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zweigeteiltes Ladenlokal für Geschäfts-/Büronutzung im Samariterkiez Berlin
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zweigeteiltes Ladenlokal für Geschäfts-/Büronutzung im Samariterkiez

Berlin [. Berlin, ]

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414 000 € Kaufpreis 118 m2 Wohnfläche 3 509 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
118 m2
ID:
170593

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine ca. 117,50 qm große Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbau angeboten. In dieser Einheit ist nur der vordere Teil mit ca. 72,50 qm vermietet. Ein separat zugänglicher und abgetrennter hinterer Teil mit 2 Zimmern, Pantryküche und Duschbad über 45 qm steht leer. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Einheit durch die Teilungserklärung eingeschränkt ist. Hier ist nur eine Laden- oder Büronutzung zulässig. Es besteht keine Möglichkeit, in dieser Einheit eine Gastronomie oder jegliche Art von Bar zu betreiben. Ausstattung: - TOP zentrale Lage im Samariterkiez mit Friedrichshainer Flair - Vorderhaus mit Süd/West-Lage - Baujahr 1912 / umfassende Sanierung 1996 / kontinuierlich gepflegt (Familienbesitz seit Errichtung des Gebäudes) - eigener blickdicht abgeschlossener Kellerraum Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 365,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im Nordkiez oder auch "Samariterkiez" genannten Bereich des begehrten Berliner Szenebezirkes Friedrichshain. Der Kiez wird durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh und Schlachthof im Norden sowie die Ringbahn im Osten begrenzt. Die Gegend ist optimal infrastrukturell erschlossen. So werden fußläufig S-Bahn (Ringbahn) und U-Bahn (Linie U5) erreicht. Die U-Bahnlinie 5 verkehrt in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und wird aktuell bis zum Berliner Hauptbahnhof ausgebaut. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Benötigen Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an! Nutzen Sie auch vorab schon die Möglichkeit der kostenfreien Online-Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 27.06.2017 Gültig bis: 2027-06-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03588 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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