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Zwei Häuser - 1000 Möglichkeiten - Viel Platz - Viele Räume - Viel Potenzial - Packen Sie es an!! Baden-Württemberg

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Zwei Häuser - 1000 Möglichkeiten - Viel Platz - Viele Räume - Viel Potenzial - Packen Sie es an!!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

698 980 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 2 524 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
345556

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause steht im schönen Eberdingen Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert auf einem über 1000 qm Grundstück massiv errichtet und durch diverse Umbaumassnahmen im Jahre 1967/1977 erweitert und modernisiert. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen und einem Anbau der bis vor ein paar Monaten als Gaststätte genutzt wurde. Die beiden Häusern sind in einem geplegten Zustand. Gewisse Moderniserungs- bzw. Renovierungsmassnahmen sind aber erforderlich. Auf über 270 qm Wohnfläche und 170 qm Nutzfläche können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Zudem besteht noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Sie wollen das Objekt am liebsten sofort besichtigen ? Dann nutzen Sie unseren 3-D Rundgang und machen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie. Einfach den folgende Link in den Browserverlauf kopieren: https://3d.falcimmo.de/FALC-MAH-13594/ Ausstattung: Das Wohnhaus mit Gastättenanbau verfügt insgesamt über 80 qm Wohnfläche mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Anbau der Gastätte erfolgt Ende der 70 Jahre. Das Erdgeschoss im Wohnhaus wurde bisher als Küche und für den Bereich der Toiletten benutzt. Der Komplette Gaststättenbereich verfügt über circa 170 qm Fläche, der eventuell nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Wohnbereich umgewidmet werden kann. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Das zweite Wohnhaus verfügt über circa 193 qm Wohnfläche und einem kleinen Gewölbekeller. Das Objekt wurde stetig renoviert und ist in einem guten Zustand. Das Bad und die Küche im ersten OG sind modernisierungsbedürftig. Die Fenster wurden größteils mit Kunstofffenster erneuert. Der Terrassenbereich wurde mit einem tollen Wintergarten ergänzt sodass man hier ein weiteren Bereich hat den man toll nutzen kann. Beheizt wird das Objekt über die Kaminöfen mit Holz und teilweise über Nachtspeicheröfen. Das Objekt verfügt über viel Potenzial. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.562,73 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 447,28 m² Grundstücksfläche: ca. 1047 m² Nutzfläche: ca. 170,68 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Eberdingen ist in ihrer heutigen Form als typische Flächengemeinde erst im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg im Jahr 1975 durch die Vereinigung der bis dahin selbständigen Gemeinden Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nussdorf entstanden. Sie liegt reizvoll in abwechslungsreicher, reich bewaldeter und von klaren Bächen durchzogener Landschaft am westlichen Rand des Landkreises Ludwigsburg und auch des Regierungsbezirks Stuttgart. Landschaftlich zählt der Ortsteil Hochdorf an der Enz zum Strohgäu und die Ortsteile Eberdingen und Nussdorf zum Heckengäu. Hauptsächlich in den letzten drei Jahrzehnten haben sich die bis dahin nahezu rein landwirtschaftlich geprägten Dörfer, bevorzugt durch die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart, zu beliebten Wohngemeinden entwickelt, ohne jedoch den dörflichen Charakter völlig zu verlieren. Die Landwirtschaft, mit Schwerpunkten Ackerbau, Sonderkulturen und Viehzucht, spielt auch heute noch eine bedeutende Rolle. Daneben bestehen etwa 1.000 gewerbliche Arbeitsplätze in örtlichen Industrie-, Handels- und Handwerksbetrieben. Die Gesamtgemeinde Eberdingen hat heute rund 6500 Einwohner. Eine zufriedenstellende örtliche Infrastruktur mit zwei Grundschulen, Kindergärten in jedem Ortsteil sowie vielseitige Freizeiteinrichtungen, bieten auch für die Zukunft gute Entwicklungsperspektiven. Ein überaus reges Vereinsleben prägt das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Geschehen in der Gemeinde entscheidend mit. Sonstiges: WICHTIG!!!! - WICHTIG!!!!!!!! Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. WICHTIG!!!!!!!! Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Mit über 100 Partnern sind wir die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! FALC Immobilien Mühlacker - Ihre innovativen Immobilienprofis in der Region - mehr geht nicht. Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher / Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr Mobil 0163 5682392 https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615 FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: hans-joerg.schumacherfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 193.84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-09-04 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-17334 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück mit Keller und kleinem Garten

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Grundstück liegt in walheim gute Zuganbindung und Kindergarten und Schule. Ruhig gelegen . Ein Gemeinschaftshof ist dabei. Aber keine Garage. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Familien

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr repräsentatives Zuhause! Charmantes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Arlen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes 1-2 Familienhaus mit ELW und jeder Menge Wohnqualität in Traumlage Murg-Oberhof!

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Objektbeschreibung: Ja – wo fangen wir denn jetzt an mit unserer Beschreibung…!? Es ist gar nicht so einfach, dieses wunderschöne Haus aus dem Jahre 1994 (fertiggestellt im Jahre 1995) mit all seinen zahlreichen Facetten auch nur annähernd in Worte zu fassen. Ich würde Ihnen deshalb raten, zunächst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in Ammerbuch gesucht

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Wir sind eine junge Familie mit zwei Kindern auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Ammerbuch-Entringen /Pfäffingen /Poltringen. Wir freuen uns über jedes Angebot! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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EIGENNUTZER UND INVESTOREN AUFGEPASST // MFH mit 4 Wohnungen

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Sehr geehrter Herr Gabriel, vielen Dank für das freundliche Telefonat am gestrigen Tag. Ich habe mehrere Makler wegen Ihrer Anfrage kontaktiert und werde wahrscheinlich zeitnah eine positive Rückmeldung bekommen. Sollten Sie über mich erfolgreich eine Gewerbefläche vermittelt bekommen, sind Sie zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohn- und Gewerbeeinheit in zentraler Lage/Philippsburg

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Das Objekte befindet sich in zentraler Lage von Philippsburg, und bietet dem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten . RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG !! Eckdaten: -Gewölbekeller -Erdgeschoss: Gastronomiegewerbe ca. 155qm Inkl. Einrichtung -Obergeschoss: 2 Wohnungen-3 ZKB mit 97qm und 2 ZKB mit 38qm -Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Mehrfamilienhaus in Wertheim OT mit vielen Möglichkeiten!

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 377 800 €
  • Preis/m²: 1 643 €

Ein Mehrfamilienhaus mit separater Zweizimmerwohnung. Auf einer ca. 800 qm große Grundstückfläche stehen ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei), große und gepflegte Scheune, zwei Garagen mit Nebengebäuden und eine separate Zweizimmerwohnung mit großem Balkon. Die Gesamtfläche d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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BIETERVERFAHREN! Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
  • Preis/m²: 5 269 €

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Poppenweiler. Dieser Ortsteil von Ludwigsburg liegt östlich der Kernstadt oberhalb des rechten Neckarufers. Wir bieten Ihnen hier eine sehr hochwertige und moderne Dop... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30