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In Frankreich: Repräsentative Villa mit Schwimmbad und Bunker in exponierter Lage Kleinblittersdorf

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img. In Frankreich: Repräsentative Villa mit Schwimmbad und Bunker in exponierter Lage Kleinblittersdorf

In Frankreich: Repräsentative Villa mit Schwimmbad und Bunker in exponierter Lage

Kleinblittersdorf [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

360 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 637 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
104483

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen liegt direkt angrenzend an der Parkanlage des ehemaligen Krankenhauses in der besten Wohnlage von Sarreguemines knapp 10 Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Es hat eine sehr ruhige Lage mit sehr wenig Verkehr. Von hier haben Sie mit der Saarbahn eine gute Anbindung nach Saarbrücken. Bis ins Zentrum benötigen Sie auch nicht länger. Bis zur Grenze Hanweiler fahren Sie mit dem Auto gerade mal 4 - 5 Autominuten. In Sarreguemines finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gymnasien, Cafés, Modeboutiken, Top Restaurants, wie z.B. das Sterne-Restaurant Auberge Saint Walfrid, alles was das Herz begehrt. Hier lässt es sich gut einkaufen und anschließend kann man sich dem "savoir vivre" hingeben. Das in 1980 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Der Eingangsbereich liegt im Souterrain, wo sich auch der Wellnessbereich, die Garage, die Keller und die Bunkeranlage befindet. Der darüberliegende Wohn- und Schlaftrakt befindet sich auf einer Ebene. Eine große Diele und ein Flur trennen den Wohntrakt von dem Schlaftrakt. Von dem großen, in L-Form geschnittenen Wohn-Esszimmer kommen Sie auf die obere, fast uneinsehbare Terrasse. In der recht großen Wohnküche können Sie sich bei Festlichkeiten während den Zubereitungszeiten gleich mit mehreren Personen aufhalten. Im Schlaftrakt mit 3 Zimmern und dem Duschbad kommen Sie von 2 Zimmern ebenfalls ebenerdig auf die Terrasse (ideal für Frühsport im Freien). Im Keller, in der Garage und im Wellnessbereich müssen noch einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Auch kann man bei Bedarf das stillgelegte Schwimmbad, in dem sich zurzeit die Sauna und ein Jacuzzi befinden, wieder herstellen, was allerdings mit etwas Aufwand verbunden ist. Eine Erneuerung der doppelverglasten Aluminiumfenster wird mit Sicherheit in den nächsten Jahren auch auf Sie zukommen. Durch den in der letzten Zeit nur noch kaum benutzten Kachelofen mit seiner Wohlfühlwärme im Wohnzimmer können Sie einiges an Energiekosten einsparen. Ausstattung: AUFTEILUNG Souterrain: Großes Entré mit Treppenhaus, Raum mit Austritt auf Terrasse und Durchgang zum Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche und Toilette, Heizungsraum, Abstellraum, Bunkerraum, Garage, 1. Etage: Großer Diele, großes Wohn-Esszimmer in L-Form mit Kachelofen und Austritt auf Terrasse, Wohnküche, Büro, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette Fenster: Doppelverglast in Aluminium (aus dem Baujahr) _______________________ Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach 3 Monaten Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,6 % v. Brutto-VK-Preis inkl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Alle unsere Immobilien in Frankreich finden Sie auf: www.imb-braun.de Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 204,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.03.2019 Gültig bis: 04.03.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1610a Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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In Frankreich: Grenznahe moderne Wohnung in ruhiger Sackgasse

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Objektbeschreibung: Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus in 2018 in massiver Bauweise mit dem Isolierstein von Poroton (https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton) mit einer Außenwandstärke von 20 cm + einer Außenisolierung von 10 cm aus Styropor. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist mit einer Fussboden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Architektonisch großräumige Villa - Ende Sackgasse - nur 10 Minuten von SB entfernt

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  • Wohnfläche: 360 m2
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Objektbeschreibung: Das auf einem 1240 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erbaute Haus wurde in 2003 mit dem Isolierstein von Poroton (https://benz24.de/porotonsteine/) errichtet und erzielt mit der im Haus installierten Fußbodenheizung gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser (sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Groß, renoviert, sofort beziehbar 1 - 2 FH in 66271 Bliesransbach

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
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**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kleinblittersdorf Angeboten wird ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus auf 4 Ebenen Miete derzeit ca 1.800 € im Monat Ausstattung: Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten Derzeit sind alle Wohnungen vermietet Im Untergeschoss ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich:Modern - Hell und Lichtdurchflutet - mit Steg am Wasser - Sackgasse - Waldrandlage

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 678 €

Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Haus wurde mit dem 25 cm dicken Isolierstein "YTONG" (https://de.wikipedia.org/wiki/Ytong) gebaut. Es hat zusätzlich noch eine Außenisolation von 12 cm. Der Baustil ist dem Amerikanischen nachempfunden, Sie öffnen die Haustür und stehen direkt im Wohnraum. Das li... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 2 046 €

Objektbeschreibung: Schon beim Vorbeifahren springt Ihnen dieses Anwesen direkt ins Auge. Selten habe ich eine so perfekt gepflegte Außenanlage gesehen, was sich im Haus auch fortsetzt. Die seitlich links liegende Garage ist durch eine Arkade mit dem Haus verbunden, Sie kommen trocken direkt in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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In Frankreich: Grenznahe Villa mit Schwimmbad und riesiger Terrasse

Neu

  • Wohnfläche: 370 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 1 595 €

Objektbeschreibung: Das Kellergeschoss des 1977 erbauten Hauses wurde komplett in Stahlbeton erbaut und die Außenwände bestehen aus einem 40 cm dicken Mauerwerk. Es sind in den letzten Jahren mehrfach Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Freistehender Bungalow mit Garten und Doppelgarage in 66271 Kleinblittersdorf /OT

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 177 €

Objektbeschreibung: Aufteilung Untergeschoss ca 81 qm : Wasch/Trockenraum, Gäste Zimmer, Duschbad, großer Wohn/ Essbereich mit Küche und Kamin, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zum Garten Erdgeschoss ca 120qm : Diele mit Windfang, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn /Essbereich, kl. Vorratsraum, Zugang zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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BLIESRANSBACH; GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINER 125 m² GEWERBEFLÄCHE

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 060 €

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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RESERVIERT Groß, renoviert, sofort beziehbares 1 - 2 FH

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
  • Preis/m²: 1 116 €

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Provisionsfrei Bauernhaus mit großem potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Biete zum Kauf von Privat für Privat, Investoren oder Geldanleger Gebäude mit Enormem Potenzial inkl. Grundstück in Woelfling nähe Saargemünd in Zentraler Lage an. (ca. 10 Min. bis zur Deutschen Grenze Hanweiler)  Teilrestauriertes Bauernhaus 300 m ² bebaute Fläche auf einem Gesamtgrundstück von ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29