Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Altena-Dahle

Objektbeschreibung: Dieses äußerst interessante Anlageobjekt liegt in bester Lage, in Siegens beliebtem Ortsteil Kaan-Marienborn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das gepflegte Haus umfasst sechs unterschiedlich große Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Ist-Mieteinnahmen betragen Netto... mehr »gegenwärtig ca. € 18.200 pro Jahr. Eine realistische Soll-Miete liegt bei ca. € 32.500 jährlich. Das Objekt unterliegt einem Vertrag über Mietwohnraumförderung der Stadt Siegen. Die Mieten basieren auf den vertraglich zugrunde liegenden Bedingungen. Alle Wohnungen sind an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Der Vertrag endet zum 01.12.2020. Dann können die Mieten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Die Miete pro qm in Kaan Marienborn liegt laut Mietspiegel (Stand 01.04.2019) für gute Lagen zwischen 7,60 Euro und 8,40 Euro. Die äußerst durchdachte Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Untergeschoß: Wohnung 1 (ca. 49 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse Wohnung 2 (ca. 48 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse Erdgeschoß: Wohnung 3 (ca. 77 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon Wohnung 4 (ca. 51 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon Dachgeschoß: Wohnung 5 (ca. 52 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon W

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses Wohn und Geschäftshaus in Toplage vorstellen zu dürfen. Die Immobilie beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Im 1 OG erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit 145 m2 Wohnfläche und einer schönen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 2 toll... mehr »e Maisonette Wohnungen mit 80 m2 und 3 Zimmern , sowie ein Appartement mit 40 m2. und 2 Zimmern. Das klimatisierte Ladengeschäft mit ca 220 m2 Fläche zuzüglich Nebenräumen / Küche sowie getrennte WC Anlagen bietet durch die hervorragende Lage individuelle Möglichkeiten für die Vermietung ! Ein weiteres kleines Ladenlokal mit ca 25 m2 ist vermietet. Die Grundrisse und der Energieausweiß sind in Arbeit und werden bei der Besichtigung vorgelegt. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion ! Wichtig ! Bitte haben Sie Verständnis dafür das eine Besichtigung nur bei Vorlage einer Finanzierungsprüfung stattfindet. Wir bitten um Verständnis. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 600 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Vermietbare Fläche: ca. 510 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Sehr attraktive Innenstadtlage. Sonstiges: Sehr gepflegte Immobilie VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi No

Objektbeschreibung: Diese individuell gestaltete Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im EG befindet sich neben der Eingangsdiele und dem Gäste-WC das Herzstück der Immobilie, der großzügige und offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick... mehr »auf die Galerie im DG. Der Küchenbereich wurde geschmackvoll in den Wohnraum integriert. Von der Galerie im DG aus haben Sie einen schönen Blick in den Wohnraum. Weiterhin befinden sich im DG ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiterer Raum, der von dem jetzigen Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein hochwertiges, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem weiteren kleineren Raum aus, der auch als Ankleide genutzt werden kann, führt eine kleine Treppe zum Spitzboden. Dieser wird derzeit komplett als Ankleidebereich genutzt. Im KG befinden sich teilweise ebenfalls wohnflächenähnlich ausgebaute Räumlichkeiten. Die voll unterkellerte übergroße Garage, 2 weitere PKW-Stellplätze sowie der modern gestaltete pflegeleichte Garten mit großer und teilweise überdachter Terrassenlandschaft runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Kurzum eine Wohlfühl-Oase! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 103 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Wohndomizil liegt in einem ruhig

Einfamilienhaus in Ilserheide , 32469 Petershagen ab dem 01.11.2020 zu vermieten. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Wintergarten, Terrasse, großem Garten, Keller und 2 Garagen. Es wurde in 2008 modernisiert. Wohnfläche: 150 qm Grundstücksfläche ca. 800 qm EG: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fußbodenhei... mehr »zung, Gäste-WC, großer Flur, Wohn-und Eßzimmer, angebauter Wintergarten DG: 2 Zimmer, Abstellraum, Flur Keller: insgesamt 4 Räume (Waschraum, Abstellraum Werkraum, Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung) Die Räume sind ausgestattet mit Parkett-, Lamitatfußboden und Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Jalousien Die vorhandene Küche kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Haustiere sind nicht erwünscht. KM 750 EUR/mtl zzgl. NK und 2MM Kaution

