5 Familien-Rendite-Objekt! Wohn- Geschäftshaus in Landstuhl

Objektbeschreibung: mit individuell gestalteter Eigentümer-Wohnung mit historischer Bausubstanz, Garten, am Bach gelegen eine zusätzliche Einliegerwohnung bereits vorhanden Dieses besondere Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im Großraum Trier in einer touristisch beliebten Kleinstadt. Hervorzuheb... mehr »en ist die historische Bausubstanz einer ehemaligen Mühle, die in der zur Zeit vom Eigentümer genutzten Wohneinheit erhalten ist. Eine weitere Wohnheit ist bereits vorhanden. Der dazugehörige Gewerbeanteil ist aktuell an ein gut eingeführtes Unternehmen verpachtet. Die Geschäftsräume sind für viele Branchen nutzbar. Ebenso eignet sich das Anwesen zur Umgestaltung als Vermietungsobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene, gute Infrastruktur bietet eine gute Basis für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort, ebenso Gastronomie und Hotelerie. Stadtzentrum, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung, auch nach Luxemburg, ist ebenfalls gegeben. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich st

Objektbeschreibung: Guten Morgen Sonnenschein: Dieses Haus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 253 m² Gesamt-Wohnfläche. Sie betreten das Haupthaus mit ca. 205 m² Wohnfläche über eine Diel... mehr »e und erreichen von hier aus das lichtdurchflutete Esszimmer mit zwei angrenzenden weitläufigen Wohnbereichen. Im großen Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen sowie der Zugang zu einem weiteren Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Esszimmer sowie die Küche bieten einen direkten Zugang zum Wintergarten mit Blick über den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine zweites Badezimmer mit Duschwanne. Von den beiden Zimmern gelangen Sie auf den Balkon mit anschließender großzügiger Dachterrasse. Genießen Sie von hier den Blick über die Dächer von Bendorf-Sayn und das Neuwieder Becken. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen. Sie teilt sich in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne und einen Abstellraum auf. Auf dieser Ebene befinden sich noch diverse Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Der einzigartige Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Ausstattungshighlights: - B

Objektbeschreibung: Ein Familientraum mit Garten und vielen Extras erwarten Sie hier. In dieses Reihenendhaus mit 5 Zimmern untergliedert in 2 Etagen, bietet sich das Haus mit einer Wohnfläche von 141 m² großzügig an. Schon wenn Sie das Haus betreten werden Sie feststellen, dass von der Raumaufteilu... mehr »ng bis hin zur Einrichtung alles perfekt aufeinander abgestimmt ist. Die hochwertige Außenfassade unterstreicht die stilvolle Architektur des Gebäudes. Die großen Fensterfronten, die Zugang zu den französischen Balkonen gewähren, sorgen hier für ein einzigartig lichtdurchflutetes Wohnambiente. Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieses charmante Reihenendhaus. Gleich hinter der Haustür offenbaren sich die ersten Highlights, denn hier kommen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, mit Garderobe. Das Herzstück der hochwertigen Immobilie bildet ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer im angesagten Open-Living. Ästhetik in Harmonie mit Behaglichkeit – wie das gelingt, beweist Ihnen die moderne und hochwertige Einbauküche. Hier verwirklichen Sie sich Ihre kulinarischen Träume. Die passenden Farbkombinationen und hochwertigen Markengeräte sind die Hauptakteure dieser Küche. Ein modernes Gäste-WC fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein, und rundet die Etage somit ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses ist für die Rückzugsmöglichkeiten vorgesehen. Hier befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und ein Abstel

Objektbeschreibung: Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt im zentralen Bereich des fertigen Sanierungsgebietes des ehemaligen Residenzortes Ehrenbreitstein. Das Ladenlokal mit Serviceräumen im Erdgeschoss ist ideal für die Kunstherstellung und deren Präsentation. Variabel auch für ein Dienstle... mehr »istungsbüro. Dies wird ergänzt mit Küche, Dusche, WC sowie zweitem Zimmer und einem Lagerraum. Im rückwärtigen Hof kann im eingeschossigen Raum z.B. ein Brennofen installiert werden. Im Untergeschoss befindet sich ein typischer, barocker Bruchsteinkeller mit ca. 3,80 m hohem Gewölbe. Zugang auch von der Straßenseite. Weitere Keller sind unter dem Hof und Anbau. Im Obergeschoss erreichen Sie Ihren Wohnbereich. Dort sind Wohn- und Esszimmer dazu Küche und Tageslichtbad. Über die geschmackvolle Spindel-Treppe erreichen Sie das 1972 komplett erneuerte Dachgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer und der Zugang zur Dachterrasse. Von der Dachterrasse zur Westseite genießen Sie Abends die Sonnenuntergänge. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer liebevoll erhalten zu werden und mit neuem Glanz zu überzeugen. Werden Sie ein Teil vom quirligen und beliebten Stadtteil Ehrenbreitstein. Beliebter Wochenmarkt Mittwochs von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr, Nahversorger Lidl, neues Gesundheitszentrum, Arbeitsplätze bei Behörden sowie zahlreichen Firmen. Mit der vielseitigen Kultur ist der barocke Residenzort ein beliebter Stadtteil für Künstler und Intellektuelle. Zahlreiche Museen, R

