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Wohnen in exklusiver Lage in Wildeshausen/Katenbäker Berg Wildeshausen

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Wohnen in exklusiver Lage in Wildeshausen/Katenbäker Berg

Wildeshausen [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

469 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 2 443 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
192 m2
ID:
204870

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen in exklusiver Lage in Wildeshausen am Katenbäker Berg Im Auftrag unserer Kunden bieten wir ein Zweifamilienhaus/Doppelhaus am Katenbäker Berg in Wildeshausen an. In ruhiger, ansprechender Lage am äußeren Stadtrand der Stadt Wildeshausen und in Nähe der Hunte lässt es sich gut leben. Das 2FH-Doppelhaus aus dem Jahr 1986 bietet viel Platz für zukünftige Wohnmöglichkeiten. Ob als großes Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte oder als Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, bei dieser Immobilien ist der Flexibilität keine Grenzen gesetzt. Ein möglicher Umbau wurde bereits geplant, aber nicht umgesetzt. Hierzu bieten sich ggfs. Möglichkeiten moderner Finanzierungsmittel und Zuschüsse seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) an. Das Haus 1 verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG. Das EG ist mit einem Wohnzimmer, einem Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Windfang ausgestattet. Im OG befinden sich das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Flur. Das OG erreichen sie über eine Massivtreppe. Ein Carport mit ca. 20 m² gehört zum Haus 1. Im Haus 2 beträgt die Wohnfläche ca. 90 m². Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Windfang. Das Haus 2 ist mit einem 57 m² großem Raum unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum oder für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Sauna oder Fitnessraum. Das OG sowie den Keller erreichen Sie durch eine Wendeltreppe. Das OG verfügt über zwei Zimmer, einem Bad und einem Flur. Zum Haus 2 gehört ein Doppelcarport aus Holz mit ca. 32 m². Der Balkon im OG mit ca. 11 m² ist für beide Wohneinheiten zugänglich. Die Grundstückgröße mit 1092 m² passt gut in dieses bevorzugte Wohngebiet in Wildeshausen. Der dazugehörende große Garten bietet viele Möglichkeiten dem Alltag zu entfliehen. Umrundet von einem alten Baumbestand bietet diese Immobilie viel Platz für innovative Wohnkultur. Die Brennwerttechniken stammen aus dem Erstellungsjahr der Immobilien. Jedes Haus verfügt über separate Hausanschlüsse bzgl. Strom, Gas und Wasser. Zudem verfügt jede Haushälfte über einen Kaminanschluss. Ein Energieverbrauchsausweis wird zurzeit erstellt und ggfs. kurzfristig nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss, Miet- oder Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Für eine Besichtigung, weitere Detailinformationen oder Fragen der Finanzierung wenden Sie sich gerne an Volksbank Emstek eG Thomas Dreyer Tel.: 04473/809-16 Mail: thomas.dreyervbemstek.de Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Diese Offerte ist freibleibend: Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren, die entstehen, sind fällig bei Vertragsabschluss. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1092 m² Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-219 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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