4-Zimmerwohnung mit Garage in der Altstadt-Süd

Wohnungen in kompakten Größen in angesagter Innenstadtlage sind immer heiß begehrt. Das macht sie wertbeständig - und als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 liegt in einer Seitenstraße mit Einbahnverkehr. Der Chlodwigplatz mit Anbindung an den öffen... mehr »tlichen Nahverkehr ist knapp 150 Meter entfernt.

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Objektbeschreibung: Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ihren ca. 165 m² ausreichend Platz und ein bestmöglich aufgeteiltes Wohngefühl, verteilt auf 2 Ebenen. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich und werden sofort von der besonderen Atmosphäre gefangen genommen. Der dur... mehr »chdachte Grundriss, sowie die große Fensterfront mit vorgelagerter Loggia machen die Wohnung fabelhaft hell. Rechter Hand gelangen Sie in den Koch- und Essbereich. Hier befindet sich die gut ausgestattete, in weiß gehaltene Einbauküche. Eine kleine Sitzecke lädt hier zum gemeinsamen Frühstück ein. Angrenzend zur Küche liegt die Gäste Toilette mit zusätzlicher Badewanne, sowie eine praktische Abstellkammer. Auf der anderen Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Ein Durchbruch grenzt den Bereich zum einladenden Esszimmer ab. Hier lassen sich wunderbare Abende im Kreise guter Freunde verbringen. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Linker Hand befindet sich das Büro mit viel Platz für einen perfekt inspirierenden Arbeitsplatz. Rechts entlang befindet sich der Schlafraum, das Masterbad, sowie ein Gästezimmer. Zwischen Schlafzimmer und Flur steht Ihnen ein HWR-Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dank der großen, verschattbaren Dachflächenfenster sind die Räume lichtdurchflutet und einladend. Eine Klimaanlage sorgt auch hier an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Es besteht die Mögli

Objektbeschreibung: Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde , welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine Komplett Sanierung des Mehrfamilienhauses . Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr » in einem sehr guten Zustand. Neben der gehobenen Ausstattung und der guten Raumaufteilung besitzt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ab dem 01.01.2020 Hausgeld betragt 253 Euro +72 Euro Rücklage Gesamte Monatlich Vorauszahlung 325 Euro Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnung Ausstattung: Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad Käuferprovision: 4,64% Lagebeschreibung: In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Linien bedient. Vier Stadtbahnlinien (3, 4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in k

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »en sich auf in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Wannenbad Küche und Diele. Ein Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit knapp 13qm. Ein Abstellraum ist vom Balkon aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81qm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche aber keinen Zugang zum separaten Treppenhaus hat. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, unter anderem mit neuem Badezimmer, Innentüren, Boden- und Wandbelägen, neue Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Überarbeitung der Elektroversorgung mit neuen Schaltern und Steckdosen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Aktuell ist von der Eigentümergemeinschaft eine Flachdachsanierung und ein Fassadenanstrich beauftragt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit 195 EUR monatlich inkl. 50,18 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ohne Heizung). Im Kaufpreis von 299.000 EUR enthalten ist eine große Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander) und die 2018 neu erworbene Nobilia-E

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die W... mehr »ohnung bleibt angenehm temperiert. Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut. Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten. Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld. Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich. Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung. Ausstattung: - Balkon - Isolierverglaste moderne Fenster - helle Badgestaltung - Fliesen oder Laminatboden - Fahrradparkplatz überdacht am Haus - Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) Kellerfläche: ca. 8 m² Vermietbare Fläc

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche, offene Küche Zustand: gepflegt, Neubau Wasch-Trockenraum Baujahr 1981 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die W... mehr »ohnung bleibt angenehm temperiert. Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut. Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten. Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld. Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich. Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung. Ausstattung: - Balkon - Isolierverglaste moderne Fenster - helle Badgestaltung - helle Fliesen oder Laminatböden - Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) Kellerfläche: ca. 8 m² Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Nutzfläche: ca. 2

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen unverbaubare Weitsicht bis ins Siebengebirge. Der Grundriss der ca. 78 qm großen Wohnung lässt sich nach Ihren Wünschen flexibel gestalten: offen, mit großen lichtdurchf... mehr »luteten Räumen oder unterteilt mit bis zu 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sehen Sie über den äußerst großzügigen Balkon nach Süden bzw. nach Westen. Der Blick ins Grüne und das Wolkenspiel ist atemberaubend. Ideal um den Tag wie im Urlaub ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt; werterhaltende Investitionen sichern Ihre Wohnqualität wie auch die Attraktivität Ihrer Wohnung. Ausstattung: Das Haus verfügt über moderne und gepflegte Aufzugsanlagen; das Schlüsselsystem stellt sicher, dass die Kelleretagen mit Vorrat-, Fahrrad- und Waschkellern bzw. Tiefgarage nur von berechtigten Nutzern erreicht werden können. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral per Fernwärme-Anschluss, die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt über WC und Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Die Küche ist so angelegt, dass sich eine offene Küche realisieren lässt mit Einbezug des angrenzenden Essbereichs. Zwei kleine Kinder-/Schlafzimmer sind aktuell verbunden zu einem grösseren Raum. Der Raum für das Elternschlafzimmer ist derzeit offen gestaltet, genau wie das angrenzende Wohnzimmer. Dadur

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,29 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 19,17 m² Kabelanschluss Baujahr 1963 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: neuwertig, Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »