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Zwei DHH in bevorzugter Wohnlage Nordrhein-Westfalen

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Zwei DHH in bevorzugter Wohnlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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495 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
164064

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um zwei separate Doppelhaushälften mit zwei Garagen auf einem 605m² großem Kaufgrundstück. Die Häuser wurden 1980 erbaut. Im Jahre 2006 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Aktuell sind beide Häuser vermietet. Die linke DHH wird zum 30.09.2020 freigezogen. Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf: Die rechte DHH teilt sich in zwei Wohnungen auf, mit jeweils ca. 50m² und ca. 48m² Wohnfläche. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit vorgelagerter Terrasse. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Diese teilt sich auf in Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche. Beide Wohnungen verfügen über Abstellräume und einer Waschküche im Kellergeschoss. Die linke Doppelhaushälfte besteht aus einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Gäste- WC sowie Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit vorgelagerter Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Ein Abstellraum sowie die Waschküche befinden sich im Kellergeschoss. Zu den Häusern gehören insgesamt zwei Garagen. Die Miete für die Erdgeschosswohnung beläuft sich auf 300€ Nettokaltmiete und die Obergeschosswohnung erzielt 288€ kalt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 605 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Häuser befinden sich in bevorzugter Lage von Marl- Drewer- Süd. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A43 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-07-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 280 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Für zwei Generationen, mit separaten Eingängen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30