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Ferienhaus in Hüngersdorf Nordrhein-Westfalen

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img. Ferienhaus in Hüngersdorf Nordrhein-Westfalen

Ferienhaus in Hüngersdorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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140 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 1 687 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
83 m2
ID:
333761

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten eine komplett möblierte Immobilie im Eifeldorf Hüngersdorf, welche sowohl als Ferienhaus als auch Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die ursprüngliche Scheune wurde ca. 1970 zum Wohnhaus umgebaut und sukzessiv renoviert. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus einer Bruchsteinfassade, welche teilweise gedämmt wurde. Mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum und einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 qm, bieten wir ihnen ein kleines Domizil mitten in der Eifel. Heizung und Warmwasser erfolgt über ein Gas-Kesselthermen-Gerät anhand von Gasflaschen im Garten. Im Winter kann zusätzliche Wärme über einen Kachelofen im Wohnzimmer erzeugt werden. Ein kleiner Garten wartet darauf, liebevoll gestaltet zu werden. Zwei PKW Stellplätze komplettieren das Angebot. Die Immobilie bietet eine Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen. Ausstattung: • Gas-Kesseltherme • Kachelofen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 394 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Auf der rechten Ahrseite zwischen Lamperts- und Schafbach liegt der Ort Hüngersdorf. Die kleinen Flüsse zeigen in ihrem Verlauf wunderschöne Natureindrücke und münden beide in die Ahr. So lädt Hüngersdorf zu einer Wanderung im Lampertstal oder Schafbachtal ein. Auf einer Anhöhe zwischen Hüngersdorf und Ripsdorf liegt die Votivkapelle zum Hl. Hermann Josef. Hüngersdorf liegt ca. 8 km entfernt von Blankenheim. Der Ort Blankenheim liegt im Herzen des deutsch/belgischen Naturparks und ist seit 1983 staatlich anerkannter Erholungsort. Über dem malerischen Ortskern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, erhebt sich die Grafenburg. Die neugestalteten Erholungsanlagen um den Schlossweiher in Blankenheim laden zum Verweilen ein. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen wie dem Ahrsteig, Eifelsteig und Ahr Radweg können sie die einmalige Landschaft erkunden. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Angeln, Tauchen etc. bietet der nahegelegene Freilinger See. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die direkt am Gewerbegebiet vorbeiführende B 51 und B 258. Durch die Anbindung an die A4 erreichen sie Köln/Bonn in ca. 1 Stunde. Blankenheim bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nach Fertigstellung veröffentlicht. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf - Finanzierungen sind derzeit sehr niedrig. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit ! Als leistungsstarke Bank vor Ort erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein individuelles Finanzierungskonzept. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 242.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202034 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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