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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel zu verkaufen Landkreis Kassel

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel zu verkaufen

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950 000 € Kaufpreis 445 m2 Wohnfläche 2 135 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
445 m2
ID:
187789

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung * * * Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel zu verkaufen. * * * Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Kassel. Es besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Das Objekt ist voll vermietet und es liegen keine Mietrückstände vor. Die Wohnungen auf alle zwei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: - 3-ZKB-Wohnung ca. 77 qm - 71 qm - 2-ZKB-Wohnung ca. 53 qm - 2-ZKB-Wohnung ca. 62 qm - 1-ZKB-Wohnung ca. 31 qm In der linken großen Gewerbeeinheit wird ein Restaurant- Café-Bar und in der rechten Gewerbeeinheit ein Kultur-Café betrieben. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 2005/6 wurde das Gebäude total saniert. Das Haus verfügt über Kunststoff/Iso Fenster. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert: Elektro- Steigleitungen, zentrale Zähleranlage im Kelle, Elektroinstallation in den Wohnungen, Wechselsprechanlage, Gemeinschaft-Antennenanlage, Festnetzanschlüsse. Jeder Mieterkeller verfügt über Licht und eine Steckdose. Heizung und Warmwasser ist über Fernwärme mit Einzelzählern in den Wohnungen. Die Mieter rechnen direkt mit dem Energieversorger (Städtische Werke) ab. Die Bäder wurden vollständig renoviert und voll gefliest. Die Wohnungen sind mit Raufaser tapeziert, die Türen neu gestrichen. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest, sonst PCV Böden. Derzeit beträgt die Ist-Jahreskaltmiete 51.700,00 EUR. Nach einer Mietanpassung können die Soll-Mieteinnahmen auf 59.000,00 EUR p. a. angepasst werden. Das Dach kann ausgebaut werden, damit kann man ca. bis zu 200 qm Wohnfläche vermieten. Provisionshinweis 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei dem Vertragsabschluss vorgelegt! Hinweis zum Datenschutz im Anwendungsbereich der DSGVO: Die Informationen zum Datenschutz - insbesondere zu den Informationspflichten bei der Erhebung personenbezogener Daten nach Artikel 13 und 14 Datenschutz- Grundverordnung - werden Ihnen im Internetauftritt von unserem Unternehmen Stern Immobilien unter www.sternimmobilien.eu oder bei Bedarf bei uns im Büro bereitgestellt. Lagebeschreibung Das Renditeobjekt ist direkt im Zentrum von Kassel am Stern. ÖPNV, Universität, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Parkanlagen und fast alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Innen-Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an. * * * WIR MACHEN IHREN TRAUM WAHR * * * STERN IMMOBILIEN Kurt-Schumacher-Str. 1 D-34117 Kassel Telefon: 0561 59 82 261 Mobil: 0173 51 28 132 E-Mail: info@sternimmobilien.eu Homepage: www.sternimmobilien.eu Facebook: https://www.facebook.com/SternImmobilien Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Haus, tolles Grundstück - MFH in Grimmen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 70 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 35 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Modulhaus Mobilheim Tiny House Mobile Home Mikrohaus Charlet

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Sommerhäuschen mit Außenpool

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45 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ein großes Haus in Volkmarsen ot Ehringen

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- und Geschäftshaus in Barth - Stadtkern

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Hinzugefügt am: 2020-10-31