"Was ist mein Haus wert?" Diese Frage beschäftigt jeden Eigentümer, der sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen und nur die wenigsten kennen die richtige Antwort. Modernisierungen, Umbauten und nicht zuletzt der sich rasant entwickelnde Markt haben großen Einfluss auf den Preis ein... mehr »er Immobilie. Häufig geht es hier um mehrere zehntausend Euro Differenz zwischen den Schätzungen von Onlineportalen, örtlichen Banken oder privaten Interessenten. Diese Frage beantworten wir Ihnen gerne, kurzfristig, persönlich und ganz ohne Verpflichtungen! Nur die wenigsten haben Geld zu verschenken und wir tragen Sorge dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielt. Vertrauen Sie unseren Fachleuten vor Ort, die Ihre Umgebung kennen und Sie persönlich professionell beraten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Objektbeschreibung: Dieses große, freistehende Wohnhaus aus den 60er Jahren bietet viel Platz auf drei Etagen. Sie können in der ersten Etage wohnen und oben schlafen oder auch die Etagen getrennt nutzen, da jede Etage über ein Bad und eine Küche verfügt. Das Erdgeschoss bietet zudem 3 Zimmer, den H... mehr »eizungsraum und einige Lagermöglichkeiten. Die Räume sind für das Baujahr sehr großzügig zugeschnitten. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick über das Sauerland. Der Garten in Hanglage wünscht sich neue Bewohner mit grünen Daumen. Zum Haus gehören zwei Garagen und weitere Stellplätze vor den Garagen. Für das Grundstück beträgt die Erbpacht nur ca. 200 € pro Jahr. Ausstattung: Wie auch die Fotos zeigen, sind die meisten Räume bis auf Malerarbeiten im Großen und Ganzen bezugsfertig. Besonders zu erwähnen sind die großteils verlegten Parkettböden. Allerdings besteht doch noch erheblicher Renovierungs- und auch Reparaturbedarf im Erdgeschoss innen und außen. Einige Dinge, wie z.B. die Buderus-Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher wurden um das Jahr 1990 herum bereits erledigt. Die Erneuerung der Bäder und der Fenster steht zum Beispiel noch aus. Insgesamt macht das Haus optisch einen etwas vernachlässigten Eindruck, kann aber mit vertretbarem Aufwand wieder so hergerichtet werden, dass Sie sich hier für relativ wenig Geld Ihr Traumhaus gestalten. Hier macht sich Ihre Eigenleistung richtig bezahlt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort! Objektzustand: r

Objektbeschreibung: Traumhafte Alleinlage, die keine Wünsche offen lässt. Über 10.000 m² zur Verwirklichung Ihrer Pläne mit guter Verkehrsanbindung, bietet dieses außergewöhnliche Haus und Grundstück in Harsewinkel-Greffen. Das 1980 massiv gebaute Haus mit insgesamt fast 180 m² Wohnfläche bietet Pla... mehr »tz für eine große Familie. Optional als großes Einfamilienhaus, oder in der Kombination mit Einliegerwohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse u.a. auch zur Vermietung. Die alleeartige Einfahrt, des voll eingezäunten Grundstückes, führt direkt auf das Haupthaus zu. Es liegt inmitten des außergewöhnlich großen Grundstückes. Vom Haupteingang gelangt man über den Flur im Erdgeschoß in das Wohn- und Esszimmer und die geräumige Küche. Diese verfügt über einen weiteren direkten Zugang in das Esszimmer. Alle Räume sind großzügig angelegt und bieten Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohn- und Esszimmer für viel Licht, von beiden Räumen aus erreicht man die große Terrasse an der Südseite. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem leistungsstarken Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme in der ganzen Etage sorgt. Weiter gibt es im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoß beherbergt drei Wohn- / Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein außergewöhnliches Extra ist die Fußbodenheizung in dieser Etage und ein zweiter Kaminofen. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Neben der Hauptwohnung gibt es eine Zwei-Zimmer Einliege

