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Wohnen am Stadtrand - Haus für die große Familie in ruhiger Lage Schleswig-Holstein

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Wohnen am Stadtrand - Haus für die große Familie in ruhiger Lage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

485 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 853 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
187604

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Objekt mit einem liebevoll angelegten Garten sucht einen neuen Besitzer. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für die große Familie, welches aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann? Dann sollten Sie schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Obergeschoss wurde bereits als Einliegerwohnung genutzt - ein Duschbad sowie eine Küche sind bereits vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine wunderschöne, große Loggia mit Markise. Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eine wunderschöne Terrasse über Eck mit Markise und Blick in den blühenden Garten. Diese wurde im Jahr 2010 erneuert. Sie betreten das Haus über einen geräumigen, gefliesten Eingangsbereich. Das ca. 29 m² große und helle Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest und bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Zum Frühstück lädt die Wohnküche in Holzoptik ein. Sie verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und einen Pyrolyse Backofen, sowie einen Geschirrspüler und eine eingebaute Mikrowelle. Das Küchenfenster wurde im Jahr 2017 ausgetauscht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 20 m² und 14m ² große Schlafräume. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Wannenbad mit Fenster. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ebenfalls zwei Schlafzimmer. Außerdem eine Küche und ein Duschbad. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die Fenster sind ebenfalls mit Rollläden versehen, allerdings mit manueller Bedienung. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Die Heizung wurde im Jahr 2015 von den Stadtwerken Kaltenkirchen geleast. Die Kosten hierfür betragen ca. 350,- EUR incl. Gas-Abschlag, Wasser, Abwasser und Strom. Der Vertrag läuft noch bis 2025 und kann bei Eigentümerwechsel gekündigt werden. Im liebevoll angelegten Garten gibt es neben einer Gartenlaube viel zu entdecken. So können Sie Ihr eigenes Gemüse im Gemüsegarten anbauen. Zahlreiche Rabatte lassen den Garten in den verschiedensten Farben leuchten. Der Garten ist von einer Buchsbaumhecke eingefasst. Der Außenbereich verfügt neben der Garage über drei Freiplätze. Dies ist im Falle einer Vermietung oder aber für Wohnmobilbesitzer interessant. Ausstattung: Kabel Sat TV - Erdgeschoss: *Einbauküche (2002) *Bodenbelag Fliesen *Fenster mit elek. Rollläden *große Süd-West Terrasse mit Markise (erneuert 2010) *Wannenbad Obergeschoss. *Küche *Duschbad *große Loggia mit Markise *Rollläden manuell Allgemein: *Vollkeller mit Außenzugang *Gasheizung Vießmann 2015 (geleast) *Kunststofffenster 2-fach verglast *Garage *Carport *Drei Freiplätze *Gartenhaus *Gartenlaube *Sat Schüssel *Internet *Schornstein 2015 neu verkleidet *neue Pergola *neue Auffahrt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 834 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt ruhig am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einzelhäuser. Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Kaltenkirchen gegeben. Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, welche die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen. In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt, Freibad und Fitness-Studio. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 235.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 2021-08-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MC17002 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23