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Attraktive Etagenfabrik – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Baden-Württemberg

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Attraktive Etagenfabrik – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 489 000 € Kaufpreis 264 m2 Wohnfläche 5 641 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
264 m2
ID:
344466

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zugegeben, immer wieder einmal gibt es Immobilien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Beruf mit dem privaten Wohnen zu verbinden. Aber nur sehr selten auf einer Art und Weise, wie Sie sich Ihnen hier bei diesem ganz besonderen Objekt bietet. Eine Ende des 18 Jahrhunderts errichtete Etagenfabrik, die im Jahr 2008 unter Denkmalschutzgesichtspunkten aufwendig saniert und deren mittlere Etage komplett zu Wohnzwecken umgebaut wurde. So entstand eine moderne, sehr zeitgemäße und sehr großzügige Loftwohnung mit rund 264 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit 4 Zimmer. Dreh- und Angelpunkt ist das große Wohn- & Esszimmer mit der zentral gelegenen offenen Küche, die zusammen alleine bereits 128 m² messen. In der Mitte sorgt ein großer offener Kamin in der kalten Jahreszeit, neben der Gas-Zentralheizung, zusätzlich für behagliche Wärme. Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Kinderbad, mit einer separierten Toilette, die dem Besuch bei Bedarf als Gäste-WC dient. Das großzügige Elternbad, ist ein Bad en Suite, dass sich, wie auch die hinter dem Schlafzimmer liegende Ankleide, direkt an das Schlafzimmer anschließt. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer großzügigen offenen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Nische, in der Sie, geschickt separiert, ein WC und ein Bidet finden. Ein helles und sehr großzügiges Bad, das keinerlei Wünsche offen lässt. Auch ein Gästezimmer, über das auch der Zugang zum Lift erfolgt, ist vorhanden. Auf der Rückseite des Gebäudes, mittig angelegt, verfügt das Loft über einen Balkon, der Sie gleichzeitig über eine Stahltreppe das rückwärtige Areal des Grundstücks betreten lässt. Hier erwartet Sie wahrhaftig eine kleine Oase. Neben einer Boule-Bahn finden Sie hier eine Outdoor Küche und einen großzügig überdachten Außenbereich. Ein idealer Platz um sich mit Freunden zum Essen zu treffen. Zweifellos ein besonderes Highlight ist der hier anschließende und sehr gut nutzbare Schwimmteich, selbstverständlich mit zugehöriger Außendusche. Kurzum, bereits auf den ersten Blick erschließt sich Ihnen, dass Sie ein mitnichten einzigartiges und außergewöhnliches Objekt erwartet. Schon das Entree des Grundstücks, mit dem imposanten Brunnen, die attraktive Backsteinfassade und das antike gusseiserne Tor durch das Familie, Freunde und Kunden das hintere Areal des ca. 2.118 m² großen Grundstücks betreten können, unterstreichen dies ohne jeglichen Zweifel. Das Grundstück verfügt über ausreichend Außenparkplätze, zwei überdachte Parkplätze und einen großen Schuppen für verschiedene Utensilien. Das Erdgeschoss, hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, wird, wie auch das Obergeschoss derzeit für Ausstellungszwecke genutzt. Für die individuelle gewerbliche Nutzung stehen somit weitere rd. 540 m² Fläche zur Verfügung. Alle Etagen sind neben dem Treppenhaus auch über einen Aufzug zu erreichen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 2118 m² Lagebeschreibung: Auch wenn im Flächennutzungsplan entsprechend niedergeschrieben, so ist doch der erste Eindruck keinesfalls der, dass das Objekt in einem reinen Gewerbegebiet liegt. Viel Grün und die in Sichtweite liegende Wohnbebauung, sowie das angrenzende gemischt genutzte Gebiet, vermitteln selbst dem aufmerksamen Betrachter ein anderes Bild. Unabhängig hiervon, verschafft Ihnen das eigene Grundstück mit ca. 2.118 m² Fläche genügend eigenen Freiraum bzw. Abstand zur eigenen, aber wohlgemerkt auch ruhigen Nachbarschaft. So ist sichergestellt, dass Sie sich hier nicht nur mit Ihrem Betrieb, sondern auch Privat rundherum wohlfühlen werden. Die Verkehrsanbindung ist ideal und auch zu Fuß erreichen Sie auf kurzem Weg alle Geschäfte, die Sie zur Deckung Ihres persönlichen Bedarfs benötigen. Der Stadtteil Baden-Oos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum von Baden-Baden ist schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht. Also auch ein idealer Standort für Ihren Betrieb. Sonstiges: Fazit: Ein ideales Objekt um auf besonders stilvolle Weise privates Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Sowohl privat wie beruflich bietet Ihnen das angebotene Objekt, im Grunde ein einzigartiges Refugium, viele Möglichkeiten sich zu entfalten und auch zu entwickeln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Anbieter-Objekt-ID: 183930021 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte Eichstetten

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650 000 €

230 m2

2 827 €/m2

Doppelhaushälfte Eichstetten
  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 827 €

DHH (rechte Hälfte), Baujahr 1995, gut gepflegt. zu verkaufen. Für eine Familie sehr gut geeignet. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne mehr Informationen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktinformationen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut renovierte/ modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Spaichingen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus in Ichenheim, 6 Zimmer, Garten, Garage, Carport

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Zum Verkauf steht ein in 1991 erbautes Massives Einfamilienhaus. Das Haus hat eine Grundstücksgröße von 594 m² und eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Wohnzimmer/Esszimmer ist schön geräumig mit 43,83 m².Die Küche grenzt direkt ans Wohnzimmer an und hat 6,58 m². Man könnte die Küche und das Wohnzimm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Renoviertes Stadthaus mit Stil

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380 000 €

132 m2

2 879 €/m2

Renoviertes Stadthaus mit Stil
  • Wohnfläche: 132 m2
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Objektbeschreibung: Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Stadthaus im Herzen von Kehl Außergewöhnliche Lage in Nähe zu Stadtmitte, Tram, Bahnhof und Einkaufszentrum. Umfangreiche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Bauernhaus mit Scheune und großem Garten...

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Objektbeschreibung: Ursprünglich 1900 gebaut, sucht jetzt neue Besitzer, die von alten Häusern etwas verstehen. Obwohl schon viel gemacht wurde ist noch einiges zu tun. Wenn Sie Freude am sanieren haben und zu den kleineren Menschen gehören, dann könnte das Haus passen! Die Deckenhöhe beträgt bis zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- und Geschäftshaus | voll vermietet | Rendite 5,73% | in Pforzheim

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 3 500 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen heute im Herzen von Pforzheim ein 2018 teilweise modernisiertes und komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Bilder zum Objekt. Detaillierte Informationen zu dieser interessa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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TOPP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GARAGEN

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ich kaufe Haus von einer Privatperson500 € (Bonus für jede Hilfe

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 2 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30