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Großzügiges Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten, großen Garten 3 Garagenpläze Fernblick Düsseldorf Nordrhein-Westfalen

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img. Großzügiges Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten, großen Garten 3 Garagenpläze Fernblick Düsseldorf Nordrhein-Westfalen

Großzügiges Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten, großen Garten 3 Garagenpläze Fernblick Düsseldorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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650 000 € Kaufpreis 287 m2 Wohnfläche 2 265 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
287 m2
ID:
220035

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes 3 Familienhaus (Architektenhaus) in ruhiger Lage (Sackgasse) mit Fernblick nach Düsseldorf. Das Haus liegt an der östlichen Grenze in der Höhenlage von Leichlingen. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise in gehobener Bauausführung mit Vollkeller auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden zwei Badezimmer erneuert sowie einige technische Anlagen im Haus. Im Jahr 1990 wurde in der Wohnung 2 eine Dachgaube errichtet. Ganz aktuell ist die Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung . Sie wurde vor wenigen Tagen installiert. Im Gebäude sind größtenteils Parkettfußböden verlegt, der schönste und größte Raum ist das sehr helle, repräsentative Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten. Aufteilung: Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 151 m². Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche mit Vorratsraum, Diele, Garderobe und Gästetoilette sowie einem getrennten Bereich mit 4 Zimmern, Bad und Toilette. Hierbei handelt es sich um ein Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Terrasse ist vom Essbereich und Wohnzimmer ebenerdig zu begehen, ebenso der dazugehörige Garten in Südlage. Die 2. Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 57 m². Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile, sowie einen abgeschlossenen Bereich aus Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die 3. Wohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 79 m². Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Der Gartenbereich in Südlage gehört zur 1. Wohnung. Der Gartenbereich in West- und Ostlage gehört zur 2. und zur 3. Wohnung. (der Keller ist in 2 separat abschließbare Bereiche aufgeteilt, Bereich 1 besteht aus einem großen Kellerraum. Bereich 2 besteht aus 5 weiteren Räumen; die Wohnungen sowie der Keller sind alle vom Treppenhaus zugänglich) Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport, sowie 2 weitere Stellplätze. Die Wohnungen 2 und 3 sind vermietet. Die Vermietungen sind Bestandteil des Eigentümerwechsels. Wege- oder Nutzungsrechte sind im Grundbuch nicht eingetragen. Fazit: Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/Dreifamilienhaus mit repräsentativer Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einem gepflegten Grundstück mit Fernblich auf die Skyline von Düsseldorf mit Doppelgarage u. Carport in ruhiger Lage. Auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung: -3 Wohneinheiten -Isolierglasfenster -Rollläden -Parkettfußböden -3 Bäder -Gäste-WC -Kamin -Terrasse -Vollkeller -neue Buderus-Ölheizung mit Warwasseraufbereitung -Doppelgarage -Carport -schöner Garten -Ruhiglage -Fernblick Skyline Düsseldorf Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1029 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Leichlingen (Rheinland) ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt im Land Nordrhein-Westfalen. Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf mit einer fließenden Stadtgrenze zu Solingen am Rande des Bergischen Landes in der Mittelgebirgslandschaft. Die Stadt Leichlingen hat ca. 28.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den Ballungsräumen Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 2 km. Eine Grundschule ist fußläufig über Nebenstraßen zu erreichen. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Sekundarschule (ehemalige Hauptschule und Realschule) und ein Gymnasium. Die Autobahnen A1, A3, A 59 und A542 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso der Flughafen in Köln. Die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen. Es gibt einen Bahnhof, von dem man mit der Bahn in kurzer Zeit über Leverkusen nach Köln fahren kann, sowie entgegengesetzt über Solingen und Wuppertal nach Münster, bzw. über Solingen nach Düsseldorf. Zahlreiche Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Verkehr Bahnhof Leichlingen Eisenbahn Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich durch die Regionalbahn RB 48 bedient. Öffentlicher Personennahverkehr Es gibt Linienbusverbindungen nach Leverkusen (Linie 255, Endhaltestelle Chempark), Leichlingen-Witzhelden (Linie 255 in Gegenrichtung), Köln (Linie 250, Endhaltestelle Hauptbahnhof), Solingen-Mitte (Linie 250 in Gegenrichtung), Solingen-Ohligs (VRR-Linie 694, Endhaltestelle Ohligs, Busbahnhof/Solingen Hauptbahnhof – in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen), Langenfeld (Linie 254, Endhaltestelle Langenfeld, S-Bahn – in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen) und Leverkusen-Hitdorf über Bergisch Neukirchen, Opladen (Linie 253, Endhaltestelle Concordiastraße – in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen). Leichlingen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Straßenverkehr Leichlingen liegt nahe an der Autobahn 3 in Richtung Oberhausen – Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren sowie an Köln. Außerdem besitzt Leichlingen eine Anschlussstelle an die Zubringerautobahn A 542 zur A 59, über die die Städte Düsseldorf und Köln zu erreichen sind. Luftverkehr Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind über die Autobahn innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Quelle: Wikipedia Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 799-73 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Vorankündigung*** Schmallenberg-Lenninghof! Neubau-Einfamilienhaus!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen für insgesamt drei Wohneinheiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauen, wo andere Urlaub machen! Lichthaus 152 in Madfeld!

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  • Wohnfläche: 152 m2
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Wohnen, wo andere Urlaub machen! Brilon-Madfeld!! Lichthaus 152! Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die T... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr großzügiges Zweifamilienhaus, freistehend, großer Garten, Wintergarten, Garage, 2 Stellplätze

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Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Ort Wegberg. Aufteilung: - Wohnung 1: zusammenhängend in Erdgeschoss und Souterrain gelegen, ca. 150 qm, mit offenem Wohnzimmer und angrenzend offenem Essbereich, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Bäd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Fachwerkhaus mit Scheune!

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  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 188 000 €
  • Preis/m²: 1 183 €

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². ***Weitere Informationen finden Sie unter www.bender-immobilien.de!*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzust... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus mit Garage und idealer Raumaufteilung in Wesel-Feldmark!

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  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Objektbeschreibung: Kleines Raumwunder in Wesel-Feldmark! Das hier angebotene Reihenendhaus ist mit seiner praktischen Raumaufteilung ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die rund 78m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet dennoch genügend Räume, um ein Paar mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Försterhaus - Wohnen in der „Sonsbecker Schweiz“

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Immobilien in der Freizeit-und Urlaubsregion, zwischen der sogenannten Sonsbecker Schweiz und der Xantener Nord- und Südsee, sind sehr begehrt aber selten auf dem Markt. Das angebotene Objekt nimmt aufgrund seiner bevorzugten Mikrolage und seiner historischen Beschaffenheit, eine Sonderstellung ein.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Niedrigenergiehaus/Neubau auf Grundstück in ruhiger Ortslage von Warstein-Ortsteil

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  • Kaufpreis: 238 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22