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Zwei Häuser - 1000 Möglichkeiten - Viel Platz - Viele Räume - Viel Potenzial - Packen Sie es an!! Baden-Württemberg

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Zwei Häuser - 1000 Möglichkeiten - Viel Platz - Viele Räume - Viel Potenzial - Packen Sie es an!!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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698 980 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 2 524 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
345556

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause steht im schönen Eberdingen Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert auf einem über 1000 qm Grundstück massiv errichtet und durch diverse Umbaumassnahmen im Jahre 1967/1977 erweitert und modernisiert. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen und einem Anbau der bis vor ein paar Monaten als Gaststätte genutzt wurde. Die beiden Häusern sind in einem geplegten Zustand. Gewisse Moderniserungs- bzw. Renovierungsmassnahmen sind aber erforderlich. Auf über 270 qm Wohnfläche und 170 qm Nutzfläche können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Zudem besteht noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Sie wollen das Objekt am liebsten sofort besichtigen ? Dann nutzen Sie unseren 3-D Rundgang und machen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie. Einfach den folgende Link in den Browserverlauf kopieren: https://3d.falcimmo.de/FALC-MAH-13594/ Ausstattung: Das Wohnhaus mit Gastättenanbau verfügt insgesamt über 80 qm Wohnfläche mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Anbau der Gastätte erfolgt Ende der 70 Jahre. Das Erdgeschoss im Wohnhaus wurde bisher als Küche und für den Bereich der Toiletten benutzt. Der Komplette Gaststättenbereich verfügt über circa 170 qm Fläche, der eventuell nach Rücksprache mit dem Bauamt auch in Wohnbereich umgewidmet werden kann. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Das zweite Wohnhaus verfügt über circa 193 qm Wohnfläche und einem kleinen Gewölbekeller. Das Objekt wurde stetig renoviert und ist in einem guten Zustand. Das Bad und die Küche im ersten OG sind modernisierungsbedürftig. Die Fenster wurden größteils mit Kunstofffenster erneuert. Der Terrassenbereich wurde mit einem tollen Wintergarten ergänzt sodass man hier ein weiteren Bereich hat den man toll nutzen kann. Beheizt wird das Objekt über die Kaminöfen mit Holz und teilweise über Nachtspeicheröfen. Das Objekt verfügt über viel Potenzial. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.562,73 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 447,28 m² Grundstücksfläche: ca. 1047 m² Nutzfläche: ca. 170,68 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Eberdingen ist in ihrer heutigen Form als typische Flächengemeinde erst im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg im Jahr 1975 durch die Vereinigung der bis dahin selbständigen Gemeinden Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nussdorf entstanden. Sie liegt reizvoll in abwechslungsreicher, reich bewaldeter und von klaren Bächen durchzogener Landschaft am westlichen Rand des Landkreises Ludwigsburg und auch des Regierungsbezirks Stuttgart. Landschaftlich zählt der Ortsteil Hochdorf an der Enz zum Strohgäu und die Ortsteile Eberdingen und Nussdorf zum Heckengäu. Hauptsächlich in den letzten drei Jahrzehnten haben sich die bis dahin nahezu rein landwirtschaftlich geprägten Dörfer, bevorzugt durch die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart, zu beliebten Wohngemeinden entwickelt, ohne jedoch den dörflichen Charakter völlig zu verlieren. Die Landwirtschaft, mit Schwerpunkten Ackerbau, Sonderkulturen und Viehzucht, spielt auch heute noch eine bedeutende Rolle. Daneben bestehen etwa 1.000 gewerbliche Arbeitsplätze in örtlichen Industrie-, Handels- und Handwerksbetrieben. Die Gesamtgemeinde Eberdingen hat heute rund 6500 Einwohner. Eine zufriedenstellende örtliche Infrastruktur mit zwei Grundschulen, Kindergärten in jedem Ortsteil sowie vielseitige Freizeiteinrichtungen, bieten auch für die Zukunft gute Entwicklungsperspektiven. Ein überaus reges Vereinsleben prägt das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Geschehen in der Gemeinde entscheidend mit. Sonstiges: WICHTIG!!!! - WICHTIG!!!!!!!! Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. WICHTIG!!!!!!!! Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Mit über 100 Partnern sind wir die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! FALC Immobilien Mühlacker - Ihre innovativen Immobilienprofis in der Region - mehr geht nicht. Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher / Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr Mobil 0163 5682392 https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615 FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: hans-joerg.schumacherfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 193.84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-09-04 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-17334 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gelegenheit! Doppelhaus in zentraler Lage mit tollem Garten und fantastischem Albblick!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Haus sucht Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ehemaliges Bauernhaus in sonniger Aussichtslage

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objektbeschreibung: Solides ehemaliges Bauernhaus mit Scheune , Doppelgarage und viel Ausbaupotenzial, Garten, Rohbauzustand , komplette Renovierung erforderlich, Ausstattung: Garten, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: einfachste Ausstattung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfüg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Charmantes Anwesen mit Potenzial in Wiesenstetten.

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  • Wohnfläche: 153 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31