BLIESRANSBACH; GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINER 125 m² GEWERBEFLÄCHE

Objektbeschreibung: Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus in 2018 in massiver Bauweise mit dem Isolierstein von Poroton (https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton) mit einer Außenwandstärke von 20 cm + einer Außenisolierung von 10 cm aus Styropor. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist mit einer Fussboden... mehr »heizung ausgestattet, so dass man hier einen niedrigeren Energiebedarf bei den guten Isolationsverhältnissen hat. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz und sie hat auch einen überdachten Balkon. Der Bauherr verkauft die Wohnung inklusive einer 10 jährigen Décènal Versicherung (eine Versicherung für eventuelle Baumängel) und einer Dommage Ouverage Versicherung (eine Haupt- oder Kopfversicherung, die alle am Bau beschäftigten Firmen abdeckt), diese Versicherungen laufen noch ca. 7 - 8 Jahre. Ausstattung: Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER I

Objektbeschreibung: Das auf einem 1240 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erbaute Haus wurde in 2003 mit dem Isolierstein von Poroton (https://benz24.de/porotonsteine/) errichtet und erzielt mit der im Haus installierten Fußbodenheizung gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser (sie... mehr »he Energiepass). Schon beim Betreten der großen Eingangshalle, die in das riesige Wohn-Esszimmer mit der darüberliegenden Galerie übergeht, bemerken Sie sofort die architektonisch großräumige und helle Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer und von der Küche kommen Sie ebenerdig direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Man hat mit den großzügigen Räumlichkeiten, vor allem auf der Galerie, mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Kleine Schönheitsreparaturen sind im Haus noch vorzunehmen. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr zurzeit 1512.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation) bezahlt die Verkäuferin nicht, sie ist auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder und wird voraussichtlich bei ca. 1500.- EUR liegen, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Die jährliche Gesamtrechnung für Gas beläuft sich auf ca. 1420.- EUR für Heizung, Warmwasser, hier für einen 2 Personenhaushalt. Ausstattung: AUFTEILUNG Parterre: Eingangshalle übergehend in grosses Wohnzimmer mit grosser Galerie, Esszimmer, grosse Küche, Gästezimmer, Badezimmer, Büro, grosse Garage, Heizungsraum mit Waschküche Dachgesch

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »rweitert und innen zu einem Zweigenerationenhaus umgebaut. Die Wohnräume im Objekt verteilen sich über 3 Etagen. Im EG befindet sich ein Flur, drei Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den Balkon erreicht man den hinter dem Haus gelegenen Garten. Im OG befinden sich ein offenes Wohn- Esszimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, die Küche mit moderner EBK sowie ein Tageslichtbad. In der Küche befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern sowie zwei Abstellräumen. Die Fenster des Hauses sind teilweise mit neuen elektrischen Rollläden und Fliegenschutz ausgestattet. Die Eingangstür sowie eine Edelstahltreppe wurden im Jahr 2006 eingebaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit noch durch eine Ölzentralheizung. Der Anschluss für eine Gasheizung liegt bereits vormontiert in der Garage. Ein trockener, großer ausbaufähiger Keller mit Durchgang zum Garten rundet das Objekt ab. Ein Rückbau in zwei getrennte Wohneinheiten zu Vermietungszwecken wäre für Kapitalanleger durchaus machbar. Ein Energieausweis gültig bis 01.2030 liegt vor: 186,6 kWh(m² x a) Energiebedarf Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde Kleinblittersdorf OT Bliesransbach, einem sehr b

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kleinblittersdorf Angeboten wird ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus auf 4 Ebenen Miete derzeit ca 1.800 € im Monat Ausstattung: Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten Derzeit sind alle Wohnungen vermietet Im Untergeschoss ein... mehr »e ca 62m² große Zweizimmerwohnung mit Wannenbad und Kochecke.Abgetrennter Waschraum und 4 Kellerräume. 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca 53 m² und 56m² Wohnfläche. Insgesamt fünf Räume. 2. Obergeschoss: Etagenwohnung mit ca 77m² Wohnfläche bestehend aus drei Wohn und Schlafräumen, eine Küche, ein Bad mit Wanne und einem schönen Erkerraum. Dachgeschosswohnung: Wohnfläche ca 63m². Großzügiges Wohn und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 290 m² Grundstücksfläche: ca. 340 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Durchgangsstraße in Kleinblittersdorf Sonstiges: Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich. Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision. Energie: Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5566

