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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 14.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.156,00 m² Baujahr 1961 teilweise unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: Bis zum Sommer 2020 entstehen in Alt-Nettelnburg acht moderne Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus mit energieeffizientem KfW-40 Plus-Standard. Für die Verblendfassade werden lehm-bunte Klinkersteine verwendet, passend dazu wird das Satteldach mit einem tiefschwarzen Tonziege... mehr »l eingedeckt und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Abschließbare Fensteroliven und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe übernommen. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur, geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnwert. Für eine saubere und frische Raumluft ist eine moderne zentrale Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Elektrisch zu bedienende Außenrollläden dienen bei hochsommerlichen Temperaturen als Schattenspender und gewährleisten so ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Der familienfreundliche Grundriss erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der mit ca. 50 m² großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in einmaligen Lichtverh

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem schönen Stück Othmarschen inmitten einer Sackgasse errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 1.034m² nach Nord-West und Süden ausgerichtetem Garten, angelegt mit Rasenflächen, immergrünen Anpflanzungen, Hecken... mehr »und einem traumhaften Magnolienbaum. Entdecken Sie die Liebe zum Detail und der Immobilie, welche die Eigentümer Jahrzehnte investierten. Das Haus ist voll unterkellert mit einer weißen Putzfassade, weißen Holz-Sprossenfenstern und rückwärtig mit Fensterläden, sowie Einbruchschutz versehen. Die Ausstattung besticht durch Stilelemente vergangener Zeit: zum Teil kassettierte Holztüren mit profilierten Zargen, Pitchpine-Dielenboden, Solnhofener Platten, halbhohe Holzvertäfelung. Das Entrée führt durch den 1990 erweiterten Eingangsbereich, welcher Sie in die große Diele führt, die heute das Esszimmer bildet. Durch die kassettierte, zum Teil verglaste Schiebetür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinem Pitchpine-Dielenboden und dem 1987 angebauten Erker und kleinem Terrassen Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Einbauküche (Bulthaup aus 1981)mit Zugang zum Garten und der großen Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Die geschmackvolle Holztreppe mit ihren Verzierungen führt Sie in das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern und zum Teil bodentiefen Fenstern. Das Wannenbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine Wendeltreppe im Flur kommen Sie in den ausgeb

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 386,00 m² Grundstücksfläche ca. 811,00 m² Baujahr 1907 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.420,00 m² Baujahr 1899 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Böden: Dielenboden, Parkettboden Holzfenster mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzsfristig Zimmer 10.0 Wohnfläche 343,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.065,00 m² Baujahr 1989 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 154,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 640,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1962 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 229,00 m² Baujahr 2021 Terrasse Kabelanschluss mehr »