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Attraktives Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Borken Nordrhein-Westfalen

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Attraktives Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Borken

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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399 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 2 057 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
49097

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 209 m² großen Grundstück, aus dem Jahr 1947. Es liegt in bester Lage von Borken. Das Haus besteht aus zwei Ladenlokale und zwei Wohneinheiten. Das gesamte Wohnhaus wurde 1988 saniert. Die Teilung in drei Wohneinheiten ist bei Bedarf möglich. Die Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen beide über ca. 50 m² Arbeitsfläche. Durch ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss dies verfügt über ein großes Wohnzimmer ein Esszimmer und eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann sowie ein weiters Badezimmer. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und kann als Aufenthaltsraum oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Des weiteren verfügt das Objekt über eine ca. 78 m² Maisonette Wohnung. Aufgeteilt in einem großen lichtdurchflutetem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine helle weiträumige Küche und ein Badezimmer. Aufstellung möglicher erzielbarer Mieten. Ladenlokal 1 Größe ca. 50m², erzielbare Miete 4800€ p.a. Ladenlokal 2 Größe ca. 50m², erzielbare Miete 4800€ p.a. Wohneinheit Größe ca. 116m², erzielbare Miete 8350€ p.a. Maisonette Wohnung ca. 78m² erzielbare Miete 5620€ p.a. Bei endgültigen Vertragsabschluss übernimmt die LBS Immobilien in Borken die Vermietung der Ladenlokale. Wir haben nicht nur die passenden Immobilien sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de Ausstattung: Ladenlokal * WC * Teeküche Obergeschoss * zwei Zimmer, KDB * Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss * Kinderzimmer, Büro, Schafzimmer * Badezimmer mit Dusche Spitzboden * voll ausgebaut * Kamin Maisonette Wohnung * Wohnzimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Büro * Badezimmer Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Wintergarten, Dusche, Rollläden, Kamin Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 226 m² Grundstücksfläche: ca. 209 m² Vermietbare Fläche: ca. 194 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage Borken´s, einer der attraktivsten Wohnorte im Münsterland. Zentral und dennoch ruhig gelegen, können alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Zur Stadtmitte sind es auch nur wenige Schritte. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in nächster Nähe. Durch die B 67, die B 70 und die A 31, sowie durch den Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden Sonstiges: Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis. LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0 E-Mail: immolbs-borken.de www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 1988 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109567NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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! Zwangsversteigerung! Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Schauen Sie hier!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Wohnfläche und tollem Garten in Bettendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Klassisches Reihenmittelhaus mit großzügigem Anbau

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Eintreten und wohlfühlen: modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage

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  • Wohnfläche: 147 m2
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Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage der Rosen- und Apfelstadt Meckenheim präsentiert sich das hier angebotene 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit einer hervorragenden Ausstattung auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Neben dem gelungenen Grundriss auf ca. 147 m² Wohnfläche und dem attraktiven Auße... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ebenerdiges Wohnen im attraktiven Bungalow

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  • Kaufpreis: 449 000 €
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Objektbeschreibung: Sie möchten ebenerdig wohnen ohne Treppen steigen in einem freistehenden Haus...? Hier ist die Lösung. Neubau eines modernen Bungalows in herrlicher, ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft.. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Pultdach imponiert mit klarer Struktur und wir... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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!Sehr schöner Bungalow!

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371 263 €

120 m2

3 094 €/m2

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Objektbeschreibung: Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - Jahrelange Gewährleistung - 12 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zweifamilienhaus in 45699 Herten, Höhenweg

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
  • Preis/m²: 1 937 €

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 111m², Zweifamilienreihenmittelhaus, zur Zeit der Wertermittlung vermietet. 2 x 3 Zimmerwohnungen Gesamtfläche: ca. 369 m² Grundstücksfläche: ca. 369 m² Sonstiges: Baujahr: 1954 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31