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Wunderschöne Wohnung im Berliner Altbauensemble! Charlottenburg
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Wunderschöne Wohnung im Berliner Altbauensemble!

Charlottenburg [. Berlin, ]

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2 799 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 11 152 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
251 m2
ID:
98477

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und einen Balkon. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Zimmer angenehm hell. Die mit Stuck bestückte Decke mit einer Höhe von bis zu 4,20m ist nur eine von mehreren Zierden dieses Schmuckstücks. Freunde der Berliner Altbauten kommen hier definitiv auf ihre Kosten! Selten finden Sie eine Wohnung von der Größe und Ausstattung unweit des Kurfürstendamms und nahe des beliebten Savignyplatz. Greifen Sie jetzt zu! Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräume ist Echtholzparkett verlegt. Bis zu 4,20m reicht die Raumhöhe der Wohnung. Alle Zimmer sind mit schönem Stuck versehen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne und separater Duschkabine. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. In einigen Zimmern gibt es ein, in den Decken eingebautes Lautsprechersystem. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 11.144,29 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 251,16 m² Vermietbare Fläche: ca. 251,16 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Westberliner Stadtteil Charlottenburg, Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird! Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn, von der aus Sie schnell in jede Ecke der Stadt fahren können. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die belebte Kantstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von diversen Supermärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien, alles befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im nur einige Gehminuten entfernten Savignypark fündig. Weitere Freizeit-und-Erholungsoase ist der nahegelegene Tiergarten. Sonstiges: Um die weiteren Räumlichkeiten zu besichtigen, rufen Sie bitte unseren 360°-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1982129 Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-11-07 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FALC-RD-16835 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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