Objektbeschreibung: Hier stehen in einem gerade entstandenem Neubaugiet in leicht erhöhter Lage 3 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen. Das hier angebotene Haus hat im Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung und in der 1. Etage eine 4 Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung hat 92 m² und ist mit 1 Garage und einer... mehr » dazugehörigen Terrasse ausgestattet. Über eine außenliegende Treppe kommen Sie in die obere Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern und 100 m² Wohnfläche. Die Häuser sind nach den zurzeit geltenden französischen Bauvorschriften gebaut worden. Gebaut wurde das Haus in 2020 mit dem Isolierstein von Poroton (https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton) mit einer Außenwandstärke von 20 cm + einer Außenisolierung von 12 cm aus Styropor. Beide Wohnungen sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Thermo Dynamik Wärmepumpe, so dass man hier einen niedrigeren Energiebedarf bei guten Isolationsverhältnissen hat. Mit dem Kaufpreis sind auch alle Anliegergebühren bezahlt. Der Bauherr verkauft das Haus inklusive einer 10 jährigen Décènal Versicherung (eine Versicherung für eventuelle Baumängel) und einer Dommage Ouverage Versicherung (eine Haupt- oder Kopfversicherung, die alle am Bau beschäftigten Firmen abdeckt). Beide Wohnungen sind auch getrennt zu erwerben. Ausstattung: AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Entré übergehend in Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Austritt auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, großes Duschbad, Toilette, HWR, Garage, 1. Etage: Entré überg

Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Haus wurde mit dem 25 cm dicken Isolierstein "YTONG" (https://de.wikipedia.org/wiki/Ytong) gebaut. Es hat zusätzlich noch eine Außenisolation von 12 cm. Der Baustil ist dem Amerikanischen nachempfunden, Sie öffnen die Haustür und stehen direkt im Wohnraum. Das li... mehr »chtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der integrierten Küche hat 3 große Schiebeelemente als Fenster mit Blick auf die Terrasse und das Schwimmbad. Von hier kommen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage. Der Schlaftrakt mit den 3 Zimmern und dem Duschbad ist durch einen Flur vom Wohntrakt getrennt. Bei zusätzlichen Platzbedarf können Sie das Dachgeschoss noch ausbauen, die Treppe und die Anschlüsse sind schon vorhanden. Sie haben hier bei einer Höhe ab 1,80 Meter eine Ausbaufläche von 30 - 40 m². Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 500.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, liegt bei ebenfalls ca. 500.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Die jährliche Gesamtrechnung für Strom beläuft sich auf ca. 2000.- EUR für Heizung, Warmwasser und für den Normalstrom, wie Kochen und Licht. Auch enthalten ist die Aufwärmung des Schwimmbadwassers durch eine Wärmepumpe. Wenn man bedenkt, dass man für den Normalstrom etwa 700.- bis 800.- EUR im Jahr bezahlt, hat man hier einen Energiebedarf von 1200.- bis 1300.- EUR im Jahr, hier in einem

Objektbeschreibung: Schon beim Vorbeifahren springt Ihnen dieses Anwesen direkt ins Auge. Selten habe ich eine so perfekt gepflegte Außenanlage gesehen, was sich im Haus auch fortsetzt. Die seitlich links liegende Garage ist durch eine Arkade mit dem Haus verbunden, Sie kommen trocken direkt in die... mehr »Küche. Das Haus steht auf einem 1600 m² großen Grundstück, welches auf der Gartenseite nach Süden ausgelegt ist. Durch die erhöhte Bauweise der Terrasse, die vom Wohnzimmer ebenerdig begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und links rüber einen Fernblick von mehreren Kilometern. Das 2000 erbaute Haus ist architektonisch großräumig und hell gestaltet und ist mit hochwertigen Materialien errichtet worden. Zuletzt wurde es 2014 komplett modernisiert. Mit einer hochisolierten 36,5 cm dicken Außenwand aus Ytong, einer Fußbodenheizung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 700 L Wärmespeicher, die bis minus 20° C ohne Zusatzheizung läuft, erzielt man bei dem Haus gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser. Ferner hat das Haus eine Multiroom Audioanlage mit Sprachsteuerung, eine Heimkinoanlage, eine neu eingebaute Bibliothek und ein Kamera-Überwachungssystem. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1000.- EUR, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation) liegt ebenfalls bei ca. 1000.- EUR, in diesen Beträgen sind die jährliche Müllabfuhr-, die Fernseh- und die Kindergartengebühren schon enthalten. Die Wohnsteuer soll aber ab 2022 wegfallen. Im Jahr hat die Familie

