Brandenburg » Brandenburg an der Havel » Ärztehaus in Top-Lage - 424 m² vermietbare Fläche - zusätzliches Bauland möglich!
Ärztehaus in Top-Lage - 424 m² vermietbare Fläche - zusätzliches Bauland möglich! Brandenburg an der Havel
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Ärztehaus in Top-Lage - 424 m² vermietbare Fläche - zusätzliches Bauland möglich! Brandenburg an der Havel

Ärztehaus in Top-Lage - 424 m² vermietbare Fläche - zusätzliches Bauland möglich!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

698 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 5 329 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
406441

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1908) errichtet. Die Fassade zur Straße ist sehr geschmackvoll gestaltet. Die ockerfarbene Backsteinfassade ist durch attraktive Fensterfaschen und Putzelemente aufgelockert. Eine Veranda mit geschwungener Treppe bildet einen beeindruckenden Eingangsbereich. Die Farbe der Putzelemente bedarf einer Erneuerung. Die Giebel und die Rückseite des Gebäudes sind mit einfachem Rauhputz gestaltet. Ab 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen vor allem im Inneren des Hauses durchgeführt. Dach, Fenster und Außentüren wurden erneuert. Eine Ölheizung wurde eingebaut. 2019 wurde die Heizung auf Erdgas umgestellt. Die alten Öltanks befinden sich noch im Keller. Beim Innenausbau wurde darauf Wert gelegt, erhaltenswerte Originalbauteile aufzuarbeiten, um den herrschaftlichen Charakter des Hauses zu erhalten. Stuckelemente an den Decken wurden restauriert, die Holztreppenanlage und die alten Innentüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit sehr guter, solider und solventer Mieterstruktur. Im Erdgeschoss ist auf ca. 150 m² eine Zahnarztpraxis tätig. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Praxis eines Allgemeinmediziners auf einer Fläche von ca. 143 m². Im Dachgeschoss ist eine 131 m² große Wohnung angeordnet. Das Haus ist komplett unterkellert. Somit stehen hier ca. 140 m² Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Neben dem Haus befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze für die Mieter und ihre Patienten. Das Grundstück wird aus einem größeren Areal herausgeteilt. Es hat eine Größe von ca. 1.000 m² und befindet sich im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans \"Petershagen- Dorfkern und angrenzende Gebiete\". Bei Bedarf ist es auch möglich, das Gesamtareal mit einer Größe von 2.071 m² zu erwerben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtsgültigen B-Plan und ist mit einer 2-Geschossigkeit bei einer GRZ von 0,3 festgelegt. Da es sich bei dem Grundstück um ein Eckgrundstück handelt, sind verschiedene Varianten denkbar. Das zusätzliche Bauland mit einer Größe von ca. 1.071 m² wird für 250,-€/ m² angeboten. Ausstattung: Das Wohn-und Geschäftshaus wird durch eine moderne Gasheizung, die 2019 neu installiert wurde, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit manuell zu bedienenden Rollläden versehen. Gesamtfläche: ca. 1000 m² Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Petershagen in unmittelbarer Nähe zum historischen Dorfkern und zur Ortsgrenze von Fredersdorf/ Vogelsdorf. Der S- Bahnhof Fredersdorf ist ca. 900 Meter entfernt und in 11 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Doppeldorf Petershagen- Eggersdorf hat etwa 15.000 Einwohner und ist von regem Zuzug geprägt. Es liegt nahe der östlichen Berliner Stadtgrenze. Mit der S-Bahn oder dem Auto ist das östliche Stadtzentrum von Berlin in ca. 40 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstellen Hellersdorf und Marzahn (BAB 10) und die Nähe zur Bundesstraße 1/5 garantieren gute Verkehrsanbindungen. Eine Buslinie verbindet die beiden Ortsteile und die umliegenden Ortschaften miteinander. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine weiterführende, berufsorientierte Oberschule befinden sich im Ort. Schüler, die das Gymnasium besuchen möchten, haben dazu in Rüdersdorf, Neuenhagen oder Strausberg (erreichbar mit S-Bahn, Straßenbahn oder Bus) die Gelegenheit. Der Freizeit-, Sport-, und Kulturbereich spielt in der Gemeinde eine wichtige Rolle. Aber auch die wald- und seenreiche Umgebung und die besonders günstige Lage zur Märkischen Schweiz zeichnen den Standort aus. Sonstiges: Baujahr: 1908 Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Die zwei Arztpraxen und die Wohnung sind langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) belaufen sich auf 2.920 €. Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis lt. §§ 16 ff. - Endenergieverbrauchskennwert: 145,8 kWh/(m²a), - Energieeffizienzklasse: E - Energieträger für Heizung des Gebäudes:Heizöl (seit 2019 Erdgas) - Baujahr Gebäude: 1908, saniert - Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Anmerkung zum Energieausweis: Die Werte des Ausweises beruhen auf dem Verbrauch von Heizöl in den Jahren 2015-2018. Da die moderne Gasheizung erst 2019 eingebaut wurde, liegen noch keine Verbrauchswerte vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.03.2020 Gültig bis: 25.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: mh 190902 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Massivhaus bei Biesenthal sicher und entspannt bauen lassen

