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Wohn- und Geschäftshaus in bester Verkaufslage von Mönchengladbach Mönchengladbach

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Wohn- und Geschäftshaus in bester Verkaufslage von Mönchengladbach

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

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799 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 6 496 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
218130

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in bester Verkaufslage von Mönchengladbach das Restaurant Nordsee, das bereits seit Ende 1968 dort existiert. Der aktuell gültige Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2026. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 5.000,00 EUR zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bis zum 31.03.2021, ab dem 01.04.2021 auf ca. 4.500,00 EUR monatlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 123m² große Wohnung mit Terrasse. Die gerade erst komplett renovierte Wohnung ist zur Zeit leerstehend und wartet auf neue Mieter. Hier sind monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten realistisch. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Vermietbare Fläche: ca. 283 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A Verkaufslage von Mönchengladbach direkt gegenüber Kaufhof/ Karstadt Galeria und nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Minto entfernt. Der Ankermieter Nordsee ist hier bereits seit Jahrzehnten ansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie viele Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A52 Richtung Düsseldorf/ Roermond. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Gültig bis: 13.04.2025 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70157 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Moderne Doppelhaushälfte zur Kapitalnalge - in direkter Nähe des Nordparks.

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Neubau Einfamilien Reihenhaus Hochwertige Massiv Bauweise von2015

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  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 337 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Großes 1 Familienhaus mit Garten, Gartenhaus und riesiger Garage Wanlo

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gemütliches 1 Familienhaus mit herrlichem Garten

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Reihenendhaus in Giesenkirchen-Mitte

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  • Wohnfläche: 144 m2
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Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Giesenkirchen-Mitte. Es verfügt über eine separate Einliegerwohnung im 2. OG. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt so das man direkt einziehen kann. Verkauf von Privat, bitte keine Makleranfragen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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SCHÖNER WOHNEN IN BELIEBTER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH!

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Mehrfamilienhaus in Möchengladbach

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  • Wohnfläche: 201 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 201,00 m² Grundstücksfläche ca. 281,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden Ausstattung:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Freistehender Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück in beliebter Wohnlage

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  • Wohnfläche: 149 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.857,00 m² Baujahr 1976 voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Teppichboden seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07