Objektbeschreibung: Das Kellergeschoss des 1977 erbauten Hauses wurde komplett in Stahlbeton erbaut und die Außenwände bestehen aus einem 40 cm dicken Mauerwerk. Es sind in den letzten Jahren mehrfach Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert,... mehr » eine neue Heizung installiert, die Terrasse erheblich vergrößert, die Einfahrt mit dem Hof neu gepflastert und die beiden elektrischen Eingangsportale gesetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2014 komplett saniert, 2015 wurde das Schwimmbad gebaut und in 2017 das Badezimmer in der 1. Etage erneuert, der Gesellschaftsraum neu gestaltet sowie neue Fenster mit elektrischen Rollläden im Untergeschoss installiert. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit einem 8000 L Tank, ein Gasanschluss liegt bei Bedarf in der Straße. Man kann das Haus im familiären Kreis auch als 2 Familienhaus nutzen, da 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sich auf den Wohnetagen befinden, die Küche im DG ist zurzeit eine Ankleide. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1700.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, liegt bei ca. 1600.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Die jährliche Gesamtrechnung für Öl beläuft sich auf ca. 3000.- EUR für Heizung und Warmwasser hier in einem 4 Personenhaushalt. Ausstattung: Aufteilung: Parterre: Große Eingangshalle mit Treppenaufgang,

Objektbeschreibung: Aufteilung Untergeschoss ca 81 qm : Wasch/Trockenraum, Gäste Zimmer, Duschbad, großer Wohn/ Essbereich mit Küche und Kamin, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zum Garten Erdgeschoss ca 120qm : Diele mit Windfang, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn /Essbereich, kl. Vorratsraum, Zugang zur... mehr » überdachten Terrasse (ca 65 qm) und Garten, separater Flur zu den 4 Schlafräume und Badezimmer Beschreibung: Schöner Winkelbungalow zum Einziehen und wohlfühlen Diese Immobilie gestaltet sich praktisch und äußerst funktional. Bei einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 130 m² sorgt der durchdachte Grundriss für ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Im Untergeschoss bietet der Versorgungsraum und die Waschküche genügend Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Gästezimmer mit Fenstern, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein großes Zimmer (ca 40 qm) mit Küche und Kamin kann sowohl als Partyraum als auch als Wohnraum genutzt werden. Das Duschbad kommt noch extra hinzu. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie Freiraum für die persönliche Entfaltung. Ausstattung: Freistehend Baujahr 1979/ 1994 Wohnhauserweiterung , 1994 Neubau Garage Energieausweis vorhanden Alarmanlage vorhanden Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohn/Esszimmer Heizung: 2019, Gas Zentral Heizung, Warmwasserspeicher ca 2-3 Jahre Kamin: 2 , Erdgeschoss und Untergeschoss Fenster: Kunststoff Fenster, Iso Verglasung (elektrische Rollläden) Dach: Walmdach , Flachdach

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »rweitert und innen zu einem Zweigenerationenhaus umgebaut. Die Wohnräume im Objekt verteilen sich über 3 Etagen. Im EG befindet sich ein Flur, drei Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den Balkon erreicht man den hinter dem Haus gelegenen Garten. Im OG befinden sich ein offenes Wohn- Esszimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, die Küche mit moderner EBK sowie ein Tageslichtbad. In der Küche befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern sowie zwei Abstellräumen. Die Fenster des Hauses sind teilweise mit neuen elektrischen Rollläden und Fliegenschutz ausgestattet. Die Eingangstür sowie eine Edelstahltreppe wurden im Jahr 2006 eingebaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit noch durch eine Ölzentralheizung. Der Anschluss für eine Gasheizung liegt bereits vormontiert in der Garage. Ein trockener, großer ausbaufähiger Keller mit Durchgang zum Garten rundet das Objekt ab. Ein Rückbau in zwei getrennte Wohneinheiten zu Vermietungszwecken wäre für Kapitalanleger durchaus machbar. Ein Energieausweis gültig bis 01.2030 liegt vor: 186,6 kWh(m² x a) Energiebedarf Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde Kleinblittersdorf OT Bliesransbach, einem sehr b

Biete zum Kauf von Privat für Privat, Investoren oder Geldanleger Gebäude mit Enormem Potenzial inkl. Grundstück in Woelfling nähe Saargemünd in Zentraler Lage an. (ca. 10 Min. bis zur Deutschen Grenze Hanweiler)  Teilrestauriertes Bauernhaus 300 m ² bebaute Fläche auf einem Gesamtgrundstück von ca... mehr ». 17 Ar  Ausbaufähige Gesamtfläche auf 3 Etagen (ca. 900 m ² )  Wohnraum (ca. 110 m ² zu 80 % renoviert) mit stufenfreiem Eingang direkt beziehbar  Dach vor ca 17 Jahren neu gedeckt  Vorverlegte Neuanschlüsse für Gas und Strom  Keine weiteren erschließungskosten  Gebäude zum hinteren Gelände individuell erweiterbar  Eigene Parkplätze vorhanden Geeignete Nutzungsmöglichkeiten:  6-8 Miet- bzw. Eigentumswohnungen  Studentenwohnungen  Wohn-, Pflege- oder Altersheim  Arztpraxis  Tierklinik  Tierhaltung (Pferde, Kleintiere)  Restaurant  Geschäftsräume …..usw. …… Eine Aktuelle Wertschätzung vom 20.10.2020 liegt vor . Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.