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In Frankreich: Grenznahe Villa mit Schwimmbad und riesiger Terrasse Kleinblittersdorf

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In Frankreich: Grenznahe Villa mit Schwimmbad und riesiger Terrasse

Kleinblittersdorf [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

590 000 € Kaufpreis 370 m2 Wohnfläche 1 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
370 m2
ID:
335123

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Kellergeschoss des 1977 erbauten Hauses wurde komplett in Stahlbeton erbaut und die Außenwände bestehen aus einem 40 cm dicken Mauerwerk. Es sind in den letzten Jahren mehrfach Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert, eine neue Heizung installiert, die Terrasse erheblich vergrößert, die Einfahrt mit dem Hof neu gepflastert und die beiden elektrischen Eingangsportale gesetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2014 komplett saniert, 2015 wurde das Schwimmbad gebaut und in 2017 das Badezimmer in der 1. Etage erneuert, der Gesellschaftsraum neu gestaltet sowie neue Fenster mit elektrischen Rollläden im Untergeschoss installiert. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit einem 8000 L Tank, ein Gasanschluss liegt bei Bedarf in der Straße. Man kann das Haus im familiären Kreis auch als 2 Familienhaus nutzen, da 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sich auf den Wohnetagen befinden, die Küche im DG ist zurzeit eine Ankleide. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1700.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, liegt bei ca. 1600.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Die jährliche Gesamtrechnung für Öl beläuft sich auf ca. 3000.- EUR für Heizung und Warmwasser hier in einem 4 Personenhaushalt. Ausstattung: Aufteilung: Parterre: Große Eingangshalle mit Treppenaufgang, sehr großes Wohn-Esszimmer mit Austritt auf Terrasse, Frühstücksraum, Küche, großer Abstellraum, Büro, Gästezimmer mit Austritt auf Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-Toilette Dachgeschoss: Flur, großes Wohn- Esszimmer mit Kamin, Ankleide (ehemals Küche) 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette Souterrain: Vorraum, sehr große Garage, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, großer Gesellschaftsraum mit Austritt in den Garten und angrenzender Küche, Toilette mit Dusche Sonstiges: Elektrische Eingangsportale, elektrisches Garagentor, teilw. elektrische Rollläden, -------------------------------------------------- Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Verfügbar ab: 4 Monate Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett Käuferprovision: 3,6 % v. Brutto-VK-Preis incl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in Frankreich an der Hauptstraße von Grosbliederstroff nur 1 Minute von der deutschen Grenze Saarbrücken - Güdingen entfernt. Die Saarbahn in Kleinblittersdorf ist zu Fuss in etwa 10 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum von Saarbrücken ebenfalls in gut 7 - 8 Autominuten. Die Autobahnverbindungen nach Mannheim, Paris oder Strasbourg sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Grosbliederstroff verfügt über eine gute Infrastruktur (Post, 2 Bäckereien, Metzgerei, Banken, Friseur und 4 Restaurants). Im Umkreis von 5 Autominuten haben Sie auch mehrere Großmärkte für Ihre täglichen Einkäufe. Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Anbieter-Objekt-ID: 1666a Hinzugefügt am: 2020-10-13

Weitere Angebote

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In Frankreich: Grenznahe moderne Wohnung in ruhiger Sackgasse

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  • Wohnfläche: 92 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Architektonisch großräumige Villa - Ende Sackgasse - nur 10 Minuten von SB entfernt

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  • Wohnfläche: 360 m2
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Objektbeschreibung: Das auf einem 1240 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erbaute Haus wurde in 2003 mit dem Isolierstein von Poroton (https://benz24.de/porotonsteine/) errichtet und erzielt mit der im Haus installierten Fußbodenheizung gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser (sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Groß, renoviert, sofort beziehbar 1 - 2 FH in 66271 Bliesransbach

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
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**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kleinblittersdorf Angeboten wird ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus auf 4 Ebenen Miete derzeit ca 1.800 € im Monat Ausstattung: Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten Derzeit sind alle Wohnungen vermietet Im Untergeschoss ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: NEUBAU - ERSTBEZUG 2 Familienhaus im Neubaugebiet

Neu

  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 302 €

Objektbeschreibung: Hier stehen in einem gerade entstandenem Neubaugiet in leicht erhöhter Lage 3 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen. Das hier angebotene Haus hat im Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung und in der 1. Etage eine 4 Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung hat 92 m² und ist mit 1 Garage und einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-2 FH, EG: 4 Zimmer / Küche / Wannenbad, OG+DG: 5 Zimmer / EBK / Bad + G-WC, ohne Garten mit Doppelgarage.

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 1 415 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. EG: links befindet sich 1 Schlafzimmer mit Ankleide, rechts 1 Essküche, 1 Wohnzimmer, von der Küche gelangen Sie über ein paar Stufen in 1 Wannenbad und 1 Kinderzimmer, mittig über den Flur gelangen Sie in den Innenhof und zur Doppelgarage. OG: Auf d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich:Modern - Hell und Lichtdurchflutet - mit Steg am Wasser - Sackgasse - Waldrandlage

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 678 €

Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Haus wurde mit dem 25 cm dicken Isolierstein "YTONG" (https://de.wikipedia.org/wiki/Ytong) gebaut. Es hat zusätzlich noch eine Außenisolation von 12 cm. Der Baustil ist dem Amerikanischen nachempfunden, Sie öffnen die Haustür und stehen direkt im Wohnraum. Das li... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 2 046 €

Objektbeschreibung: Schon beim Vorbeifahren springt Ihnen dieses Anwesen direkt ins Auge. Selten habe ich eine so perfekt gepflegte Außenanlage gesehen, was sich im Haus auch fortsetzt. Die seitlich links liegende Garage ist durch eine Arkade mit dem Haus verbunden, Sie kommen trocken direkt in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Freistehender Bungalow mit Garten und Doppelgarage in 66271 Kleinblittersdorf /OT

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 177 €

Objektbeschreibung: Aufteilung Untergeschoss ca 81 qm : Wasch/Trockenraum, Gäste Zimmer, Duschbad, großer Wohn/ Essbereich mit Küche und Kamin, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zum Garten Erdgeschoss ca 120qm : Diele mit Windfang, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn /Essbereich, kl. Vorratsraum, Zugang zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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BLIESRANSBACH; GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINER 125 m² GEWERBEFLÄCHE

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 060 €

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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RESERVIERT Groß, renoviert, sofort beziehbares 1 - 2 FH

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
  • Preis/m²: 1 116 €

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Provisionsfrei Bauernhaus mit großem potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Biete zum Kauf von Privat für Privat, Investoren oder Geldanleger Gebäude mit Enormem Potenzial inkl. Grundstück in Woelfling nähe Saargemünd in Zentraler Lage an. (ca. 10 Min. bis zur Deutschen Grenze Hanweiler)  Teilrestauriertes Bauernhaus 300 m ² bebaute Fläche auf einem Gesamtgrundstück von ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29