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Baldham [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

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349 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 5 288 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
46892

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: FAMILIENMITTE Sie suchen schon länger eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, in der die Familie genug Platz zum Leben hat - mit Raum zum gemütlichen Beisammensein, aber auch Rückzugsmöglichkeiten? Wir haben da was für Sie! Durch die großen Fenster mit zum Teil elektrischen Rollläden und der Südausrichtung bietet die Wohnung ein wunderbar helles Ambiente. Die hohen Decken bieten Platz zum Aufatmen. Und auf der Südterrasse (von der WEG gepachtet) können Sie Sonne pur genießen. Noch nicht überzeugt? Ein Kellerabteil und ein großer HOBBYRAUM daneben bieten weiteren goldwerten Stauraum. Spätestens jetzt sollten Sie uns kontaktieren. Wir beraten Sie gerne bei einer Wohnungsbesichtigung an Ihrem Wunschtermin (auch am Abend und an den Wochenenden). Ausstattung: + Große Fenster (Baujahr 2018) + Elektrische Rollläden + Südterrasse (von WEG gepachtet) + Durchdachter Grundriss + Hohe Decken + Kellerabteil + großer Hobbyraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 66 m² Lagebeschreibung: Baldham - Für die Familie Der Spielplatz befindet sich direkt vor der Tür. Zum Kindergarten, der Grundschule und dem Kinderhort sind es 4 min. mit dem Radl. Bei schlechtem Wetter fährt der Bus 150 Meter entfernt ab. Diesen können Sie auch nehmen und in ca. 8 min. zum S-Bahnhof Baldham fahren. Hier fahren die S4 & S6 zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt nach München (ca. 22 min. zum Marienplatz). Mit dem Auto sind Sie in Sekunden auf der Wasserburger Landstraße, die Sie entweder bis nach Trudering-Riem führt oder in weniger als 5 min. auf die A99 (Anschlussstelle Haar) und auch weiter auf die A94 (Anschlussstelle Parsdorf). In unmittelbarer Nähe befinden sich vietnamesische Spezialitäten im Viet Royal Restaurant und Sushi Bar - das nicht nur Sushifans, sondern auch anspruchsvolle Restaurantkenner begeistert. Baldham ist Gemeindeteil von Vaterstetten, erfährt nicht zuletzt durch den eigenen S-Bahnhof stetigen Zuzug und erfreut sich größter Beliebtheit. Sonstiges: Dieses Objekt wird von der Better Real Estate GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Better Real Estate GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Better Real Estate GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Wohnfläche (WF) Nutzfläche (NF) Erdgeschoss: Windfang: ca. 2,5 m² WF Wohn - und Essbereich: ca. 27,6 m² WF Kinderzimmer: ca. 11,0 m² WF Schlafzimmer: ca. 13,5 m² WF Bad: ca. 5,8 m² WF Küche: ca. 5,5 m² WF Wohnfläche gesamt: ca. 65,9 m² *Die Wohnung ist derzeit an eine 3-köpfige Familie vermietet* Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 149.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-12-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20007PP Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de