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Moderne Doppelhaushälfte in Bergkamen inkl. Grundstück & sonniger Terrasse Nordrhein-Westfalen

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img. Moderne Doppelhaushälfte in Bergkamen inkl. Grundstück & sonniger Terrasse Nordrhein-Westfalen

Moderne Doppelhaushälfte in Bergkamen inkl. Grundstück & sonniger Terrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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459 900 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 3 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
333465

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021/2022 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 328 m² Lagebeschreibung: Ruhige - friedvolle Insellage. Ein hübsches Fleckchen Erde in einer attraktiven Straße - ohne Durchgangsverkehr! Bergkamen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. Nördlich grenzt das Münsterland an Bergkamen. Nachbargemeinden sind Kamen, Lünen, Werne und Hamm. Für Badespaß sorgen das Naturfreibad in Heil, das Hallenbad und das Wellenbad. Marina Rünthe, einer der modernsten und größten Freizeithäfen Nordrhein-Westfalens mit etwa 250 Liegeplätzen und kompletter Bootsinfrastruktur (ein Hotel, Restaurants, Bistros, Biergärten und Fitnessangebote). Mit der „Santa Monika“ sind Bootsfahrten nach Hamm und zum Schiffshebewerk Henrichenburg möglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe (Aldi - ca. 100 Meter, Biolandhof Ostendorff - ca. 2,5 km, Hof Henter - ca. 250 Meter, Kaufland - ca. 1,9 km). Das Umfeld bietet folgende Schulen und KiGa`s: Schillerschule - ca. 350 Meter, Pfalz-Grundschule - ca. 2 km, städt Gymnasium - ca. 2,8 km, Kleine Strolche KiGa - ca. 1 km, KiGa Springmäuse - ca. 2 km) Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – Anschlüsse an die Autobahnen A2, A45 und A1 sind schnell zu erreichen. Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten! Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 119699984#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-13

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