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Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in sonniger Lage von Herscheid Nordrhein-Westfalen
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img. Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in sonniger Lage von Herscheid Nordrhein-Westfalen

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in sonniger Lage von Herscheid

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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355 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 2 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
190265

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende und gepflegte Haus wurde 1984 von der Fa. Kampa in Fertigbauweise mit Klinker-Vormauerwerk errichtet. Der Keller wurde in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt bietet das Haus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 162 qm. Die vermietete Einliegerwohnung im UG mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse. Die Hauptwohnung im EG bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm mit direktem Zugang zu dem großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Das Dachgeschoss mit einer aktuellen Nutzfläche von knapp 70 qm ist ausbaufähig. Ausstattung: Hinter dem Haus finden Sie eine weitere Sitzgelegenheit unter einem Pavillon. Neben dem Haupthaus ist auf dem Grundstück noch ein attraktives Gartenhaus, sowie ein Gewächshaus vorhanden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Brennwert-Fußbodenheizung. Die Warmwasser- zubereitung wurde im Jahre 2019 erneuert. Zudem sorgt im Wohnbereich des EG ein Kachelofen für eine zusätzliche angenehme Wärme. In der Hauptwohnung wurden in 2013 die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und außenliegenden Rolllädenkästen neu eingesetzt. Die Fußböden in der Hauptwohnung verfügen über Dielenparkett, Laminat und Fliesen. Das Haus mit den Außenanlagen befindet sich einem gepflegten, einwandfreien Zustand. Raumaufteilung: UG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Waschküche, Öllager, Heizungskeller, Keller, Flur EG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Windfang, Balkon DG: Ausbaufähig Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung frei. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Hauptwohnung nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.191,36 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1007 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 11.06.2020 Gültig bis: 10.06.2030 00:00:00 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-2324 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de