3 300 000 €
  • Preis/m²: 9 296 €

Objektbeschreibung: Villa, Baujahr: ca. 1955, letzte Modernisierung: 1971, Wohnfläche: 355m², Keller/vollunterkellert, freistehend, 2 Garagen, freistehend, mit Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 55m², Hauptwohnung ca. 300m² Wohnfläche, und Gartenland, in Teilbereichen bestehen Baumängel und Bausc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Mehrfamilienhaus Mainz-Bretzenheim

Neu

1 600 000 €

300 m2

5 334 €/m2

Mehrfamilienhaus Mainz-Bretzenheim
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
  • Preis/m²: 5 334 €

Kaufpreis: 1,6 Mio., Baujahr: 2008 Das neuwertige Mehrfamilienhaus in Mainz-Bretzenheim bestehend aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde 2008 erbaut. Derzeit sind zwei Wohnungen im Gebäude realisiert, das Gebäude kann jedoch auf bis zu maximal vier getrennten Wohnungen ausge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Großes, neu saniertes Einfamilienhaus in Medenbach!

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 3 576 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1880 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Einfamilienhaus in Toplage des Komponistenviertels!

Neu

  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 1 160 000 €
  • Preis/m²: 6 339 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 374,00 m² Baujahr 1984 voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Teppichboden Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Wiesbaden Dotzheim: Kleines Mehrfamilienhaus!

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 4 305 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 151,00 m² Baujahr 1902 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Vereinsstraße in Wiesbaden

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 413 000 €
  • Preis/m²: 3 592 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 190,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Kreuzberger Ring in Wiesbaden

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 750 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Kreuzberger Ring in Wiesbaden

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 750 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 116,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15