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Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Altena-Dahle Nordrhein-Westfalen

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img. Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Altena-Dahle Nordrhein-Westfalen

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Altena-Dahle

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

285 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 1 136 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
251 m2
ID:
133989

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist sicherlich einmalig und besticht durch eine vielseitige Nutzbarkeit, sowie viele Extras! Ursprünglich ca. im Jahr 1910 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre konstant erweitert und modernisiert. So wurde im Jahr 1960 an das ursprüngliche reine Wohnhaus ein zusätzlicher Anbau mit Ladenlokal, Büros und Gewerbeflächen angebaut. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen eigenen Eingang und kann als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Ein großes einladendes Wohnzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche sind hier nur zwei der vielen Highlights. Das Ladenlokal verfügt über ca. 80m² Fläche und wird aktuell als Einzelhandel genutzt, kann aber durch die offene Bauweise und die großzügige Schaufensterfläche nach Belieben genutzt werden. Die darüberliegenden Büros, ebenfalls im Anbauteil, sind mit einer Treppe zum Ladenlokal verbunden und verfügen ebenfalls über einen eigenen Eingang. Ein erst kürzlich modernisiertes Badezimmer, ein repräsentativer Empfang, sowie mehrere Stellplätze, sind hier besonders erwähnenswert. Ein weiterer Teil des Hauses beherbergt weitere Büro/Lager oder Betriebsflächen und wurde bisher als Schreinerei genutzt. Auf über 120m² wurden Nutzflächen bereits für eine vielseitige Nutzung vorbereitet. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen, ein großer Carport, sowie eine als Garage genutzte Lagerhalle. Für Sie als Gewerbetreibender wäre diese Gelegenheit ideal, um Arbeit und Familie unter einem Dach zu realisieren. Viele der beschriebenen Räume, wie z.B. die Büros, können aber auch mit kleinen Handgriffen zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 576 m² Grundstücksfläche: ca. 1360 m² Vermietbare Fläche: ca. 456 m² Lagebeschreibung: Altena ist im Märkischen Kreis gelegen und liegt zwischen Iserlohn und Hemer. Bekannt durch die Burg Altena sowie die im Fokus stehende Stahl- und Stahldrahtindustrie, ist Altena vor allem bei Mitarbeitern der umliegenden Unternehmen als Wohnort beliebt. Der kleinere angrenzende Stadtteil Dahle ist etwas außerhalb gelegen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Jährliche Ereignisse wie z. B. das Mittelalterfest erfreuen sich zunehmender Begeisterung. Die hier angebotene Immobilie liegt dabei zentral in Dahle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung oder dem Stadtkern von Altena. Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die L530. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B236 sowie den Bundesautobahnen A45 und A46. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Altena durch einen Bahnhaltepunkt sowie durch mehrere lokale und regionale Buslinien erschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a) Gültig bis: 28.07.2030 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71050 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20