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3 Zi. - Dachterassenwohnung + 2 x Balkon in BESTLAGE Gersthofen
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3 Zi. - Dachterassenwohnung + 2 x Balkon in BESTLAGE

Gersthofen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

448 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 5 034 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
89 m2
ID:
362163

Objektbeschreibung

Einst, direkt vom Architekten dieser Wohnanlage erworben, seltene und in absoluter Bestlage von Augsburg-Göggingen befindliche nach Süden ausgerichtete nichteinsehbare mit Strom- und Wasseranschluß ausgestattete Dachterassenwohnung direkt an der Gögginger Parkanlage und Hallenbad zu verkaufen !!! Diese gepflegte Wohnung ist quasi ein Häuschen im Haus, da sie über den Innenhof lediglich mit nur einem Nachbar das geräumige, mit Glas überdachte Treppenhaus teilen müssen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt 2 Balkone und eine große 31qm Dachterasse (wurde nur zu 1/4 in die Wohnfläche miteinberechnet). Vom Treppenhaus betreten sie den Flur, aus dem sie die Küche, die Gästetoilette und das Wohnzimmer mit einem Balkon erreichen können. Dies liegt alles auf dem 2.OG Über dem Wohnzimmer befindet sich die uneinsehbare 31 qm große Süddachterasse, wo sie sich ein Aussenwhirlpool aufstellen können dank Wasser-und Stromanschluß. Vom Flur aus gelangen sie ebenso in den 1.OG, wo sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon befindet. Ebenso das Bad mit Badewanne (auch Waschmaschinenanschluß vorhanden) und ein weiteres Zimmer, was sie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Alle Fensterrolläden werden elektrisch betrieben !!! Ein sehr geräumiger Keller mit Stromanschluß gehört natürlich zur Wohnung dazu. Ein TG-Platz direkt neben der Einfahrt auf Pole-Position kostet zusätzlich zwanzigtausend Euro, was nicht mitgekauft werden muss. Die Wohnanlage wird seit dem Fertigstellen im Jahre 1998 von einem sehr zuverlässigen Hausverwalter verwaltet, wer ebenso in der Wohnanlage wohnt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und den TG-Platz zusammen betrug zum 31.12.2019 eine stolze Summe von 4440,88 €. Das Hausgeld liegt bei 255€ monatlich und beinhaltet sämtliche Kosten wie z.B. Warmwasser,Heizung,Hausmeister,Reparaturen und Rücklagenbildung. Die Hessing-Klinik ist nur einen Katzensprung entfernt (5 Minuten zu Fuss) Ebenso die Straßenbahnhaltestelle, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Bäcker, Banken befinden sich in unmittelbare Nähe und zu Fuss erreichbar. Die große Parkanlage bietet sehr viel Platz besonders für Kinder, neben dem hauseigenen Spielplatz für Basketballspielen, Tischtennis etc. Entlang der Wertachauen radeln Sie mitten durch die Großstadt Augsburg, wenige hundert Meter am historischen Stadtzentrum und am Hauptbahnhof vorbei – und dies völlig ungestört vom Großstadtverkehr. Die Route führt über die südlichen Augsburger Stadtteile Göggingen und Inningen in den Landkreis Augsburg – bis nach Schwabmünchen. Reizvoller Abstecher am Südrand Augsburgs: ein herrlicher Fahrradweg entlang der alten Lindenallee zum Fuggerschloss Wellenburg und daran vorbei zu den vielfältigen Touren im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. In nur 5 Minuten mit dem Auto erreichen sie eine beliebte Golfanlage in Augsburg-Inningen. Mit der Straßenbahnlinie sind sie in nur 10 Minuten am Augsburger Hauptbahnhof bzw. in der Innenstadt Augsburg. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten (direkt nebenan), Schule, die B17 Bundesstraße (in 12Minuten sind sie auf der A8) somit auch für Münchenpendler bestens geeignet. Die Wohnung ist seit 2003 an eine in München angestellte Geschäftsfrau vermietet und der Mietzins wurde stets pünktlichst beglichen. Aufgrund der vielen Nachfragen: - einen Aufzug gibt es zur Wohnung nicht. - am besten geeignet für Eigennutzung. - Innenbilder der Wohnung gibt es nicht (Privatsphäre) Provisionsfrei !!! - somit sparen Sie sich hier ca. 16000€ beim Kauf ein :-) Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ideal für Kapitalanleger ! Schöne gut vermietete 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Tiefgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne 3-Zimmer-Wohnung zentral in Gersthofen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gepflegte Wohnung -mittendrin-

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358 000 €

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Gepflegte Wohnung -mittendrin-
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein Traum für junge Familien im Zentrum von Gersthofen! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

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  • Etagen: -
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Penthouse Wohnung in Gersthofen zu verkaufen - provisionsfrei!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 127 m2
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Zum Verkauf steht unsere wunderschöne Penthouse Wohnung in bester Lage in Gersthofen: - für Pendler optimal: die Ortsumgehung B2/B17 bietet eine direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart; die Gesamtfahrstrecke zum Mittleren Ring von München beträgt ca. 40 min - Gersthofen liegt unmittelbar nördl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage mit Balkon und Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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4 ZKB Doppel Balkon Garage zu Verkaufen ohne Provision Gersthofen

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
  • Preis/m²: 4 785 €

Zu Verkaufen Tolle Moderne 4 ZKB mit Doppel Balkon direkter zugang vom Balkon in den Gemeinschaftlichen Garten Markenküche mit Geräten im Wert von 14000€ im Preis dabei. Eigener Garage mit Elektrischen Tor + Strom und Licht, extra Plus 15000€ Großer Keller im Bad mit Wanne und Großer begehbarer Dusc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Moderne 4 ZKB mit Doppel Balkon Garage zu Verkaufen

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 93 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de