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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bedburg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 500 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 4 286 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
402617

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gewerbegebiet im Raum Bedburg (Rhein-Erft-Kreis). Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.720,00 m² befinden sich die folgenden Objekte (Seite 2). Die Fläche verfügt über drei Hallen (L 1 – 6, ST 1 – ST 4, L 12 – L17), des Weiteren befindet sich ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück. Der Großteil der Flächen sind aktuell vermietet (Informationen zu den Miteinnahmen entnehmen Sie den weiteren Seiten). Das Gewerbegebiet befindet sich in einem gepflegten Zustand, die derzeitigen Mieter sind für die Reinigung der Gewerbefläche zuständig und führen diese Arbeiten regelmäßig durch. Das Gebiet ist derzeit teilvermietet und wird von sämtlichen Gewerben genutzt. Ein ordentlicher Umgang zwischen den Mietern ist gegeben. Die einzelnen Objekte/ Hallen befinden sich in einem guten Zustand, bei den Objekten gibt es kein Instandhaltungsstau. Durch die zentrale Lage der Immobilie, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bedburg, innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Wohn- / Geschäftshaus, welches derzeit durch zwei Mieter bewohnt ist und durch eine Gewerbeeinheit genutzt wird. Das Objekt ist vom Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeiten weitere Gewerbe anzusiedeln. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschossen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Lassen Sie sich von dem Gewerblichen Charme beeindrucken und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Ausstattung: Fundamente Beton Außenmauerwerk Massiv Fassade Putz Dach Tonpfannen Fenster Kunststoff – Doppelverglasung Geschossdecken Beton, zwischen 2. 3. OG Holz Bodenbeläge Diverse Türe Eingangstüre Glas Elektrik Modern Heizung Gas Frischwasserleitungen Kupfer – Bäder Böden und Wände gefliest Lage sehr zentral Nutzung als Kapitalanlage und Eigennutzung Anzahl Zimmer 11 Einheiten 2 Wohn- / 3 Gewerbeeinheiten Sollrendite 8,7 % Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4720 m² Nutzfläche: ca. 1451 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich dort ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Verkehr Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Die nächsten Flughäfen sind: •Flughafen Köln/Bonn,56 km •Flughafen Mönchengladbach, 39 km •Flughafen Düsseldorf International, 52 km Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 2020-1764 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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PROVISIONSFREI! Modernes KfW-70 Ein-/Zweifamilienhaus in Langenberg

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Objektbeschreibung: Das erstklassige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 754m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Langenberg. Insgesamt stehen Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche in dem ca. 2015 erbauten Haus zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial !

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Objektbeschreibung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind Ihnen wichtig, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur großzügig Wohnen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sollten gegeben sein ? Dann hat Ihre Suche hie ein Ende und diese Immobilie dürfte Ihr Interesse wecken ! Die im Jahre 1970 fertigge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit Scheune, Garage und 3.500 m2 Wiese zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 115 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiver Wohntraum mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage von Werne

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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IMMOBILIEN LONNY**EFH in direkter Randlage Windeck/Ruppichteroth

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  • Wohnfläche: 93 m2
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Sie suchen ein charmantes Haus mit schöner Raumaufteilung? Dann wäre vielleicht genau dieses gepflegte Einfamilienhaus das Richtige für Sie! Das Haus wurde 1961 in massivbauweise errichtet und bietet ungefähr 92,50 m² Wohnfläche und einen ungefähr 44,50 m² großen Keller. Hinterm Haus befindet sich d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide Kapitalanlage mit deutlich steigerungsfähiger Rendite im Herzen von Geilenkirchen

Neu

  • Wohnfläche: 443 m2
  • Kaufpreis: 540 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Geilenkirchen, in hervorragender Lauflage und direkter Nähe zu Markt und Rathaus. Von hier aus sind alle weiteren Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Behörden fußläufig zu erreichen. Dieses Haus wurde um 1955 erricht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 49509 Recke, Hugostr.

Neu

  • Wohnfläche: 590 m2
  • Kaufpreis: 263 000 €
  • Preis/m²: 446 €

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Abstellschuppen Gesamtfläche: ca. 590 m² Grundstücksfläche: ca. 590 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gerich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageobjekt / Renditeobjekt / Geldanlage / Mehrfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 410 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 1 340 €

Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Anlageobjekt ! Baujahr 1978 + 1994 Imbiss WH ca. 300m2 +Imbiss/Büro 110m2 + Grundstück 1.629 m2 umbauter Raum: 2100 m3 U-förmiger Walmdachbungalow der Fa. Kampa verkl. +massiver Vollkeller H 2,60m 2 Fam.-Haus +sep. Imbiss/Kiosk mit Gastherme +Kunststoff-Isofe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Reihenendhaus in Marl-Drewer

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 2 008 €

Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Marl-Drewer. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in vollunterkellerter Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Massivhaus in Lippstadt: KOMPAKTES FAMILIENHAUS

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 168 200 €
  • Preis/m²: 1 682 €

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großzügiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus...

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  • Wohnfläche: 204 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
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...Mehrgenerationenhaus in bester Lage in Oelde von privat zu verkaufen. Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus besticht nicht zuletzt durch eine zeitlose Architektur, sondern auch aufgrund eines durchdachten Grundrisses mit einer gelungenen Raumaufteilu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wunderschönes Reihenmittelhaus in Köln Esch

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  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
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Wir bieten unser Wunderschönes Haus an, das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt zudem über einen Stellplatz, eine Garage und einer Gartenüberdachung, die wir dieses Jahr gebaut haben. Die Anlagentechnick wurde 2007 erneuert. İn der Wohnung im Dachgeschoß befindet sich ein Miet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29