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Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Selm mit Garten Nordrhein-Westfalen

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Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Selm mit Garten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 1 901 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
406154

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus, aktuell als 2-FH genutzt, wurde ca. 1930 als Einfamiliendoppelhaushälfte auf einem 454 m² großen Grundstück erstellt und Anfang der 1980er Jahre umfassend umgebaut und aufgestockt, so dass 2 Wohnungen mit jeweils eigenen Hauseingängen entstanden sind. Eine übergroße Garage, das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und der Keller im Neubaubereich bieten viel Nutzfläche. Eine Terrasse im EG und ein großer, überdachter und windgeschützter Balkon im OG laden zum Verweilen ein. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann der ursprüngliche Zustand als Einfamilienhaus wieder hergestellt werden. Das Erdgeschoss verfügt, neben einem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten, über einen Essbereich mit sich anschließender halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und übergroßer bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Da dieser Bereich vermietet ist, verzichten wir zum Schutz der Mieter auf die Veröffentlichung von weiteren Innenraumfotos. Die Wohnung im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, einem sich anschließenden Essbereich mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und einem modernen Tageslichtbad mit einer bodentiefen großen Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Vom Essbereich führt eine Raumspartreppe in das wohnliche Dachgeschoss, in dem weitere 3 Räume zur Verfügung stehen. Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht. Weiterer Stauraum ist vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für vielerlei Interessen. Gärtnern Sie nach Herzenslust, lassen Sie die Kinder toben und spielen, feiern Sie gemütliche Grillabende oder entspannen Sie mit Ihrem Lieblingsbuch in Ihrem neuen Grün. Das von Immobilien Wißmann angebotene Wohnhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet in Selm. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Verschiedene Sportstätten sowie das neue Naherholungsgebiet "Auenpark" sind schnell erreicht. Das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz rund um Selm lädt zu ausgiebigen Touren ein. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Es kann sein, dass unsere Antwort auf Ihre Anfrage von Ihrem Spam-Filter entfernt wird. Sollten Sie keine Antwort per Mail von uns erhalten, so sehen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus. Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30