Saarland » Kleinblittersdorf » In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze
In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze Kleinblittersdorf

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze Kleinblittersdorf

In Frankreich: Traumvilla mit topgepflegter Außenanlage nur 10 Minuten bis Grenze

Kleinblittersdorf [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 2 046 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
334918

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schon beim Vorbeifahren springt Ihnen dieses Anwesen direkt ins Auge. Selten habe ich eine so perfekt gepflegte Außenanlage gesehen, was sich im Haus auch fortsetzt. Die seitlich links liegende Garage ist durch eine Arkade mit dem Haus verbunden, Sie kommen trocken direkt in die Küche. Das Haus steht auf einem 1600 m² großen Grundstück, welches auf der Gartenseite nach Süden ausgelegt ist. Durch die erhöhte Bauweise der Terrasse, die vom Wohnzimmer ebenerdig begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und links rüber einen Fernblick von mehreren Kilometern. Das 2000 erbaute Haus ist architektonisch großräumig und hell gestaltet und ist mit hochwertigen Materialien errichtet worden. Zuletzt wurde es 2014 komplett modernisiert. Mit einer hochisolierten 36,5 cm dicken Außenwand aus Ytong, einer Fußbodenheizung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 700 L Wärmespeicher, die bis minus 20° C ohne Zusatzheizung läuft, erzielt man bei dem Haus gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser. Ferner hat das Haus eine Multiroom Audioanlage mit Sprachsteuerung, eine Heimkinoanlage, eine neu eingebaute Bibliothek und ein Kamera-Überwachungssystem. Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr ca. 1000.- EUR, die Wohnsteuer (Taxe d' Habitation) liegt ebenfalls bei ca. 1000.- EUR, in diesen Beträgen sind die jährliche Müllabfuhr-, die Fernseh- und die Kindergartengebühren schon enthalten. Die Wohnsteuer soll aber ab 2022 wegfallen. Im Jahr hat die Familie einen Gesamtstrom von ca. 3.350.- EUR. Wenn Sie die Kosten von etwa 800.- EUR für das Elektroauto abziehen und man bedenkt, dass der normale Strom bei dieser Familie etwa bei 1.200.- EUR im Jahr liegt, haben Sie einen Anteil für die strombetriebene Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser von etwa 1.500.- EUR im Jahr, hier für 3 Personen und bei ca. 21 - 22° C. Ausstattung: Aufteilung Parterre: Großes Entré, großes Wohn-Esszimmer mit Galerie und Austritt auf Terrasse, große Küche mit Zuwegung zur Garage, Büro, Elterntrakt mit Schlafzimmer und großem Bad mit Wanne Dusche und Toilette, Dachgeschoss: Sehr große Galerie mit Heimkino Anlage, 3 Schlafzimmer (hier anders genutzt), Badzimmer mit Wanne und Toilette, Extra's: Elektrisches Eingangsportal u. Garagentor, elektrische Rollläden, Videophone, Alarmanlage, Beameranlage mit elektrischer Leinwand _________________________ Achtung: Die Aufnahmen sind mit einem Superweitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Es kann dadurch zu räumlichen Täuschungen kommen. Kaufinformationen: Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist. WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett Käuferprovision: 3,6 % v. Brutto-VK-Preis incl. TVA zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Nousseviller St. Narbor liegt von der Grenze Saarbrücken Unner 13 Kilometer entfernt, für die Sie 12 Autominuten benötigen. Bis ins Zentrum von Saarbrücken haben Sie 18 Autominuten. Bis zur Grenze Kleinblittersdorf fahren Sie maximal 10 Minuten. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage in einer kleinen Sackgasse. Über die in 4 Kilometer entfernte vierspurige Schnellstraße haben Sie eine gute Anbindung nach Mannheim, Metz und Paris, sowie auch nach Strasbourg. Bis zum Golfplatz von Sarreguemines - Welferding fahren Sie 5 Minuten und bis nach Sarreguemines haben sie maximal 10 Minuten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gymnasien, Cafés, Modeboutiken, Top Restaurants, alles was das Herz begehrt und es läßt sich gut einkaufen und anschließend kann man sich dem "savoir vivre" hingeben. Sonstiges: Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie??? Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den Tagesstrom bei ca. 16 Cent und für den Nachtstrom bei ca. 12 Cent je Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 5 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich sein kann. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Mit unserer über 25 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe Energieverbrauch: 134,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 15.06.2011 Gültig bis: 14.06.2021 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1667a Hinzugefügt am: 2020-10-13

