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Wohnen heißt sich wohlfühlen Memmelsdorf/Ufr.
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Wohnen heißt sich wohlfühlen

Memmelsdorf/Ufr. [. Bayern, . Landkreis Haßberge, . Landkreis Haßberge]

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550 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 3 692 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
149 m2
ID:
351954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Exklusiver Reihenhausbungalow in Bestlage von Memmelsdorf. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Großzügige Fensterelemente in Holz-Alu-Bauweise sorgen für viel Helligkeit und schenken den Räumen Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Dank des vorhandenen Oberlichts findet genügend Licht Weg ins Innere. Ihren Besuchern steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt aktuell durch eine Elektrofußbodenheizung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche für alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Neben drei Kellerräumen befinden sich im Keller noch die Waschküche und der Hobbyraum. Bisher ausschließlich von den Eigentümern bewohnt überzeugt die Immobilie durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Aus optischen Gründen empfehlen sich die Erneuerung der Sanitärbereich sowie Bodenbelags- und Malerarbeiten. Im Zuge der Solar- und Photovoltaikanlageninstallation wurde 2002 auch das Dach erneuert. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten: von Ihrem Garten sowie der Terrasse mit Süd-Ausrichtung haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Ein absolutes Highlight: Im Sommer spendet die Markise genug Schatten und in der kalten Jahreszeit sorgt der offene Kamin auf der Terrasse für wohlige Wärme und sorgt für romantische Atmosphäre mit Blick in den Garten. Ihren PKW parken Sie vor oder in Ihrer Einzelgarage wind- und wettergeschütz. Von dieser kommen Sie trockenen Fußes in Ihre neue Immobilie. Das Objekt ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Bad mit Oberlicht - Gäste-WC - Hobbyraum - Abstellraum - Terrasse - Markise - offener Kamin - Solar- / Photovoltaikanlage - Rasenmäher-Roboter - Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Bezug sofort möglich Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 693 m² Lagebeschreibung: Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 133,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 10.07.2020 Gültig bis: 2030-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/0179 Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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