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***Wunderschönes Neubauprojekt inklusive Grundstück*** Wischhafen

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***Wunderschönes Neubauprojekt inklusive Grundstück***

Wischhafen [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

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260 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 2 453 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
106 m2
ID:
297533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geplant ist der Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise in KW 55 Qualität, mit ca.106m²/DIN Wohnfläche, auf einem ca. 1.000m² traumhaften Grundstück, 4 Zimmer, bodentiefe Fenster, Satteldach mit Gaube, Verblendsteinen, Fußbodenheizung im EG und DG, 2 Solarkollektoren, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie Versicherungen/Gewährleistung. Ausstattung: * Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 1.000 m² * KfW Effizienzhaus 55 * Satteldachdach mit schöner Gaube * modernes Heizungssystem mit Gas-Brennwerttherme, -Solare Warmwasserbereitung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung im Erd-/ und Dachgeschoss * PVC-Design-Planken im Erd-und Dachgeschoss. Alternativen können besprochen werden. * Fenster mit 3-fach-Verglasung von Schüco * Sehr gelungene Raumaufteilung mit optimalen Raumgrößen (Grundriss kann angepasst werden) * Grundstücksausrichtung mit Terrasse nach Süd/Westen Erdgeschoss - Diele und Treppe zum Dachgeschoss - Gäste-WC - Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum oder alternativ ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Dachgeschoss - Drei Schlafräume mit teils bodentiefen Fenstern - Vollbad mit Badewanne, Dusche (auch als bodentiefe Variante möglich), Waschtisch, WC. Alle Details der Innenausstattung einschließlich Fliesenspiegel und Türen lassen sich mit dem Auftragnehmer individuell planen. Die genaue Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch aus unserem Büro oder in einem persönlichen Gespräch. Ihr Vorteil ist hier, dass die Finanzierung durch unsere Experten vor Ort in einem Termin behandelt werden können. Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wischhafen liegt in ländlich geprägter Umgebung direkt an der Elbe. Seit 1919 verkehrt hier die Elbfähre zwischen den beiden Fähranlegern in Glückstadt und Wischhafen; sie verbindet die Bundesländer Schleswig-Holstein und Niedersachen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Werkstätten sowie Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt. auf Kaufpreissumme Grundstück. Die Kaufpreissumme beträgt 50.000 €. *Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung.* Wir beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank HINWEIS: 1. Die Bilder sind Beispielbilder und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. 2. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, da es sich um projektiertes Neubau-Projekt handelt. Dieser wird Ihnen später selbstverständlich ausgehändigt. 3. Die Baunebenkosten- Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis berücksichtigt. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ACHTUNG!!! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wie Ihnen mit unseren Dienstleistungen behilflich. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 41020108-01772 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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*Courtagefrei* MFH mit 4 Wohnungen 205m2 Stadtzentrum Faktor 24,95 Rendite 4%

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Ländliches Domizil mit viel Potenzial

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Weitläufiges Traumhaus in harmonischer Lage

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Hinzugefügt am: 2020-12-08