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Wohnen und Vermieten an der Ostsee: Modernisiertes Landhaus mit 4 ELW in Waabs Schleswig-Holstein

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img. Wohnen und Vermieten an der Ostsee: Modernisiertes Landhaus mit 4 ELW in Waabs Schleswig-Holstein

Wohnen und Vermieten an der Ostsee: Modernisiertes Landhaus mit 4 ELW in Waabs

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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520 000 € Kaufpreis 348 m2 Wohnfläche 1 495 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
348 m2
ID:
52833

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954499?accessKey=5f7d +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954505?accessKey=5f82 +++ Wo ausgedehnte Grünflächen in den weiten Meereshorizont münden und Ruhe und Naturidylle auf Wohnkomfort und zusätzlichen Profit treffen, liegt dieses modernisierte Landhaus mit 4 separat zugänglichen Einliegerwohnungen. Es befindet sich im nur ca. 3 km vom Ostseestrand entfernten Großwaabs und bietet Ihnen die exklusive Chance, Ihrer Familie ein paradiesisches Zuhause dort zu gestalten, wo andere Urlaub machen! Gleichzeitig profitieren Sie von der Ferienvermietung der restlichen Wohneinheiten. Das schöne Landhaus-Ensemble wurde 1905 erbaut und besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss, die von Ihnen selbst bezogen werden kann, und 4 weiteren Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Schuppen. Dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem Top-Zustand. Somit steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² zur Verfügung, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.315 m² befindet und in 18 praktisch geschnittene Räume unterteilt. Neben dem großzügigen und liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Gartenhaus erwarten Sie weitere Highlights wie die große Terrasse und der Sonnenbalkon als attraktive Außenbereiche oder auch die authentischen Kaminöfen und die behagliche Landhaus-Holzoptik im Inneren des Hauses. Vom Empfangsbereich des Erdgeschosses aus erreichen Sie 2 separate Wohneinheiten, die je über eine Wohnküche inklusive Einbauküche und mehrere Zimmer verfügen, die sich als Ess-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Darüber hinaus liegen auf dieser Ebene 3 Bäder mit Dusche, eines davon mit Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere vermietbare Wohneinheiten mit je einer großen Wohnküche und insgesamt 2 Bädern sowie 6 Zimmern. Auf dieser Etage verfügen Sie ebenfalls über Zugang zum Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss erhalten Sie zusätzliche Staufläche. Die Immobilie ermöglicht eine Ausbaureserve und ca. 70 m². Ferner runden 2 Pkw-Stellplätze unter dem Carport das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1021298 Ausstattung: + Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt oder Kapitalanlage + Landhaus mit 5 WE zwischen 185 m² und 35 m² + Zusätzliche Mieteinnahmen: ca. 1.700 € + Zusätzlicher, ausgebauter Schuppen (Atelier) + Terrasse und Balkon + Großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Teich + Zusätzlicher Schuppen + Einbauküchen mit Landhausoptik + 2 Kaminöfen + Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WCs + 2 Pkw-Stellplätze unter dem Carport Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.494,21 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 348,01 m² Grundstücksfläche: ca. 2315,03 m² Lagebeschreibung: Das ansprechende Objekt befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Waabs, einem beliebten Urlaubsort an der Ostseeküste. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern und nur ca. 3 km entfernt vom örtlichen Naturstrand genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die beschauliche Gemeinde verfügt über eine eigene Bäckerei, mehrere Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite, während weiterführende Schulen und zusätzliche Geschäfte in den umliegenden Nachbargemeinden angesiedelt sind. Den Regionalbahnhof von Eckernförde können Sie in ca. 20 Autominuten erreichen. Die B203, die im Westen der Gemeinde verläuft, bietet zudem eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: aaf4ed6f23 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie- renovierungsbedürftig

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Hinzugefügt am: 2020-10-30