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Ideal für Kapitalanleger ! Schöne gut vermietete 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Tiefgarage Gersthofen
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Ideal für Kapitalanleger ! Schöne gut vermietete 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten und Tiefgarage

Gersthofen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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220 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 4 314 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
48302

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schöne 2 Zimmer EG Wohnung mit großem Garten in bester Lage von Gersthofen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1994. Das Wohngebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und ist vollständig unterkellert mit Kellergeschoss und Tiefgarage. Auf einer Wohnfläche von 50,88 m² verteilen sich 1 Flur, 1 Badezimmer mit Badewanne , 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Das helle freundliche Treppenhaus ist sauber und ordentlich. Die Wohnung besteht aus einem Flur, mit ausreichend Stellmöglichkeit , einem Badezimmer mit Badewanne, WC und neu eingebauter Lüftungsanalge. Es ist gefliest und in einem ordentlichen dem Alter entsprechenden Zustand. Anschließend kommt man zur kleinen Küche . Sie ist ideal von der Raumgröße. Sie bietet ausreichend Platz um eine kleine Küchenzeile und auch Kühlschränke aufzustellen. Die Küche ist auch mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Daneben liegt das große Schlafzimmer. Es hat ein Fenster mit Blick auf den eigenen Garten . Es bietet sehr viel Platz und es sind viele Stellmöglichkeiten für Möbel vorhanden. Das Wohnzimmer mit seinen deckenhohen Fenstern und Terrassentüre rundet die Wohnung ab. Es ist sehr gut geschnitten und auch vom Lichteinfall sehr gut. Der Garten mit seiner teilweise überdachten Terrasse bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Ruhe. Bei den Bodenbelägen handelt es sich größtenteils um Teppichboden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Preis mitinbegriffen. Ein Kellerabteil gehör zur Wohnung Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche , in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein Fahrradkeller rundet das Ganze ab. Die Tiefgarage wurde saniert und renoviert. Sie ist langfristig vermietet an einen guten Mieter. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf würde 12 Monate laut Mietvertrag betragen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen : Kaltmiete : 555EUR Tiefgarage : 60EUR Nebenkosten : 135EUR Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen : Wohnung : 155EUR Tiefgarage : 15EUR Ausstattung: 2 Zimmer EG Wohnung mit Sondernutzungsrecht Garten Baujahr 1994 Tiefgaragenstellplatz 50,88 m² Terrasse Keller Waschküche Fahrradkeller Zentralheizung Gas neue Belüftung (7.2020) Teppichboden Badezimmer mit Badewanne vermietet : Mieteinnahmen 750EUR warm Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% Mwst. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Im Herzen von Gersthofen . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowie Hallenbad, Lech , Spielplätze, Kindergärten und Schulen . Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung vorhanden Mit dem Auto gelangen sie in weniger als 3 Minuten auf die B17 und von dort aus auf die A8 München - Stuttgart . Sonstiges: Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Melek Voss Münchener Str. 16, 86415 Mering Tel.:015151021058 Email: m.vossimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108.09 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0111 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein Traum für junge Familien im Zentrum von Gersthofen! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

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Penthouse Wohnung in Gersthofen zu verkaufen - provisionsfrei!

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Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage mit Balkon und Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 Zi. - Dachterassenwohnung + 2 x Balkon in BESTLAGE

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4 ZKB Doppel Balkon Garage zu Verkaufen ohne Provision Gersthofen

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Moderne 4 ZKB mit Doppel Balkon Garage zu Verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de