Weitere Angebote

Wird geladen ...
In Frankreich: Grenznahe moderne Wohnung in ruhiger Sackgasse

Neu

  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 262 000 €
  • Preis/m²: 2 848 €

Objektbeschreibung: Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus in 2018 in massiver Bauweise mit dem Isolierstein von Poroton (https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton) mit einer Außenwandstärke von 20 cm + einer Außenisolierung von 10 cm aus Styropor. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist mit einer Fussboden... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
In Frankreich: Architektonisch großräumige Villa - Ende Sackgasse - nur 10 Minuten von SB entfernt

Neu

  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 084 €

Objektbeschreibung: Das auf einem 1240 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erbaute Haus wurde in 2003 mit dem Isolierstein von Poroton (https://benz24.de/porotonsteine/) errichtet und erzielt mit der im Haus installierten Fußbodenheizung gute ökonomische Werte für Heizung und Warmwasser (sie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
In Frankreich: Repräsentative Villa mit Schwimmbad und Bunker in exponierter Lage

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 1 637 €

Objektbeschreibung: Das Anwesen liegt direkt angrenzend an der Parkanlage des ehemaligen Krankenhauses in der besten Wohnlage von Sarreguemines knapp 10 Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Es hat eine sehr ruhige Lage mit sehr wenig Verkehr. Von hier haben Sie mit der Saarbahn eine gute Anbindung nach... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Groß, renoviert, sofort beziehbar 1 - 2 FH in 66271 Bliesransbach

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 184 000 €
  • Preis/m²: 1 116 €

**Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten - Ideal für die große Familie oder für Handwerker auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.** Beschreibung: Dieses geräumige 2 Familien Wohnhaus aus den 50’iger Jahren wurde 1960 auf der linken Seite noch um ein eigenständiges Haus e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 1 069 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kleinblittersdorf Angeboten wird ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus auf 4 Ebenen Miete derzeit ca 1.800 € im Monat Ausstattung: Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten Derzeit sind alle Wohnungen vermietet Im Untergeschoss ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
In Frankreich: NEUBAU - ERSTBEZUG 2 Familienhaus im Neubaugebiet

Neu

  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 302 €

Objektbeschreibung: Hier stehen in einem gerade entstandenem Neubaugiet in leicht erhöhter Lage 3 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen. Das hier angebotene Haus hat im Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung und in der 1. Etage eine 4 Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung hat 92 m² und ist mit 1 Garage und einer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
1-2 FH, EG: 4 Zimmer / Küche / Wannenbad, OG+DG: 5 Zimmer / EBK / Bad + G-WC, ohne Garten mit Doppelgarage.

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 1 415 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. EG: links befindet sich 1 Schlafzimmer mit Ankleide, rechts 1 Essküche, 1 Wohnzimmer, von der Küche gelangen Sie über ein paar Stufen in 1 Wannenbad und 1 Kinderzimmer, mittig über den Flur gelangen Sie in den Innenhof und zur Doppelgarage. OG: Auf d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
In Frankreich:Modern - Hell und Lichtdurchflutet - mit Steg am Wasser - Sackgasse - Waldrandlage

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 678 €

Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Haus wurde mit dem 25 cm dicken Isolierstein "YTONG" (https://de.wikipedia.org/wiki/Ytong) gebaut. Es hat zusätzlich noch eine Außenisolation von 12 cm. Der Baustil ist dem Amerikanischen nachempfunden, Sie öffnen die Haustür und stehen direkt im Wohnraum. Das li... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
In Frankreich: Grenznahe Villa mit Schwimmbad und riesiger Terrasse

Neu

  • Wohnfläche: 370 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 1 595 €

Objektbeschreibung: Das Kellergeschoss des 1977 erbauten Hauses wurde komplett in Stahlbeton erbaut und die Außenwände bestehen aus einem 40 cm dicken Mauerwerk. Es sind in den letzten Jahren mehrfach Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt worden. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster erneuert,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
BLIESRANSBACH; GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINER 125 m² GEWERBEFLÄCHE

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 060 €

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Provisionsfrei Bauernhaus mit großem potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 500 €

Biete zum Kauf von Privat für Privat, Investoren oder Geldanleger Gebäude mit Enormem Potenzial inkl. Grundstück in Woelfling nähe Saargemünd in Zentraler Lage an. (ca. 10 Min. bis zur Deutschen Grenze Hanweiler)  Teilrestauriertes Bauernhaus 300 m ² bebaute Fläche auf einem Gesamtgrundstück von ca... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29