Nordrhein-Westfalen » Brück » 3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in Brück!
3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in Brück! Brück
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. 3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in Brück! Brück

3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in Brück!

Brück [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 4 616 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
378106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in Köln - Alt Brück, einem der gefragtesten Stadtteile im Rechtsrheinischen und bietet Ihnen auch aufgrund des Erweiterungspotenzials eine solide Basis zur Kapitalbildung. Ursprünglich ca. 1929 auf einem 644 m² großen Grundstück in der Nähe des Königsforstes erbaut, wurde es im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und steht nun für den Erstbezug bereit. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² auf drei sehr gut zugeschnittene Einheiten mit jeweils drei Zimmern, einer großen Wohnküche, sowie Loggien, Balkon und im Erdgeschoss einer Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage, mit Öffnung zum Garten zur Verfügung. Aufgrund des Baurechtes ist eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 150 m² gut vorstellbar, mit einem Architekten bereits besprochen, jedoch noch nicht mit dem Bauamt abschließend abgeklärt. Das Objekt wurde für die Sanierung leergeräumt und ist somit nun zum derzeitigen Mietzins entweder vermietbar oder aber auch für die Selbstnutzung geeignet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten! Ausstattung: - Erneuerung der Elektroinstallation, inklusive Sicherungen, Leitungen und Schaltersystem - Neue Gas-Brennwertanlage Fab. Buderus GB212-40kW - Erneuerung der Vorrichtung und der Gasleitung bis zur Heizungsanlage, - Anbindung der Heizungsleitungen Wohnung im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss über einzelne Heizungsleitungen inkl. Einbau eines Wärmemengenzählers - Sanierung der Badezimmer Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss - Erneuerung aller Heizkörper in den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss - Einbau neuer Sanitärgegenstände - Ausbesserung der Außenfassade inkl. Putzarbeiten - Streichen der gesamten Außenfassade inkl. Schluss Beschichtung - Streichen des gesamten Objektes von Innen - Ausbesserung und Lackierung bestehender Holzfenster Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 644 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1929 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 08.07.2030 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 63615 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...

Neu

  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 209 €

Objektbeschreibung: Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert und werden ohne Grundstück angeboten. Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase. Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Reiheneckhaus mit Garage in Köln-Seeberg

Neu

499 000 €

145 m2

3 442 €/m2

Reiheneckhaus mit Garage in Köln-Seeberg
  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 3 442 €

Privatverkauf Charmantes Reiheneckhaus in Köln Seeberg + Garage Baujahr 1977 Grundstück 220 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer 70m2 Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer 70m2 Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller/ Nutzkeller, Hobbyraum/weiterer Wohnraum 70m2 F... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
6-Famlienhaus - top gepflegt!

Neu

1 300 000 €

455 m2

2 858 €/m2

6-Famlienhaus - top gepflegt!
  • Wohnfläche: 455 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 2 858 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene 6-Familienhaus wurde in den Jahren 1975 und 1992 in 2 Etappen in massiver Bauweise errichtet. Zunächst wurde die rechte Haushälfte als 3-Familienhaus errichtet und dann planmäßig um weitere 3 Einheiten ergänzt. Das Gebäude verfügt über eine verklinkerte, hinte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Traumhaftes barrierefreies Einfamilienhaus mit repräsentativem Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 680 000 €
  • Preis/m²: 2 834 €

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine attraktive Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf zwei Etage. Im Erdgeschoss erreichen Sie rechtsseitig unmittelbar das Herzstück des Hauses: das stimmungsvolle Kaminzimmer im Wintergarten-Stil. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Fläche, Garten, Garagen, Kamin und weiteren Highlights!

Neu

  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
  • Preis/m²: 4 406 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse offene Küche teilweise klimatisiert Kabelanschluss 3Stellplätze, je Garage,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Ihr Projekt - Ihr Preis. Mehrgenerationenhaus im Bieterverfahren

Neu

  • Wohnfläche: 231 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 2 598 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 230,76 m² Grundstücksfläche ca. 335,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
ARCHITEKTENHAUS - massiv gebaut, incl. Keller, beiden Garagen, kleiner Dachterrasse

Neu

  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 699 973 €
  • Preis/m²: 2 834 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 247,00 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Bungalow mit Garage & Garten in Bocklemünd/Mengenich

Neu

  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 3 973 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Baujahr 1967 voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Holzfenster, Kunststofffenster Abstellraum, Hobbyraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Ruhig und Zentral

Neu

899 000 €

202 m2

4 451 €/m2

Ruhig und Zentral
  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
  • Preis/m²: 4 451 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.120,00 m² Baujahr 1980 voll unterkellert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Exotischer Palmengarten mit Sonnenterrasse - Familienfreundliches Reihenmittelhaus für Individualisten die das Besondere lieben

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 5 750 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Mietkauf für dein eigenes Tiny House (Musterhaus, reduziert von 78.000)!

Neu

  • Wohnfläche: 23 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 2 827 €

Mietkauf für dein eigenes Tiny House (Musterhaus, reduziert von 78.000)! 51105 Köln 65.000,00 € Kaufpreis 1.0 Zimmer 23 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-05 bei immobilo.de