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In Frankreich:Modern - Hell und Lichtdurchflutet - mit Steg am Wasser - Sackgasse - Waldrandlage Kleinblittersdorf

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In Frankreich:Modern - Hell und Lichtdurchflutet - mit Steg am Wasser - Sackgasse - Waldrandlage

Kleinblittersdorf [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 2 678 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
263730

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Haus wurde mit dem 25 cm dicken Isolierstein "YTONG" (https://de.wikipedia.org/wiki/Ytong) gebaut. Es hat zusätzlich noch eine Außenisolation von 12 cm. Der Baustil ist dem Amerikanischen nachempfunden, Sie öffnen die Haustür und stehen direkt im Wohnraum. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der integrierten Küche hat 3 große Schiebeelemente als Fenster mit Blick auf die Terrasse und das Schwimmbad. Von hier kommen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage. Der Schlaftrakt mit den 3 Zimmern und dem Duschbad ist durch einen Flur vom Wohntrakt getrennt. Bei zusätzlichen Platzbedarf können Sie das Dachgeschoss noch ausbauen, die Treppe und die Anschlüsse sind schon vorhanden. Sie haben hier bei einer Höhe ab 1,80 Meter eine Ausbaufläche von 30 - 40 m². Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 500.- EUR inklusive Müllabfuhr, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation), auch abhängig von Ihrem Verdienst und der Anzahl Ihrer Kinder, liegt bei ebenfalls ca. 500.- EUR, in diesem Betrag sind die Fernseh- und die Kindergartengebühren enthalten. Die jährliche Gesamtrechnung für Strom beläuft sich auf ca. 2000.- EUR für Heizung, Warmwasser und für den Normalstrom, wie Kochen und Licht. Auch enthalten ist die Aufwärmung des Schwimmbadwassers durch eine Wärmepumpe. Wenn man bedenkt, dass man für den Normalstrom etwa 700.- bis 800.- EUR im Jahr bezahlt, hat man hier einen Energiebedarf von 1200.- bis 1300.- EUR im Jahr, hier in einem 2 Personenhaushalt. Ausstattung: AUFTEILUNG Parterre: Entré übergehend in großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mehreren Austritten auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette Dachgeschoss: ca. 30 - 40 m² noch ausbaubar (alle Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen schon oben.) Extras: Elektrisches Portal, elektrisches Garagentor, elektrische Rollläden mit Fernbedienung, _______________________ Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,6 % v. Brutto-VK-Preis incl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 980 m² Nutzfläche: ca. 89 m² Lagebeschreibung: Rémering les Puttelange ist ein Naherholungsgebiet für viele Lothringer und Saarländer im grenznahen Frankreich. Bis ins Zentrum nach Saarbrücken fahren Sie 35 Kilometer. Wenn Sie dieses Wohngebiet fahren, stellt sich automatisch eine Art Urlaubsstimmung ein. Um den Weiher herum haben Sie einen 5,5 Kilometer langen Weg, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten, wie Fahrradfahren oder Laufen. Auf dem See sind nur Segel- oder Trettboote erlaubt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem 2,5 Kilometer entfernten Puttelange au Lac. Das Haus liegt am äußeren linken Ende in einer U-Straße direkt am Waldrand. Der See liegt etwa 80 Meter vom Haus entfernt. Auf dem zum Haus gehörenden Steg können Sie angeln oder Ihr Segelboot anlegen. Die fast uneinsehbare Gartenanlage mit seinem Schwimmbad und der Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Auf Ihrer Terrasse können Sie die Ruhe und die Natur genießen - Sie können sich entspannen, ähnlich wie in einem Urlaub. Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 227,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.09.2017 Gültig bis: 25.09.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1550a Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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In Frankreich: Grenznahe moderne Wohnung in ruhiger Sackgasse

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  • Wohnfläche: 92 m2
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Objektbeschreibung: Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus in 2018 in massiver Bauweise mit dem Isolierstein von Poroton (https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton) mit einer Außenwandstärke von 20 cm + einer Außenisolierung von 10 cm aus Styropor. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist mit einer Fussboden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Architektonisch großräumige Villa - Ende Sackgasse - nur 10 Minuten von SB entfernt

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  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 084 €

Objektbeschreibung: Das auf einem 1240 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erbaute Haus wurde in 2003 mit dem Isolierstein von Poroton (https://benz24.de/porotonsteine/) errichtet und erzielt mit der im Haus installierten Fußbodenheizung gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser (sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Repräsentative Villa mit Schwimmbad und Bunker in exponierter Lage

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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Objektbeschreibung: Das Anwesen liegt direkt angrenzend an der Parkanlage des ehemaligen Krankenhauses in der besten Wohnlage von Sarreguemines knapp 10 Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Es hat eine sehr ruhige Lage mit sehr wenig Verkehr. Von hier haben Sie mit der Saarbahn eine gute Anbindung nach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 1 069 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kleinblittersdorf Angeboten wird ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus auf 4 Ebenen Miete derzeit ca 1.800 € im Monat Ausstattung: Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten Derzeit sind alle Wohnungen vermietet Im Untergeschoss ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: NEUBAU - ERSTBEZUG 2 Familienhaus im Neubaugebiet

Neu

  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 302 €

Objektbeschreibung: Hier stehen in einem gerade entstandenem Neubaugiet in leicht erhöhter Lage 3 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen. Das hier angebotene Haus hat im Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung und in der 1. Etage eine 4 Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung hat 92 m² und ist mit 1 Garage und einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 2 046 €

Objektbeschreibung: Schon beim Vorbeifahren springt Ihnen dieses Anwesen direkt ins Auge. Selten habe ich eine so perfekt gepflegte Außenanlage gesehen, was sich im Haus auch fortsetzt. Die seitlich links liegende Garage ist durch eine Arkade mit dem Haus verbunden, Sie kommen trocken direkt in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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In Frankreich: Grenznahe Villa mit Schwimmbad und riesiger Terrasse

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  • Wohnfläche: 370 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 1 595 €

Objektbeschreibung: Das Kellergeschoss des 1977 erbauten Hauses wurde komplett in Stahlbeton erbaut und die Außenwände bestehen aus einem 40 cm dicken Mauerwerk. Es sind in den letzten Jahren mehrfach Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Freistehender Bungalow mit Garten und Doppelgarage in 66271 Kleinblittersdorf /OT

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 177 €

Objektbeschreibung: Aufteilung Untergeschoss ca 81 qm : Wasch/Trockenraum, Gäste Zimmer, Duschbad, großer Wohn/ Essbereich mit Küche und Kamin, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zum Garten Erdgeschoss ca 120qm : Diele mit Windfang, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn /Essbereich, kl. Vorratsraum, Zugang zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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BLIESRANSBACH; GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINER 125 m² GEWERBEFLÄCHE

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 060 €

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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RESERVIERT Groß, renoviert, sofort beziehbares 1 - 2 FH

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
  • Preis/m²: 1 116 €

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Provisionsfrei Bauernhaus mit großem potenzial

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Biete zum Kauf von Privat für Privat, Investoren oder Geldanleger Gebäude mit Enormem Potenzial inkl. Grundstück in Woelfling nähe Saargemünd in Zentraler Lage an. (ca. 10 Min. bis zur Deutschen Grenze Hanweiler)  Teilrestauriertes Bauernhaus 300 m ² bebaute Fläche auf einem Gesamtgrundstück von ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29