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Wir öffnen Ihnen die Tür zum Traum mit einem Blick über grüne Wiesen bis zu den Bergen! Baden-Württemberg
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Wir öffnen Ihnen die Tür zum Traum mit einem Blick über grüne Wiesen bis zu den Bergen!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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499 900 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 4 132 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
79063

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im August laden wir Sie herzlich zu unseren Projektberatungen für unsere Bauvorhaben am Bodensee ein. Projektberatungen im August • Jeden Donnerstag von 16-19 Uhr im Verkaufscontainer auf dem Baugrundstück in Markdorf, Leimbacherstraße 15 Die Besichtigungen finden mit den aktuellen Covid19 Auflagen statt. Unsere Projektberaterin Sabina Ebert, freut sich auf Ihren Besuch und berät sie gerne über unsere Bauvorhaben in Markdorf, Meckenbeuren und - Friedrichshafen-Kluftern. Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter: Tel. 0173 582 80 70 --- WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - inkl. Gartenhaus - Dachspitzausbau - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 259 m² Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in 88048 Friedrichhafen-Kluftern im Lorenzweg. Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft der Messe- und Zeppelinstadt Friedrichshafen und liegt in unmittelbarer Nähe (9 km) zum Bodensee. Die Schönheit der Natur und die hohe Qualität der Einrichtungen für das tägliche Leben machen Kluftern und Umgebung zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, in idyllischer Landschaft ein idealer Wohnort und Lebensmittelpunkt. Kluftern verfügt über eine umfangreiche Nahversorgung. Ortsansässig sind ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Banken, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke. Die Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Zwei Kindergärten, einer in Efrizweiler, der andere in Kluftern, die Grundschule Kluftern sowie die Nähe zu den weiterführenden Bildungseinrichtungen in Friedrichshafen und Markdorf sind wichtige Angebote für junge Familien. In den Kindergärten werden alle Betreuungsformen angeboten. Die Ortschaft bietet ein abwechslungsreiches Programm zum Feiern, zur kulturellen und sportlichen Unterhaltung und zum persönlichem Mitmachen. Die „Seehas“-Regionalbahn verbindet den örtlichen Bahnhof mit der Linie Radolfzell-Friedrichshafen stündlich. In ca. 11 km erreichen Sie den Bodensee-Airport Friedrichshafen. Der Klufterner Bahnhof in der Bahnhofstr. 11, bietet stündliche Anbindungen nach Radolfzell und Friedrichshafen. Durch die gut ausgebaute Bus- und Bahnanbindung, erreicht man viele umliegende Ortschaften auch ohne Auto wie z.B. Immenstaad, Markdorf oder Friedrichshafen. Efrizweiler/Kluftern bildet einen Knotenpunkt zu Friedrichshafen (9km) – Markdorf (3,5km)- und Ravensburg (22km). Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten! Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7467#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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