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Wohn- und Geschäftshaus mit vielversprechenden Möglichkeiten in Vilshofen Dillingen an der Donau
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img. Wohn- und Geschäftshaus mit vielversprechenden Möglichkeiten in Vilshofen Dillingen an der Donau

Wohn- und Geschäftshaus mit vielversprechenden Möglichkeiten in Vilshofen

Dillingen an der Donau [. Bayern, . Landkreis Dillingen an der Donau, . Landkreis Dillingen an der Donau]

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285 000 € Kaufpreis 600 m2 Wohnfläche 475 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
600 m2
ID:
21477

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als großzügiges Anwesen mit stattlichem Gasthaus und zusätzlichen Nebengebäuden auf einem ca. 3.078 m² großen Grundstück. Das historische Gasthaus - ein zweigeschossiger, traufständiger Satteldachbau - zieht alle Blicke auf sich. Der mächtige Bau - mit teilweise 1 Meter dicken Außenmauern und 10 Fensterachsen zur Traufseite - beeindruckt durch seine ansprechende Fassadengestaltung mit Konsolen-, Dreipass- und Treppenfries. Seine Erschließung erfolgt durch ein einladendes Eingangsportal mit neugotischer Haustür. Sobald Sie das Gasthaus mit Gewölbekeller betreten, eröffnet sich eine beachtliche Wohnfläche von ca. 600 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss treffen Sie auf die gemütliche Gaststube mit mächtiger Bohlenbalkendecke. Auf sie folgend die ehemalige Gastro-Küche, Speis sowie mehrerer Räume, die als Gästezimmer dienten. Das Obergeschoss ist über eine traditionelle Wirtshaustreppe sowie mit einem Lift zugänglich. Hier finden Sie eine Vielzahl weiterer Räume, die ebenfalls als Gästezimmer genutzt wurden. Neben dem historischen Gasthaus gehören zwei ebenfalls denkmalgeschützte Nebengebäude zu dem großzügigen Anwesen. Zwischen Gasthaus und Scheune liegt ein kleiner, nicht denkmalgeschützter Bau, der bis heute als Ladengeschäft genutzt wird. Was immer Sie planen, eine denkmalgerechte Sanierung ist der Schlüssel zum Erfolg. Die bestehende Haustechnik kann erneuert werden und auch an eine denkmalgerechte energetische Ertüchtigung ist zu denken. Für alle Maßnahmen, die der Erhaltung der denkmalgeschützten Gebäude dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen. Für ausführliche Informationen zur Objektbeschreibung sowie zu unserem virtuellen Rundgang kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie! Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3078 m² Vermietbare Fläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Sandbach, am rechten Ufer der Donau, acht Kilometer östlich von Vilshofen und 14 Kilometer westlich von Passau an der Mündung des Sandbachs in die Donau und hat über 1.250 Einwohner. Wohnen und Arbeiten - Erleben und Erholen in Vilshofen an der Donau! Zum einen geht es der Stadt Vilshofen an der Donau darum, jungen Familien die Möglichkeit zu geben, sich Wohnungseigentum zu schaffen. Darüber hinaus ist die Ansiedlung von Gewerbebetrieben für Vilshofen an der Donau besonders wichtig. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig. Es umfasst vierzehn Schulen, sieben Kindergärten, die Stadtbücherei mit ihren Außenstellen sowie viele weitere Förderprogramme. Vilshofen an der Donau ist eine familienfreundliche Stadt. Durch zahlreiche Angebote und Veranstaltungen werden die Familien in den Mittelpunkt gerückt. Zahlreiche Gesundheitseinrichtungen finden sich in Vilshofen an der Donau und das Angebot wird stetig optimiert und verbessert. Energie: Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 68920 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 000 €/m2

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  • Wohnfläche: 213 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN

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Hinzugefügt am: 2020-11-21 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Dillingen/Donau

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Hinzugefügt am: 2021-08-26 bei immonet.de