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Arbeitsräume nähe CentrO - freistehend, ebenerdig, flexibel Nordrhein-Westfalen
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Arbeitsräume nähe CentrO - freistehend, ebenerdig, flexibel

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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790 000 € Kaufpreis 510 m2 Wohnfläche 1 550 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
510 m2
ID:
371652

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gebäude: Das ebenerdige Gebäude wurde 1988 als Werkstatt- und Bürogebäude erbaut. 1995 folgte eine Umnutzung der Werkstatt in mehrere Büro- und Lagerräume sowie ein Lager mit ebenerdiger Zufahrt und Sektionaltor. Neben dem Büro-/Werkstattgebäude befinden sich drei Doppelgaragen, die zusätzlich als Lager genutzt werden können. Brandschutztechnisch ist das Lager ein separater Bauteil. Die flexible Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise ermöglicht verschiedenste Nutzungsformen. 2017 wurde das Objekt modernisiert. Die Zufahrt erfolgt von der Straße \"Im Lipperfeld\". Grundstück: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.854 m². Das Grundstück hat eine Straßenfront von 30 m und rückwärtig von ca. 42 m. Es verjüngt sich auf der westlichen Grundstückseite. Die Grundstückstiefe liegt somit zwischen 40 und 68 Metern Bebaubarkeit: Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 188a. Die Immobilie liegt in einem Industriegebiet der Klasse 2 (GI 2) . Ausstattung: Das Objekt bietet sechs Büros, einen Besprechungsraum, mehrere Technikräume sowie einen Serverraum mit IT-Installation, welcher von feuerfesten Wänden umgeben und an eine Argongas-Löschanlage angeschlossen ist. Der Eingangsraum am Empfang kann aufgrund vorhandener IT-Technik ebenfalls als Büro genutzt werden. Die Büroräume sind insgesamt qualitativ gut ausgestattet. Die Flure und ein Teil der Büros verfügen über eine LED-Beleuchtung. Das gesamte Objekt ist klimatisiert. Käuferprovision: 3,48 % Bürofläche: ca. 510 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Gewerbegebiet am Technologiezentrum und liegt in der Nähe des Centro Oberhausens, welches eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas ist. Der Standort zählt derzeit zu den attraktivsten und beliebtesten in Oberhausen. Dieser zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahnen A 3 und A 40 sind schnell zu erreichen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt ebenso praktisch erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur rund 30 km entfernt. Sonstiges: Baujahr: 1988 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 35 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.04.2019 Gültig bis: 16.04.2029 Anbieter-Objekt-ID: 7028 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-27 bei ebay-kleinanzeigen.de