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Wohnen wie im Urlaub! Großes Haus mit Panoramablick _E0096 Baden-Württemberg

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Wohnen wie im Urlaub! Großes Haus mit Panoramablick _E0096

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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830 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 3 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
353795

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 10.07.2020 - gültig bis: 09.07.2020 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 166,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Pellets - Baujahr: 1971 --------------- = ENEV 2014 ====================== Baujahr Gebäude: 1971 Baujahr Anlagentechnik: 2016 Energieträger: Pellets Ausweistyp: Verbrauch End-Energieverbrauch 166,9 kWh/(m²a) Klasse F ================================== VORTEILE: ============= außerordentlich gute Lage sehr ruhig fantastische Aussicht außergewöhnliche guter Sanierungsstand seit 2016 wurde - Dach neu gedämmt und neu gedeckt - alle (fast) Fenster durch 3-fach Verglasung erneuert - Einliegerwohnung eingebaut - Badezimmer saniert viel Abstand zu Nachbarn sehr große Fensterfronten mit Fernblick im EG sehr helles Wohnzimmer riesige Raumgestaltung ohne störende Wände außergewöhnlich gut nutzbare Dachterrasse / Balkon im EG Einligerwohnung mit Sauna, Küche, Duschbad und separatem Eingang Schwimmbad aber wieder reaktivierbar Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus Überdachter Windfang für Motorrad und Co. Sehr viele Markisen im EG und für die Einliegerwohnung Wintergarten Nachteile: ============= Balkon im DG ungefliest vereinzelt Teppichböden Einbauküche schon älter Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an. ********************************** mehr Immobilien auf unserer Homepage www.sonnenlandimmobilien.de ********************************** Ausstattung: große Fensterfronten mit ultimativer Aussicht im EG Tageslichtbad mit 2-Personen-Whirlpool-Wanne, Dusche und WC Gäste-WCs Einbauküche 2 Terrassen (Süd-West und Süd-Ost) 2 Balkone (Süd-West und Süd-Ost) Doppelgarage 4 zusätzliche Stellplätze Schwimmbad im KG (derzeit zur ELW umgebaut) Einliegerwohnung mit Sauna im KG riesieges Raumgefühl ... uvm... Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich Kaufpreis pro m²: 3.320,00 € Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Tutschfelden ist ein Ortsteil von Herbolhzeim. Er hat Anbindung an den Nachverkehr (Bus und in Herbolzheim DB-Anschluss). Der Ortsteil liegt malerisch zwischen den Weinbergen und in Sichtweite des Schwarzwaldes. Das Objekt Am Sommerberg 15 liegt fast am Gipfel eines kleinen Hügels. An dem Süd-Ost Hang ist das Gebäude gebaut worden. Von dort hat man einen fantastischen Fernblick (bitte Panoramafoto ansehen!) bis zum Schauinsland und Feldberg und bei gutem Wetter sogar bis in die Vogesen etwa bei Colmar. Das Gebäude liegt am Ende einer Anwohnerstraße und ist im besonderen Maße ruhig gelegen. Die Aussicht ist unverbaubar, die Nachbargrunstücke in Richtung der Aussicht liegen alle deutlich tiefer. Sonstiges: BITTE BEACHTEN! ===================== Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt: - ausführliches Exposee - Link zu der virtuellen Besichtigung - Zugriff auf weitere Dokumente (Energieausweis) - online Terminbuchungsmöglichkeiten - Weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort GELESEN mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten! Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende. BESTELLERPRINZIP! ===================== Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese. IHRE VORTEILE: ===================== + keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht + keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben + keine zusätzlichen Provisionskosten Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus! Impressum: https:// www.sonnenlandimmobilien.de /impressum/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 166.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.07.2020 Gültig bis: 07-2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1_E0096a_Tutschfelden_Sommerb_3009 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-30