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Zweifamilienhaus in DDorf-Eller mit vielen Möglichkeiten Düsseldorf

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Zweifamilienhaus in DDorf-Eller mit vielen Möglichkeiten

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

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749 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 3 405 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
298456

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1956 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtete und in den Jahren 1979, 1985, 1998 und 2018 ergänzte und veränderte Objekt verfügt aktuell über 2 getrennte Wohneinheiten. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde genehmigt und somit kann das Haus offizell von 2. Familien unabhängig genutzt sowie finanziert werden. Die Haustür ebenso wie die Fenster sind aus Kunstoff gefertigt und in Thermopaneverglasung ausgeführt. An der Grundstücksseite befindet sich die Zufahrt zu den beiden großen Doppelgaragen (inkl. Lagerraum). Das im hinteren Bereich mit weitläufigen Terassen und Schwimmbad versehene Objekt besticht durch seine optische Gliederung und die damit verbundene Attraktivität. Die Beheizung des Erdgeschosses und Obergeschosses erfolgt unabhängig voneinander durch jeweils eine zeitgemäße Gasheizung. Die aktuell getrennten Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine Wohnung davon hat den tollen Zugang zum Garten und Schwimmbad (aktuell ohne Funktion). Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss hat 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und so in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Eine Besonderheit ist die Dachterrasse mit Blick in das Grüne. In der aktuellen Größe ist die Dachterrasse nicht genehmigt. Für eine komplette Nutzung muss ein Träger eingezogen werden und eine Abnahme durch das Bauamt Düsseldorf erfolgen. Darum muss sich der zukünftige Besitzer kümmern. Verkauft wird das Haus mit der möglichen und genehmigten Größe von 3,00 m x 1,50 m. Der Keller ist trocken, muss aber auch saniert werden. Das Objekt benötigt noch Liebe und es fallen einige Renovierungen und teils Sanierungen an. Sie erhalten hier kein einzugfertiges Wohnhaus. Dazu müssen einige Umbauten erfolgen die Zeit und Geld kosten. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt, da ansonten das aufgeführte Objekt einen Wert von ca. 1. Mio. EUR hätte. Alleine das Grundstück hat einen Wert von knapp 600.000 EUR. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: März 2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 970 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die ruhige Anliegerstraße befindet sich in beliebter Lage Düsseldorfs, im Ortsteil Eller. Die aufgelockerte Nachbarbebauung mit großzügigen Gärten in einer urbanen Mischung aus attraktiven Gebäuden und die vom Charakter eher kleine Straße machen den Charme der Umgebung aus. Alle Geschäfte, Schulen und Anbindungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329549 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Attraktive zwei bis drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon -zum Eigennutz-

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  • Wohnfläche: 86 m2
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Objektbeschreibung: Über den Dächern Düsseldorfs: Traumwohnung mit zwei bis drei Zimmern und Süd-Balkon in der Stadtmitte - zum Eigennutz verfügbar - beste Infrastruktur - Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin eine beson... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 40235 Düsseldorf, Lindenstr.

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  • Wohnfläche: 414 m2
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Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 414m², Keller/vollunterkellert, zwischen 1994 und 1998 aufgestockt und modernisiert. zur Zeit der Wertermittlung vermietet und möbliert Gesamtfläche: ca. 258 m² Grundstücksfläche: ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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460 000 €

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3 834 €/m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Grünlage im Norden von Düsseldorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ausbaufähige Doppelhaushälfte mit großem Garten in zentraler Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 679 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 3 200 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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KAPITAL - Liquidität / FALSCH! Eine Immobilie kann man nicht...

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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FALSCH! Eine Immobilie kann man nicht nur einmal verkaufen. Wir kaufen Ihre Immobilie. Sie generieren weiterhin Erträge daraus und Sie haben jahrelang die Möglichkeit das Objekt zurück zu erwerben. Bei Bedarf, kontaktieren Sie uns. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Attraktives MFH mit genehmigter Bauvoranfrage für eine NGF von bis zu 540 m² zentral in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 253 m2
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 11.0 Wohnfläche 252,87 m² Grundstücksfläche ca. 327,00 m² Baujahr 1910 nicht unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Zwangsversteigerung Haus, Ludenberger Straße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 1 770 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Einziehen und Wohlfühlen - Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus mit Südterrasse

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1914 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Scheurenstraße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 231 m2
  • Kaufpreis: 2 100 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 231,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15