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Zweifamilienhaus in Bestlage mit zusätzlichen Baufeld für ein Doppelhaus (postiver Bauvorbescheid) Quickborn

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img. Zweifamilienhaus in Bestlage mit zusätzlichen Baufeld für ein Doppelhaus (postiver Bauvorbescheid) Quickborn

Zweifamilienhaus in Bestlage mit zusätzlichen Baufeld für ein Doppelhaus (postiver Bauvorbescheid)

Quickborn [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

895 000 € Kaufpreis 224 m2 Wohnfläche 3 996 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
224 m2
ID:
343510

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Beschreibung Das ca. 1200qm große Grundstück ist im vorderen Teil bebaut mit einem historischen renovierungsbedürftigen Altbau von ca. 1913 (mietfrei) Das an dem Altbau angrenzende Gebäude wurde ca. 1973 zu einem Wohnhaus umgebaut und ist zur Zeit unbefristet vermietet (Mietbeginn 9/2011). Auf Grund dessen haben wir von einer Fotodokumentation verzichtet. Es handelt sich bei dem Zweifamilienhaus um 2 abgeschlossene Wohnungen für die Wohnungsgrundbücher nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Der Anbau erwirtschaftet derzeit p.a. Kaltmieteinnahmen i.H.v. 9408,94€ und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Besichtigung dieser Wohneinheit kann nach Rücksprache mit dem Mietern durchgeführt werden. Für den rückwärtigen Teil des Grundstückes liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Zweifamilienhaus vor. Die genehmigten Außenmaße betragen 11,5 x 15,5m. Dies ergibt pro Einheit eine qm Anzahl von je 135qm. Insgesamt 270qm. Diese Immobilie wird Provisionsfrei verkauft von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Energieausweis: Datum: 1.2.2019 Altbau: Endenergiebedarf 312,4 kWh(m2.a) Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2004. Anbau: Zentralheizung/Gas Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch 220,5 kWh/m2a Objektnummer: H169-19 Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 1197 m² Lagebeschreibung: Lage Die Häuser und das Grundstück befinden sich in zentraler und zurückgezogener Lage von Quickborn. Quickborn besticht durch seine Lage. Nur ca. 20km von Hamburg entfernt gehört die Stadt zum Kreis Pinneberg. Mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich Quickborn zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7. Quickborn liegt direkt an den Hauptverkehrswegen A7, der B4, der L76 sowie der Eisenbahnstrecke A1 (AKN), welche nach Hamburg – Eidelstedt – Schnelsen sowie Henstedt Ulzburg – Kaltenkrichen und Neumünster führt. Direkt in der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Akn ist auch nur in wenigen Geh-Minuten erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 312 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 189808 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-14