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles und repräsentatives Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohnbereich von Isselburg. Eine Liegenschaft, auf der ein ungestörtes Leben und Wohnen selbstverständlich ist. Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaub... mehr »ern mit Wohlfühlambiente. Die moderne Ausstattung, wie z. B. das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das moderne Badezimmer, komplettieren dieses Wohnerlebnis. Die Wohnfläche verteilt sich auf angenehme Wohlfühlräume, die für eine Familie ideal sind. Hinzukommen die ausgebauten Nutzflächen im Untergeschoss. Der Garten ist hochwertig und pflegeleicht angelegt. Weitere Wohnfläche bietet Ihnen das bereits ausgebaute aber noch nicht beendete Dachgeschoss. Hier können Sie noch Ihre Ideen einfließen lassen. Ausstattung: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit Essbereich - Gästezimmer/ Büro - Gäste- WC - Diele Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer - Diele Kellergeschoss - Waschkeller - Hobbyraum - Heizungsraum - Vorratsraum - Zugang zur Garage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 504 m² Lagebeschreibung: Dieses schöne Refugium befindet sich in einer bevorzugten und beliebten Lage von Isselburg. Es liegt geschützt an einer Spielstraße ohne Durchgangsverk

Objektbeschreibung: Wohn-und Geschäftshaus, Baujahr 1927/ Letzte Modernisierung 2009/10 Im Erdgeschoß befindet sich eine Therapeutische Praxis (von der Eigentümerin geführt) 1. Obergeschoß wird von der Eigentümerin bewohnt 2. OG und DG ist vermietet Die Eigentümerin möchte das EG und das 1. OG nach... mehr »Verkauf noch ca. 5 Jahre selbst nutzen. Entsprechende Mietverträge werden mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen Gesamtwohn-/geschäftsfläche 306,92 m² Aufteilung: Erdgeschoss (Praxis: 110,11m²): 4 Raumaufteilung, großer Wintergarten mit Ausgang zum Garten, Damen- und Herren-WC 1.Obergeschoss (Wohnfläche: 110,11 m²): 4 Raumaufteilung mit offener Küche, großer Wintergarten, Diele, Dusch-Bad 2.Obergeschoss (Wohnfläche: 86,40 m²): 3 Raumaufteilung, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss (Wohnfläche: 16,91 m²): 1-Zimmer, Bad Kellergeschoss: Wirtschaftskeller, Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, sonstige Kellerräume Besondere Ausstattung: Doppelwandige Abgasleitungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoss für Kaminöfen Photovoltaikanlage Der besonders schön angelegt Garten wurde von einem Landschaftsgärtner gestaltet. Überdachter Terrassenbereich Ein Stahlmattenzaun grenzt das ganze Grundstück ein Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inklusive Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 348 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Ortskernlage des Stadtteils Hochlar Entfern

Zu verkaufen an der schicken Nassauer Allee: ein grosses, vollunterkellertes Wohn/Praxishaus in einem sehr guten Pflegezustand. Das Objekt wurde längere Zeit als Praxis benutzt, könnte aber einfach wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Links ist eine Garage mit Auffahrt. Das Haus wurde mit hoch... mehr »wertigen Materialien gebaut: im EG sind Edelholztüren, die Böden sind mit Naturstein und Parkett ausgelegt. Dachdämmung, Heizung und Teile der Elektroanlage wurden bereits in den letzten Jahren erneuert. Aufteilung Erdgeschoss Flur und Treppe mit Natursteinböden, grosser Empfang mit Gästetoilette. Das Wohnzimmer mit Parkett wurde in zwei Räume aufgeteilt, beide mit Türe zum Garten. Im vorderen Zimmer könnte ein Kamin angeschlossen werden. Ansonsten im EG noch ein Wartezimmer und Archivraum (früher war hier die Küche). 1.OG Die breite Treppe ist mit Naturstein ausgelegt. Hier sind zwei moderne Marmorbäder: das erste mit Waschtisch, Toilette und Liegewanne, das zweite ist grösser und mit doppeltem Waschtisch, Toilette und Dusche ausgeführt. Auch hier ist ein grosser, zentraler Flur (nicht abgebildet) mit vier oder fünf Schlafzimmern (zwei wurden zusammengefügt). Der Treppenaufgang, das erste Bad und das hintere Schlafzimmer sind mit neuen Velux Fenster ausgestattet mit elektrisch bedienten Rollläden. Dachboden Dachboden, gedämmt, erreichbar über eine Ziehtreppe. Keller Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind sieben Räume; ein Serverraum, ein grosser zentraler Flur mit fest verbautem

