Wohn- und Geschäftshaus im historischen Kern von Bayreuth

Objektbeschreibung: Das Haus steht in westlicher Ausrichtung auf einem 1.127 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ergeben sich tolle, freie Ausblicke in die umliegenden Gärten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt und einige Jahre später um einen großzügigen, un... mehr »terkellerten Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. 1982 erfolgte der zweite, größere Anbau, ebenfalls mit Keller. Durch die Anbauten sind großzügige, helle Räume im Erd- und Dachgeschoss mit Westbalkon entstanden. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt, es lässt sich aber auch gut als geräumiges Einfamilienhaus bewohnen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 200 m² (ohne Terrassen- oder Balkonanteile). Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 100 m²) und die Fläche im ausgebauten Spitzboden, die über eine Holztreppe erreichbar ist. 2008 wurde die Dachdeckung erneuert und mit einer neuen Dämmung (PUR 12 cm) versehen. Die Fenster im Erdgeschoss stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Ansonsten ist das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Doppelgarage (1973) ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ergeben sich im unteren Bereich ebenerdig zugängliche Räume mit Tageslicht, die vielfältig genutzt werden können (z.B. als Büro, Apartment). Zudem gibt es drei weitere Kfz-Stellplätze an der Eingangsseite. Im Garten stehen verschiedene Terrassenbereiche mit schönen Blick ins Grüne zur Verfügung. Ausstattung: - massive Holztreppe zwisch

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 617 m² großen Gartens. In herrlicher Lage stehend, ist Sonne garantiert. Zwei Carports und eine übergroße Garage mit zwei Rolltoren bieten ausreichend Platz für alle F... mehr »ahrzeuge. Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit schöner Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung wurde 1995 aufwendig, vollständig renoviert. Zwei weitere Räume wurden im Dachgeschoss mit Badezimmer und Küchenzeile ausgebaut. Weiterhin wurden bereits die Fenster, die Heizungsanlage (2000 und Brenner ca. 4 Jahre alt) und das Dach gedämmt. Im Garten befinden sich mehrere praktische Nebengebäude und ebenso eine herrliche Terrasse. Eine weitere Terrasse im vorderen Bereich mit Natursteinen rundet das sehr gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen, ein separates WC, eine Dusche und einen Hobbyraum mit Sauna. Die Außentreppe führt sie wieder in den Garten, um z. B. problemlos die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Die gesamte Anlage ist besonders reizvoll durch die Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Frei nach Vereinbarung -Sommer 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Ausstattung: - Fenster im Erdgeschoss aus 2007 - Fenster im Obergeschoss aus 1995 - Badezimmer im Obergeschoss erneuert 1995 - 1995 Dach

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 371,91 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 731,00 m² Baujahr 1923 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 14.0 Wohnfläche 411,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 1897 Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 730,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 372,00 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² Baujahr 1996 Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

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