Wohn - und Geschäftshaus mit gut gehender Bäckerei in Differten

Objektbeschreibung: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, d... mehr »er für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück. Im Kaufpreis sind unten stehende Bauleistungen/Umbauten bereits enthalten, sind aber noch nicht umgesetzt. Somit haben Sie Mitspracherecht. OBJEKTANGABEN - freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 160 m² - Grundstücksfläche ca. 792 m² - Baujahr 1922 - Massivbauweise - vollunterkellert - Mansarddach - Dachboden ausbaubar - Garten vorhanden - Internet-/Telefonanschluss vorhanden - Kabelanschluss +++ FOLGENDE BAULEISTUNGEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND WERDEN NACH IHREN WÜNSCHEN UMGESETZT+++ - Öl-Zentralheizung mit Verrohrung - Sanitärinstallationen - Elektroinstallationen - Bäder - Haustür OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (OG) - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Büroraum - Gäste-WC (kein Durchgangszimmer im OG) Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: INFRASTRUKTUR - Autobahnanbindung (Luxemburg-Saarbrücken) vorhanden - Grundschule,

Objektbeschreibung: Life 12 Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern u... mehr »nd einem schönen Bad großzügig weiter. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern. Ausstattung: Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 55EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30

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Preisinformation 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.310,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.824,00 EUR Ausstattung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Ga... mehr »sbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Srdan Serbedzija 06838/981

Objektbeschreibung: Das angebotene 2-3-Familienhaus befindet sich in einer Nebenstraße von Merzig-Besseringen und ist komplett entkernt, weshalb sich das Angebot an handwerklich geschickte Käufer richtet. 2019 wurde im hinteren Bereich ein großer Anbau fertiggestellt, wodurch die beiden Wohnungen gr... mehr »oßzügig gestaltet werden können. Außerdem befinden sich dort 2 gut nutzbare Balkone mit Saar-Blick. Weiterhin besteht die Möglichkeit im UG eine 45 m²-Einliegerwohnung zu errichten. Zum Haus gehört auch ein gut nutzbarer Garten. Ausstattung: Aufteilung: Da das Haus entkernt ist, kann man die Aufteilung relativ frei gestalten. Kaufpreis pro m²: 626,32 € Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 320 m² Vermietbare Fläche: ca. 190 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien Anbieter-Objekt-ID: 1276LS

Objektbeschreibung: In MERZIG-BALLERN bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahre 2009 an. Im Erdgeschoss, mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch den Zugang zur T... mehr »errasse und in den Garten. Im Obergeschoss bieten 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Platz zum Abschalten und Entspannen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Pelletlager, Kellerraum, HWR Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch einen Pelletofen und eine Gasheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. - massiv gebaut - ruhige Wohnlage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - ca. 459 m² Grundstück - Pelletofen - Garage - Küche im Kaufpreis enthalten - Kasettenmarkise im Kaufpreis enthalten - Terrasse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 459 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkauf

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Merzig zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus bie... mehr »tet die Einliegerwohnung (derzeit vermietet ) Nutzung als Mehrgenerationenhaus alternativ die Option, eine lukrative Teilvermietung zu realisieren. Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist direkt Bezugsfertig. Profitieren Sie hier von insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück besteht ein Garten sowie eine Garage. Im Hauptgebäude erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terassenzugang . eine Küche und 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Abschließend runden 2 Tageslichtbäder mit Dusche und ein Gästezimmer im Untergeschoss das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung kann separat betreten werden und umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad. Zusätzlicher Staufläche findet sich im Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen, während ergänzend Parkmöglichkeiten im Grundstück vorhanden sind. Der Energieausweis ist beantragt . Ausstattung: 2-geschossiges EFH mit Einliegerwohnung Mehrgenerationenhaus ode

Objektbeschreibung: MERZIG STADT: In zentrumsnaher Lage bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück an. Die Immobilie wurde im Jahre 1992/1993 in ein Bürogebäude auf 2 Etagen und in 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss umgebaut. Alle Elektro-Wasser-Gas-Anschlüss... mehr »e sind separat geführt und über einen eigenen Zähler ablesbar. Im rückwärtigen Bereich stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Erdgeschoss: Flur, 4 Büroräume mit Teeküche und Toilettenanlagen Obergeschoss: Flur, 4 Büroräume, Terrasse Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit Einbauküche und Zugang zu den Balkonen Kellergeschoss: Flur, WC, 3 Kellerräume Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - Wohn-Nutzfläche ca. 321 m² - zentrale Lage, Stadtmitte fußläufig erreichbar - gesamte sanitäre Installation einschließlich Abwasserkanal bis Strasse neu - gesamte Elektroinstallation neu - Hauptdach neu - alle Elektro-Gas-Wasser Anschlüsse separat ablesbar - 2 Wohnungen mit Einbauküchen im DG Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 8 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 569 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit s

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und separater Einzelgarage. Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand, wobei ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoß: große Diele, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Ka... mehr »minecke und Ausgang zum Balkon, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC Untergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, große Garage für 2 PKWs Der ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1262 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in wunderschöner Höhenwohnlage von Hilbringen, einem Stadteil der Kreisstadt Merzig. Die Nähe zur Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg macht diesen Ortsteil besonders interessant. Sonstiges: - große Garage im Haus mit elektr. Torantrieb - separate Einzelgarage - Öl-Zentralheizung der Marke De Dietrich aus 1994 - 4 Kunststoff-Tanks à 2.000 l Anbieter-Objekt-ID: 119-20

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 195,55 m² Grundstücksfläche ca. 689,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett... mehr », Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 196,00 m² Grundstücksfläche ca. 426,00 m² Baujahr 1952 teilweise unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 298,00 m² Baujahr 1900 Bad mit Wanne Garten mehr »