Objektbeschreibung: Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1979796 Das an einem der schönsten Plätze Remagens gelegene Haus lässt auf drei Etagen viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Über die breite, geteerte, zum Haus... mehr » gehörige Einfahrt erreicht man das Areal. Die Möglichkeit des Parkens hat man direkt vor dem Haus oder in der angrenzenden, großräumigen Garage. Im überdachten Hauseingang schließt sich unmittelbar hinter der Haustür das Treppenhaus des Hauses an. Marmorgefliest führt die Treppe durchgehend vom Souterrain bis ins Dachgeschoss. Jede einzelne Wohnung ist separat, durch eine eigene Wohnungstür in sich abgeschlossen. Die Wohnung des OG zeichnet sich durch eine optimale Raumnutzung aus, da nur wenige Schrägen die Raumgestaltung einschränken. Zur Rechten des Flures befinden sich Wohn- und das Schlafzimmer. Geradeaus liegt der Zutritt zur großen Wohnküche. Komplettiert wird die Wohneinheit durch das Tageslichtbad zur Linken. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Im Erdgeschoss findet sich die gleiche Raumaufteilung und Bodenfläche wie im ersten OG. Die Ausstattung des Bades ist identisch. Einziger Unterschied ist der nach Süden ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer des Erdgeschosses. Unter den Bodenbelägen befinden sich in beiden Etagen Holzdielen. Das Souterrain besitzt eine fast gleiche Raumaufteilung bis auf das Badezimmer. Hier ist ausschließlich eine Badewanne installiert.

Beschreibung In Heidenburg befindet sich dieses Wohn- und Bäckereigebäude, welches sich auch mit wenig Aufwand zu einem reinen Wohnhaus umrüsten lässt. Das komplette Erdgeschoss wird zur Zeit als Bäckerei genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer und einem 25m² Ba... mehr »lkon. Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die 2001 eingebaute Öl- Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff- Doppelverglasung, der Vorderbereich des Daches ist mit Schiefer gedeckt. Das Baujahr dieses Objektes ist 1950, erweitert wurde es 1963. Die Backstube wurde in 1995 neu eingerichtet. Die momentane private Wohnfläche beträgt 110 m², der Rest entfällt auf den gewerblichen Bereich. Rückwärtig führt die neu gepflasterte Einfahrt zu einem großen freistehenden Lager, welches die Größe einer Doppelgarage hat. Die vollinventarisierte Bäckerei ist zur Zeit noch in Betrieb und könnte übernommen und weitergeführt werden, dazu gehören noch 1 Verkaufswagen und ein Lieferwagen. Der angegebene Preis bezieht sich nur auf das Wohnhaus, ohne Bäckerei Inventar und Autos. Mit der Bäckerei ist der Preis auf Verhandlungsbasis. Der Energiebedarf ist 235 KWh/(m² *a). Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und hat ca. 720 Einwohner. Heidenburg ist eine ländliche Wohngemeinde mit Kleingewerbe für den örtlichen Bedarf. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten "Zwe

Objektbeschreibung: Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben: - TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise - individuelle Küchen-, Bad- und Grundrissgestaltung - von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ga... mehr »nz nach Ihren Wünschen - Typenhaus oder individuelle Planung - Massiv -Stein auf Stein- - Inklusive Bodenplatte 25 cm wasserundurchlässig - Nutzkeller oder Wohnraumkeller - Inklusive Planung u. Statik, Wärmeschutznachweis (Energiepass) - Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Kurze Bauzeit (18 Wochen, mit Keller 24 Wochen) - security-at.home Paket - connect-at.home Paket - 2x Blower Door Test und TÜV-Endabnahme - Ausschließlich Markenprodukte (Ytong, Weru, Vaillant, Busch-Jaeger, V&B,..) - Regenerative Energien (Wärmepumpe, Solar, Pellets...) - Auch als EnEv Standard - Auszeichnung: Mitglied im Verband Wohnsiegel, Europäisches Markenhaus - unabhängige und stichprobenartige Überprüfung durch Dekra - Realisierungspartner von „Ein Haus fürs Leben“ - Partner von Ytong „Energiewerthaus“ Ausstattung: Dieses „Stein auf Stein“ Haus bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit einem fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres Eigenheims. Auf Styropor, in Form von Wärmeverbundsystemen, wird bewusst verzichtet. Um zusätzlich zu dem monolithisch aufgebauten Mauerwerk ein gesundes Raumklima zu gewährleisten, w

