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Architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld-Kliedbruch Nordrhein-Westfalen

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img. Architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld-Kliedbruch Nordrhein-Westfalen

Architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld-Kliedbruch

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

475 000 € Kaufpreis 142 m2 Wohnfläche 3 346 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
142 m2
ID:
377195

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein gepflegtes und architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Krefeld, Kliedbruch - Ideal für eine junge Familie mit einem Kind, die großzügige Wohnbereiche, Transparenz und Kontakt zur Natur liebt. Das Haus mit insgesamt 142m² Wohnfläche betreten Sie über einen kleinen Windfang, der Sie direkt in den Eingangsbereich mit teils offenem bzw. verglastem Treppenhaus führt. Bereits hier haben Sie einen Blick in das Wohnzimmer, den Wintergarten und zur Küche. Das auf mehrere Ebenen aufgebaute Haus beginnt im Erdgeschoss mit einem großen und luftigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten und breiter Glasschiebetüranlage zum Wintergarten. Durch den Wintergarten, der sich versetzt auf Erdgeschoss und 1. Zwischenebene verteilt und durch große Panoramafenster geprägt ist, gelangen Sie sowohl in den Garten, wie auch über eine kleine Treppe in den Küchenbereich in der 1. Zwischenebene. Die 1. Zwischenebene wird dominiert von einer schicken Einbauküche mit viel Bewegungs & Stauraum und Platz für einen Esstisch sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Auch von der 1. Zwischenebene erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, von dem es in die weiteren Stockwerke führt. In der 2. Zwischenebene befindet sich ein großzügiges Schlaf-/Kinder/Gästezimmer oder ein großzügiges Büro mit eigenem Balkon. Durch Dachhohe Raumhöhe wurde hier eine separate Schlafebene realisiert, welche sowohl platzsparend, wie auch gemütlich ist. Von dieser blicken Sie durch zwei große Giebelfenster direkt in den grünen Garten. Gerade für Kinder ist dies ein wahres Abenteuer! In der 3. Zwischenebene befindet sich das zweite Schlafzimmer, mit sehr großem Einbau-Schiebetürenschrank. Des Weiteren gibt es auch hier einen eigenen Balkon und das eigene en-Suite Badezimmer mit Badewanne. Eine kleine Abstellkammer ist direkt neben der Zimmertüre vorhanden. Von hier aus erreichen Sie auch die kleine Dachterrasse über dem oberen Wintergartenteil. Der Keller beherbergt zwei Räume, die als Haustechnik-, Wasch- & Trockenraum, wie auch als Lager- & Hobbyraum genutzt wurden. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten mit großem interessanten Baumbestand und wenig Einblickmöglichkeiten bietet viel Potential zur Wiederaufbelebung. Eine große Terrasse mit Weg zum Gartentor und Eingangsbereich ist aus langlebigen Steinen gepflastert. Zusätzlich wurden sowohl Steinmauern errichtet und Kiesbetten platziert und auch ein Teich mit stufenförmigen Wasserlauf, Umwälzpumpe und UV-Wasserreinigung ist vorhanden. Ein großer aber unauffälliger Geräteschuppen bietet Platz für alle Gartengeräte und Terrassenmöbel im Winter. Vor dem Haus parken Sie Ihr Auto in den Parknischen auf der Straße und/oder auf dem Grundstück unter dem eigenen Carport. Das Haus wird grundbuchlich als Eigentumswohnung geführt. Es wurde als Zweifamilienhaus errichtet und dann in zwei Eigentumswohnungen geteilt. Der linke Teil steht zum Verkauf. Ausstattung: Haus: -Eingangstüre aus Aluminium -Holzdielenboden nahezu im gesamten Haus -Badezimmer und Küche mit weißen Wandfliesen -Einbauküche und diverse Schränke nach Wunsch zu übernehmen - Preis Verhandlungsbasis -Zwei Balkone und eine Dachterrasse -Wintergarten mit Panoramafenster -Außenfenster und Türen des Wintergartens aus Aluminium -Abstellkammer in der 3. Zwischenebene -Zwei Kellerräume (Teilunterkellerung) -viel zusätzlicher Stauraum durch ausgebauten Dachboden über der 3. Zwischenebene, unter einem Teil des WIntergartenbodens und auf der Kellerebene unter der Treppe Garten: -Langlebige Steinterrasse und Rundgang -Teich mit Wasserlauf -Hohe Bäume bieten Sichtschutz, Privatsphäre und Kühle an warmen Tagen -Geräteschuppen im Garten - Gartenbewässerung über eine Grundwasserzapfstelle (plus eine Zapfstelle im WIntergarten) -1 Carport Käuferprovision: 4,64% inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 404 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Krefeld, im Stadtgebiet Kliedbruch. Das Wohngebiet befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Für die schönen Familienspaziergänge befinden sich Stadtwald, Hülser Bruch/ Hülser Berg und ein Reitstall in der Nähe. Der Krefelder Zoo befindet sich in 10-minütiger Autofahrt entfernt. Krefeld bietet als Stadt mit über 200.000 Einwohnern selbstverständlich viele weitere Freizeitaktivitäten, wie Kinos, Sportvereine, Parks und einen regen Stadtkern mit Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Bildung Die Grundschulen sind im Umkreis von 2 Kilometer schnell erreicht. Die Oberschulen, wie Gesamtschulen und Gymnasien befinden sich in der Krefelder Stadtmitte. Bis zur Stadtmitte haben Sie z.B. mit dem Auto lediglich wenige Minuten Fahrtzeit. Anbindung Es bietet sich eine gute Verkehrsanbindung an die A57 sowie A59 und im weiteren Verlauf an die A44 und A40. So erreichen Sie schnell die umliegenden Großstädte am Niederrhein erreichen Sie Städte wie Kempen, Willich, Moers, Duisburg und Düsseldorf. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, haben Sie innerhalb von 3 Minuten Gehzeit die Bushaltestelle der Linie 061 erreicht. Die Straßenbahn Haltestelle ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar, sodass Sie mit der Bahn jede 15 Minuten in die Krefelder City fahren können. Versorgung Der Umkreis bietet viele Möglichkeiten einkaufen zu gehen - In der Nähe finden Sie Lidl, Aldi, Real und weitere Supermärkte bzw. Discounter in wenigen Minuten Fahrtzeit. Baumärkte, Möbelhäuser und Elektrofachgeschäfte, wie Bauhaus & Hornbach, Roller Schaffrath und Knuffmann und auch Mediamarkt sind auch in direkter Nähe. Sonstiges: Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 154.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-10-01 Anbieter-Objekt-ID: 20JD006EFH Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus ab 625 €/Monat finanzierbar für Grundstückseigentümer *

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz für die Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Weihnachten im eigenen Haus in Bontkirchen

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Träumen Sie von Weihnachten im Eigenheim? Stellen Sie sich ein prasselndes Kaminfeuer am Abend vor.... Wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bontkirchen (Stadtteil von Brilon) zu verkaufen. Das Haus wurde 1999 Kernsaniert und befindet sich zur Zeit in einem sehr guten Zustan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-29