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Schöne 3-Zimmer-Wohnung zentral in Gersthofen Gersthofen
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung zentral in Gersthofen

Gersthofen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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285 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 4 072 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
69348

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier exklusiv von planethOme angebotene 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Jahr 1967 erhielt 1997 neue Kunststofffenster und 2019 wurde das Bad modernisiert. Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in Gersthofen - alle Einrichtungen wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar und die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Die angegebenen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das jetzige Mietverhältnis wurde zum 01.06.2019 geschlossen und die Mieter würden weiter die Wohnung nutzen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen (Stand: Juli 2020). Sie betreten die interessant geschnittene Wohnung über einen Flur, der alle Zimmer direkt erschliesst: Links gelangen Sie über einen kleinen Garderobenplatz zum separaten WC sowie zum neuen Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Rechts liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Neben dem Bad befindet sich die zweckmässige Küche mit Waschmaschinenanschluss und geradeaus kommen Sie in das Kinderzimmer. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, jedoch kein Kfz-Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Markise. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wünscht dieser keine Veröffentlichung von Innenfotos. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie - schriftliche Anfragen werden am schnellsten bearbeitet. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nörlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden. Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minutentakt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen. "Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat. So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115,54 kWh(m²*a) Gültig bis: 30.08.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71223 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein Traum für junge Familien im Zentrum von Gersthofen! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

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Penthouse Wohnung in Gersthofen zu verkaufen - provisionsfrei!

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Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage mit Balkon und Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 Zi. - Dachterassenwohnung + 2 x Balkon in BESTLAGE

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Einst, direkt vom Architekten dieser Wohnanlage erworben, seltene und in absoluter Bestlage von Augsburg-Göggingen befindliche nach Süden ausgerichtete nichteinsehbare mit Strom- und Wasseranschluß ausgestattete Dachterassenwohnung direkt an der Gögginger Parkanlage und Hallenbad zu verkaufen !!! Di... mehr »

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4 ZKB Doppel Balkon Garage zu Verkaufen ohne Provision Gersthofen

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Zu Verkaufen Tolle Moderne 4 ZKB mit Doppel Balkon direkter zugang vom Balkon in den Gemeinschaftlichen Garten Markenküche mit Geräten im Wert von 14000€ im Preis dabei. Eigener Garage mit Elektrischen Tor + Strom und Licht, extra Plus 15000€ Großer Keller im Bad mit Wanne und Großer begehbarer Dusc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Moderne 4 ZKB mit Doppel Balkon Garage zu Verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de