Objektbeschreibung: Wer beste Lage, Größe, Ruhe und einen besonderen Garten sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche wurde diese Immobilie mit satten 245 m² Gesamtfläche auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in teilmassiver Bauweise im Ursprungsjahr 1967 errichtet... mehr », Ende der 80er aufgestockt und entspricht allen heutigen gehobenen Ansprüchen. Bei diesem Kauf fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Die Immobilie ist durch die fast ebenerdige Anlage im Erdgeschoss besonders als Ruhesitz geeignet, aber auch Familien mit Jugendlichen können hier ihr harmonisches Leben gestalten. Das Haus verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten im vorderen Bereich. Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Die angegliederte Küche lädt zum Verweilen ein. Der gut 40 m² große Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt und bietet mit vielen Fenstern einen hellen Lebensmittelpunkt. Von hier aus können Sie auch direkt zum Gartenbereich wechseln. Das Highlight ist sicher die große Terrasse mit Blick in den Garten. Über den Flur betreten Sie ein größeres Schlafzimmer. Ein modernes Bad sowie ein separates, ebenfalls top modernes Gäste-WC runden die erste Etage ab. In einem seitlich befindlichen Zwischenraum, der auch gut als Büro genutzt werden könnte, finden Sie die Treppe für den oberen Wohntrakt. Hier erwarten Sie zwei weitere, riesige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Zimmer zeichnen sich dank der großzügigen Decken

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen ehem. kleinen (Rest-) Bauernhof in T-Form, mit typischem Krüppelwalmdach und weniger großen Nebengebäuden - zum Modernisieren. Schöne Lage im ländl. Außenbereich bei Rees, mit Blick aus dem Wohnhaus in die unverbaute Niederrheinlandschaft. Das Hauptgebäud... mehr »e besteht aus dem Vorderhaus (Wohnhaus) mit Teilkeller und dem sich anschließenden Hinterhaus mit dem ehem. Stallteil. Das Wohnhaus hat noch die alte kleinmaßstäbliche Aufteilung mit einer Opkamer über dem Kellergewölbe bei einer ausgebauten Wohnfläche von etwa 93 m2 im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe auf den nicht ausgebauten Dachboden. Im sich anschließenden Hinterhaus befindet sich der ehem. Stallbereich/Tenne mit darüber befindlichem Heu- und Strohlager auf Schlieten bei einer ebenerdigen Nutzfläche von vielleicht noch etwa 70-80 m2. Weitere Ausbaureserve demnach im Dachgeschoss des Wohnhauses oder im Hinterhaus vorhanden. Das ursprünliche Baujahr des Gehöftes ist nicht datiert. Möglicherweise um 1900. Das Grundstück des Anwesens ist über 10.000 m2 groß und besteht neben der Hof- und Gebäudefläche aus Wiesen-/Weideland und endet an einer Seite an einem kleinen Wasserlauf. An Nebengebäuden sind noch vorhanden: eine sep. Scheune (ca. 11 x 9 m), ein kl. Stallgebäude (ca. 6,5 x 8 m), ein Kleintierstall (ca. 4 x 5,5 m) Das Wohnhaus ist recht klein und sehr einfach ausgestattet. Aber es bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Und es besteht noch hoher Modernissierungsbedarf sowoh