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Zauberhafte Wohlfühloase in ruhiger Lage Brandenburg an der Havel
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Zauberhafte Wohlfühloase in ruhiger Lage

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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450 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
91283

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem wunderschönen und sehr idyllisch gelegenen ca. 615 m² großem Grundstück steht dieses traumhafte, im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren liebevoll gepflegt wurde. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße. Perfekt um dem stressigen Arbeitsalltag zu entfliehen. Eine Wohlfühloase für Naturliebhaber – und das nur 25 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. In diesem Haus fühlt man sich sofort zu Hause. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, findet im Erdgeschoss jeder seinen Lieblingsplatz. Falls Sie persönlich mehr Zimmer benötigen, könnten problemlos neue Wände gesetzt werden – Platz ist genug. Die offene Küche sorgt für eine angenehme Atmosphäre nach einem stressigen Tag. Denn wenn der Partner kocht, hat man die Möglichkeit entspannt von der Couch zuzusehen. Ein Kamin wärmt das gesamte Haus und sorgt gerade im Winter für gemütliche Momente in den eigenen vier Wänden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet viel Platz für kleine Schränkchen, Barber Utensilien und Schminkkram. Dieses Badezimmer sorgt – aufgrund der Größe - für einen konfliktfreieren Start in den Schul- und Arbeitsalltag. Zurück zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Keller. Dieser ist ca. 40 m² groß. In diesem sind zwei weitere – beheizbare – Räume. Diese können beispielsweise als Party-, Hobby oder Wäscheraum genutzt werden. Die Treppe nach ganz oben – vorbei am Wohnzimmer: Der Schlafbereich ist offen, schön hell und wirkt wie eine „kleine Galerie“. Auf ca. 70 m² findet auch eine Büroecke für die Homeoffice-Wochen Platz. Ein weiterer Raum bietet Platz für ein perfektes Ankleidezimmer. Diese Wand könnte jedoch auch einfach versetzt werden – so könnte man diesen Raum vergrößern und eventuell ein Kinderzimmer herrichten. Zurück zum Wohnbereich. Von der Küche gelangt man auf die wunderschöne Terrasse. Ein liebevoll angelegter kleiner Teich bietet Platz für Haustiere mit einer harten Schale und einem liebevollen Kern. Der Garten findet man viele sonnige Plätzchen für Grillpartys, Familienfeiern und Fußball-Männer-Abende, einem Pool usw.. Süße Obstbäumchen stellen die Grundlage für den Sonntags-Streuselkuchen. Für alle Handwerkerfreunde stehen zusätzlich noch zwei Geräteschuppen zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung: Werneuchen als beliebter Wohnstandort liegt im südlichen Teil des Landkreises Barnim und ist Verwaltungssitz des aus acht Ortsteilen bestehenden Stadtgebietes. Durch den Ort verläuft die B 158, welche zur Autobahn 10 (6 km) und in die Hauptstadt Berlin führt. Die Stadt ist außerdem Endpunkt der Regionalbahnlinie RB 25. Von Berlin-Lichtenberg wird Werneuchen in 31 Minuten erreicht. Die Barnimer Busgesellschaft bedient die Stadt mit den Linien 882 und 887 (nach Bad Freienwalde), 898 und 908 (Bernau). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ausgehmöglichkeiten sind nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Idyllisch gelegene kleine Seen, weite Wiesen und ausgedehnte Wälder machen die Gegend zu einem traumhaften Umfeld. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 101,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 2030-06-17 Erdgas E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: N-0059 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnhaus Einfamilienhaus Sanierungsbedürftig

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