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 264 020 €
  • Preis/m²: 2 751 €

Objektbeschreibung: Treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Neu

  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 3 194 €

Jetzt erwerben und schon bald einziehen! • Gas - Kompaktgerät mit Solaranlage • Landhauseingang • überdachte Terrasse • Premiumfenster 3-fach verglast • Schallschutzverglasung in Aufenthaltsräumen / Küche • elektrische Rollläden • Gäste - WC / Vollbad komplett gefliest • Fußböden in allen Räumen gef... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 04932 Röderland, Riesaer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 76 320 €
  • Preis/m²: 477 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1937, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Zweifamilienhaus errichtet, unterstellte Folgenutzung als Einfamilienhaus, Bauschäden und Baumängel vorhanden, Nebengebäude, Doppelgarage, Landwirtschaftsfläche Weit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Natur Pur - Ruhe und Gemütlichkeit!

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 852 €

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 errichtete Haus besticht durch seine Bauweise aus massiven, ganzen Holzstämmen. Im Innern des Hauses erwartet Sie eine großzügige Raumgestaltung. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, von dem aus nach rechts das geräumige Bad mit Whirlpool sowie geradez... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 15370 Petershagen, Karl-Liebknecht-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 585 000 €
  • Preis/m²: 3 503 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1972, letzte Modernisierung: 1996, Wohnfläche: 167m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und Schuppen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 1560 m² Grundstücksfläche: ca. 1560 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
PROVISONSFREI | Charmantes Mehrgenerationenhaus nach Sanierung zum Erstbezug mit Nebengelass

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 242 500 €
  • Preis/m²: 1 427 €

Objektbeschreibung: Gerade aus seinem Dornröschenschlaf erwacht, haben Sie die Möglichkeit dieses durchsanierte Haus mit 3 Einheiten und viel Liebe zum Detail zu erwerben. Das Haus steht auf einem etwa 968qm großen Grundstück. Dort befindet sich zudem ein schönes Nebengelass, dass sich hervorragend... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
2 DHH mit 2 Stellplätzen - SW-Garten - Terrasse - vermietet

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 975 €

Objektbeschreibung: Das hier vorgestellte sympathische Paket von zwei Doppelhaushälften überzeugt durch einen kompakten Grundriss, eine Reihe von Extras und den glücklichen Umstand einer gartenseitigen Südwest-Ausrichtung. Die Häuser sind zur Zeit vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
WERDER: Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung auf der Insel Werder

Neu

  • Wohnfläche: 279 m2
  • Kaufpreis: 780 000 €
  • Preis/m²: 2 796 €

Objektbeschreibung: Das auf der Insel Werder befindliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 auf einem ca. 296 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1999/2000 kernsaniert. Im unterkellerten Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Auf dem Innenhof befindet sich eine 2-ges... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Waldgrundstück mit Wohnhaus

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 2 223 €

Ruhige Wohnlage gesucht? … dann haben Sie hier genau das richtige gefunden. Das angebotene Wohnhaus steht mitten in einem Wald in fast Alleinlage und kann als Hauptwohnsitz oder Wochenendgrundstück genutzt werden. Hier zu leben bedeutet Ruhe für naturverbundene Menschen, die lieber frische Luft stat... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kleines Einfamilienhaus Haus Hauskauf im Spreewald / Vetschau

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 1 350 €

Kleines Einfamilienhaus in der Nähe von Vetschau (Spreewald) aus Altersgründen zum weiteren Ausbau. Ca. 100qm, davon ca. 60qm Einliegerwohnung mit ca. 1200qm Grundstücksfläche, alter Scheune - Nebengebäude sind renovierungsbedürftig . Einzel Lage, umgeben von Wäldern und Feldern. In der Nähe jetzt m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohntraum in Bergfelde: Großzügiges EFH mit beeindruckendem Grundstück nahe Berlin-Frohnau

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 565 000 €
  • Preis/m²: 4 789 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1631556?accessKey=5db9 +++ Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Einfamilienhaus in begehrter Lage im Berliner Umland? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal in Ruhe ansehen. Das Einfamili... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Endlich auf einer Ebene wohnen

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 346 297 €
  • Preis/m²: 2 644 €

Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seine... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de