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2002 renoviert, dabei neue Ölzentralheizung installiert. Im Jahr 2008 wurden das Dach isoliert und neue doppel verglaste Fenster eingebaut. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert: El... mehr »ektrik wurde erneuert, teilweise neue Wasserleitungen verlegt und neue Böden verlegt. Im Erdgeschoss finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen dazu einer gemütlichen Sitzbank, außerdem ein großes Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche. Die geräumige Küche mit der modernen Einbauküche gewährt Ihnen den Zugang zu der großen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Wenn Sie nun die Holztreppe nach oben nutzen, kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses mit einem ausgebauten Schlafzimmer und Sie haben noch genügend Ausbaupotenzial unter dem Dach. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, großen Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Heizungsraum und großes Waschraum mit Zugang zur Garage. Alle Räumlichkeiten sind hell und gemütlich. Das schön angelegte Grundstück wird besonders Kinder und Gartenliebhaber erfreuen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Ausstattung: *** Wohnfläche ca. 158 m² *** 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer *** große Küche mit Einbauküche *** 2 Bäder, 1 davon behindertengerecht *** Ab

Objektbeschreibung: STIL! + OPTIK! 1 Gewerbe + 3 WOHNEINHEITEN! LAGE + ZUSTAND: TOP! Renditeträchtig! Beste Lage in Kastellaun mit renditeträchtigen Mieten. Die kurzfristig zu erzielende Sollmiete von mndestens 3.000 Euro Nettokaltmiete ist mehr als realistisch. Die ISTMIETE beträgt ab 01.07.2020 kn... mehr »app 2.400,00 Euro. Neben normalen Mieterwechsel - Renovierungen in den Wohnbereichen steht keine Sanierung an. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, Dach ++ sind ok. Satte 495 m² Wohn - Gewerbe - und Nutzflächen in sehr gutem Zustand. EG 98 m² 1.OG 110 m² 2.OG 90 m² DG 61 m² KG 74 m² + weitere Nutzflächen von 62 m². Rundherum gelungen, attraktiv für den Investor. Ausstattung: - schnelles Internet, 100Mbit - Parkettböden überwiegend in den Wohnbereichen - Fenster von 1998 doppel Verglasung - Ankermieter im EG seit 1997 - Küche im 2. OG von 2000 - Kein Denkmalsschutz Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gesamtfläche: ca. 495 m² Grundstücksfläche: ca. 304 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Kellerfläche: ca. 74 m² Nutzfläche: ca. 136 m² Lagebeschreibung: Beste Kastellauner Wohn - UND Geschäftslage. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1258

Objektbeschreibung: Mein Haus – dein Haus – unser Haus! Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 42 m² Wohnen und Essen mit offener Küche. Sinnvoll: E... mehr »in zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schafft Planungsfreiheit im Erdgeschoss. Oben gefällt das große Schlafzimmer und zwei mit jeweils 15 m² gleich groß entworfene Kinderzimmer. Da gibt es keinen Streit um das größere Zimmer. Komplettiert wird das Obergeschoss vom richtig dimensionierten Familienbad. Ein Haus für die ganze Familie eben. Ausstattung: Unser Angebot beinhaltet das angebotene Einfamilienhaus inklusive dem Grundstück gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung in folgender Variante: Die Highlights Ihres Hauses: - ENEV: KfW-EE-55-Standard - Architektenleistung inklusive - Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe oder Luft-Luft-Wärmepumpe - Thermofundamentbodenplatte inklusive - Wärmedämmende wohngesunde Außenfertigteilwände - 22 cm Zwischensparrendämmung - Großzügige Dachüberstände - hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden in Erdgeschoss & Dachgeschoss - Außenfensterbänke aus Alu - Innenfensterbänke aus Marmor - hochwertige, repräsentative Hauseingangstüre - Bad und Gäste-WC inkl. Boden- u. Wandfliesen - exklusive Badkeramik und Armaturen - Badewanne inklusive Armaturen - bodenebene, geflieste Dusche inkl. Glastüre & Armatu

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und ein unbebautes Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 1787 m² Grundstücksfläc... mehr »he: ca. 1787 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-71171

Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Gäste-WC teilweise unterkellert Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden mehr »