Sachsen-Anhalt » Sachsen-Anhalt » Wunderschöner Vierseitenhof mit viel Ausbaupotenzial
Wunderschöner Vierseitenhof mit viel Ausbaupotenzial Sachsen-Anhalt

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Wunderschöner Vierseitenhof mit viel Ausbaupotenzial Sachsen-Anhalt

Wunderschöner Vierseitenhof mit viel Ausbaupotenzial

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

235 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 1 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
381003

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof, der 1910 erbaut und 2000 umfassend saniert wurde. Der 1408 Quadratmeter große Hof teilt sich auf in zwei Lagerkomplexe, zwei großzügig geschnittene Wohnungen und eine Gaststätte mit großem Festsaal. Die erste Wohnfläche mit 100 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses zur Hauptstraße hin. Hier befinden sich insgesamt vier großzügig geschnittene Räume. Diese wurden u.a. als Küche und Lager für die Gaststätte genutzt. Hier finden sich aber auch Wohnräume und eine Küche sowie ein Bad mit Dusche wieder. Dieser Gebäudeteil ist komplett unterkellert und bietet genügend Unterstell- und Lagermöglichkeiten. Die Gaststätte, bzw. der Gastraum umfasst 40 Quadratmeter und ist rustikal u.a. mit einer Bar eingerichtet. Daneben befindlich ist noch ein Lagerraum, bevor man in den 150 Quadratmeter großen Festsaal gelangt. Hier steckt die Liebe im Detail, schicke Wandmalereien machen das Objekt einzigartig. Hier besteht enormes Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Man könnte den riesigen Festsaal in einen Wohnraum umbauen, der seinesgleichen sucht. Gegenüber auf dem Hof befindlich sind Toiletten, geteilt für Frauen und Männer. Über eine schicke Holztreppe im Vorderhaus gelangt man zur zweiten Wohnfläche mit 132 Quadratmetern im 1.OG. Hier findet man vier Wohnräume sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Rustikale Holzelemente verzieren die Räume. Es gibt die Möglichkeit diese Wohnfläche noch um 40 Quadratmeter und bis zu zwei Zimmer zu erweitern. Eine weitere Möglichkeit Räume zu schaffen, wäre der Ausbau des Dachbodens. Die Lagerkomplexe sind unterteilt in mehrere Garagen und Lagerräume. Hier gibt es mehr als genügend Platz für Dinge aller Art. Auch hier könnte man die Lagerräume zu weiteren Wohnräumen umbauen, wenn der Wunsch besteht. Inmitten des Hofes befindlich ist ein schöner Baum, der an lauen Sommerabenden ein ganz besonderes Feeling erzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Besonderheiten: - Vierseitenhof - Gewerbeanteil - Ausschankwirtschaft mit Lagerräumen - Damen- und Männertoiletten - Festsaal - Schöner großer Innenhof - Drei geflieste Bäder mit Dusche und Wanne - Modernisierung Dach, Fenster, Türen, Bäder im Jahr 2000 - Riesige Lagerflächen bzw. Lagerräume - Erweiterungsmöglichkeiten für mehr Wohnfläche Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 1408 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Verkaufsfläche: ca. 40 m² Lagerfläche: ca. 62 m² Lagebeschreibung: Makrolage: In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich die Stadt Raguhn. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt Raguhn über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Friseure, Physiotherapeuten oder Handwerkerdienstleistungen. Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage weit ab von Lärm und Verkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich eine kleine Grünfläche mit einem kleinen Bach. Im Ort gibt es außerdem eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist. Mit dem Bus erreicht man die Stadt Dessau oder Raguhn in wenigen Minuten. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KOHLE Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 111.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 24.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle Anbieter-Objekt-ID: 330431-102315235598 Hinzugefügt am: 2020-10-26

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Selbstversorger aufgepasst! Vierseitenhof mit Flair

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 125 €

Objektbeschreibung: **Bilder auf Anfrage** Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Das Erdgeschoss wird mittels Gas- Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit mittels Elektro. Das Dach ist neu und das Objekt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
***Einfamilienhaus in Friedrichshöhe***

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 897 €

Lage: Friedrichshöhe liegt auf einer Hochfläche des Unterharzes und gehört mit seinen ca. 50 Einwohnern zu Güntersberge, einem Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. 10 km entfernt ist das schöne Städtchen Stolberg. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Gegebenheit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehr- und Einfamilienhaus in Welbsleben

Neu

  • Wohnfläche: 506 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 690 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen ein Mehrfamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune. Das Grundstück bietet neben den Immobilien, welche hauptsächlich Mitte der 90er Jahre saniert worden, vier Garagen, Parkplätze für die Mietparteien und einen Hof zur Erholung. Das unterkel... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Exklusives EFH zum Selbstbezug (Wohnen OHNE Nebenkosten) + Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 317 m2
  • Kaufpreis: 992 000 €
  • Preis/m²: 3 130 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: http://360grad-mag37aefh.realbest.de/ +++ Wir bieten Ihnen hier ein exklusives und frei stehendes Einfamilienhaus zum Selbstbezug sowie ein vermietetes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage an. Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 3.055 m² großen Grunds... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Fachwerkhaus mit Garten & Potential. Offene Besichtigung 05.09.20

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Offene Besichtigung am Samstag, den 05.09.2020, 10 – 16 Uhr! Dorfstr. 30, 39606 Schmersau Objektbeschreibung: Schmuckstück in der wunderschönen Altmark! Das gepflegte Fachwerkhaus mit Charme aus der Vergangenheit bietet Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit, Kreativit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kleines Einfamilienhaus für die handwerkliche Familie!

Neu

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 373 €

Objektbeschreibung: Diese teilsanierte Immobilie steht in Alsleben in einer angenehmen Wohnlage zum Verkauf. Im Erdgeschoss findet man ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe, dort befinden sich zwei kleine Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Ein H... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnhaus mit Geschäft

Neu

85 000 €

120 m2

709 €/m2

Wohnhaus mit Geschäft
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 709 €

Wohnhaus mit Geschäft Das Grundstück liegt direkt am Fluss Jeetze und an der Stadtmauer Die Wohnung, 4 Zimmer Küche Bad und 2 Balkone, liegt im Obergeschoss. Das Geschäft ist ca. 80qm groß und hat ein WC. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Historisches und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna mit Denkmalwert

Neu

  • Wohnfläche: 453 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 351 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna. Es liegt direkt am historischen Marktplatz von Brehna. Das Objekt ist gemäß Demkmalschutzgesetzt des Landes Sachsen-Anhalt Bestandteil des Denkmalbereiches "Historischer Marktplatz der Stadt Brehna... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Inklusive Baugrundstück! Anrufen!!!

Neu

333 940 €

125 m2

2 672 €/m2

Inklusive Baugrundstück! Anrufen!!!
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 333 940 €
  • Preis/m²: 2 672 €

Objektbeschreibung: SUNSHINE 125 macht in verschiedenen Architekturvarianten vom pfiffigen Satteldachhaus bis zur zweigeschossigen Stadtvilla eine prima Figur. Im offenen Koch-Ess-Wohnbereich wird gelebt und gelacht - und ganz sicher fühlen sich hier auch deine Gäste rundherum wohl. Viel Freiraum fü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Carport und Garage

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 215 €

Das Haus wurde 1999 als 2 -Familienhaus neu gebaut und im Jahre 2010 zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit 210m² umgebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster in der unteren Etage vermitteln ein offenes Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hettstedt mit Garagen und

Neu

  • Wohnfläche: 445 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 753 €

Achtung: Es werden nur Anfragen bearbeitet, welche vollständige Kontaktdaten, Telefonnummer und eine E-Mail Adresse enthalten. Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 7 Garagen. Das alleinstehende,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Freistehendes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück für zweites Mehrfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 289 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 350 €

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und im Jahr 2014 umfangreich nach KFW-Anforderungen modernisiert. Alle Wohnungen sind hell und geräumig. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und zu jeder Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz (Carport). Alle Wohnungen sind ve... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26