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BGS 1570 - Attraktive Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage Sachsen-Anhalt

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BGS 1570 - Attraktive Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 163 m2 Wohnfläche 1 835 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
163 m2
ID:
218190

Objektbeschreibung

Lage: Der Ortsteil Bobbau liegt am westlichen Rand des Urstromtales der Mulde in der Gemeinde Bitterfeld-Wolfen. Diese Gemeinde zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands mit über zehn Industrie- und Gewerbegebieten (über 1.500 ha Nutzfläche) und bildet so die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Die IndustrieParks (z.B. Chemiepark, Solar Vallay) sind dabei die innovativen Zentren der regionalen Wirtschaft. Neben erfolgreichen Unternehmen des Maschinenbaus, des metallverarbeitenden Gewerbes, der Folien- bzw. Glasindustrie findet sich auch ein hervorragend ausgestattetes Technologie- und Gründerzentrum. Einst ein Straßendorf slawischen Ursprunges, hat sich der Ort im Laufe der Jahrhunderte bis auf eine Fläche von ca. 2,5 km² ausgedehnt. In unmittelbarer Nachbarschaft der Orte Jeßnitz (Anhalt), Raguhn und Bitterfeld-Wolfen mit seinen Industrieansiedlungen, entwickelte sich die Ortschaft Bobbau zu einem Bauerndorf mit industriellem Einfluss. Die verkehrsgünstige Lage (B 184 und A 9) ermöglichte zahlreiche Ansiedlungen von Unternehmen. Der Bestand von Schulen, Kindergärten, Geschäften, sowie der medizinischen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen Bobbau zu einem interessanten Standort. Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchfahrt in einem Gewerbegebiet mit Tankstelle, Autohäusern, Werkstätten, Versorgungsunternehmen (Stadtwerke) und Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung: Sie erwerben ein Gewerbeobjekt (BJ 2008), bestehend aus 2 Mieteinheiten (einer Allianz-Agentur und einem Elektrofachmarkt) sowie eine Doppelgarage (8 m x 6 m), ein Werbeaufsteller und 5 Stellplätze.Die aktuellen Mieteinnahmen lauten wie folgt: > 1. Mieteinheit – Allianz-Agentur mit 350,00 €/mtl. > 2. Mietheinheit - Elektrofachmarkt mit 800,00 €/mtl. > Vermietung der Werbetafel mit 165,00 €/mtl. > Photovoltaikanlage mit 300,00 €/mtl. Dies ergibt eine Mieteinnahme netto kalt p.a. in Höhe von 19.380,00 €. Zugunsten des Nachbargrundstückes ist eine Dienstbarkeit - Abstandsflächenbaulast – eingetragen. Sonstiges: Eine Ver- bzw. Entsorgung mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgungsträgern. Das Gebäude wird mit einr Heizung über einem Flüssiggastank (2,75 m³) erwärmt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,84 KWpik. Energieausweis mit Erstelldatum 28.08.2020 Endenergieverbrauch Wärme 121 kWh/(m² x a) Endenergieverbrauch Strom 40 kWh/(m² x a) wesentlicher Energieträger Flüssiggas Baujahr 2008 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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schönes Gutshaus,, unweit von Wolfsburg/ inkl.14000qm Land

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  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
  • Preis/m²: 16 786 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Die Immobilie verfügt über ein Grundstück mit über 14000 qm Land, was heute schon fast Seltenheitscharakter hat. Denn es grenzt eben direkt an das Haus und lässt sehr viele Möglichkeiten zu. Entweder sie nutzen es als Selbstversorg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

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  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße von Greppin. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt 250 qm. Hier ist nur noch das kleine Ladengeschäft vermietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die klei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 907 m2
  • Kaufpreis: 130 553 €
  • Preis/m²: 144 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel bei Leipzig. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor, sowie Garagen und/oder Carports. Darüber hinaus ist im Gesamtpreis der Kaufpreis der vorgelagerten Stellplä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 06711 Zeitz, Weißenfelser Str.

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  • Wohnfläche: 371 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 260m², Gewerbefläche: 100m², ehemals gemischt genutztes Objekt bestehend aus Grundstück mit leerstehendem Wohn- u. Geschäftshaus und unbebautes Grundstück als wirtschaftliche Einheit, bebaut mit einem 2-geschossiges, voll un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!!! Bauträgerfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 760 m2
  • Kaufpreis: 90 440 €
  • Preis/m²: 119 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel bei Leipzig. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor, sowie Garagen und/oder Carports. Im Rahmen der vorhandenen Baufelder im Bebauungsplan besteht auch die Mögl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!!! Bauträgerfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 833 m2
  • Kaufpreis: 117 957 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die Entwicklung der Grundstücke und des Qua... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Potenzial ohne Ende! ❤ Großes Gebäude mit viel Platz für Wohnen und Gewerbe!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 149 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fitnesstudio

Neu

500 000 €

639 m2

783 €/m2

Fitnesstudio
  • Wohnfläche: 639 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 783 €

Objektbeschreibung: Das hier zu verkaufende Objekt ist ein modernes Fitnesscenter am Stadtrand von Salzwedel mit angrenzenden Tennisplätzen und einer Gesamtnutzfläche von 638,46 m², welches 1996 gebaut und fertiggestellt wurde. Der moderne Grundriss mit seinen hohen und lichtdurchfluteten großen Räu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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480 m² Gewerbehallen mit Freiflächen in Halle Gesundbrunnen

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  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Halle Gesundbrunnen. Über den direkten Anschluss an eine der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen in Halle ist das Objekt verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto, als auch mit der Straßenbahn sehr gut angebunden. Die Gewerbeei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielfältig nutzbarer Gewerbekomplex mit Mehrzweckgebäuden sowie Lager- und Produktionsflächen

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
  • Preis/m²: 8 750 €

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus zwei rechtlich selbstständigen Flurstücken (der Einfachheit halber Flurstück „A“ +„B“). Aufgrund unterschiedlicher Nutzungspotenziale erfolgt eine weitere Unterteilung des Flurstückes „B“-> in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe und Wohnen in Holdenstedt

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  • Wohnfläche: 276 m2
  • Kaufpreis: 51 000 €
  • Preis/m²: 185 €

Objektbeschreibung: Gewerbe und Wohnen -Beides ist in dieser Immobilie möglich. Holdenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt, im Landkreis Mansfeld Südharz. Die umliegenden Orte wie Sangerhausen, Eisleben oder Rothenschirmbach befinden sich im Umkreis von 10-15 km Entfernung und verfügen über vie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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im Harz - Gaststätte - Restaurant - Ferienwohnungen

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Zur Homepage dieses Objektes mit mehr Informationen, Bildern und Grundrissen gelangen Sie über den folgenden Link. Diesen bitte kopieren und im Suchfeld einfügen. https://sites.google.com/deutsches-immobilienhaus.de/osterwieck/startseite Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in idylli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30